منزل عائلي منفصل مُجدَّد في ساسل – حديقة، مساحة واسعة، بالقرب من الغابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عزيزي/عزيزتي القارئ/ة،
شكرًا لأن الإعلان استحق منكم نقرة بدافع الفضول. نحن نعرضه بشكل خاص، إذ تمكّنا نحن أيضًا من شرائه من مالك خاص في ذلك الوقت. وعلى مرّ السنين، واصلنا تحديث المنزل باستمرار. لمزيد من التفاصيل، راجعوا قسم "معلومات أخرى".

والآن إلى المنزل نفسه:

يستقبلكم بالفعل مدخل الرياح بوصفه منطقة عازلة عملية بين الداخل والخارج – فالأحذية والسترات وصخب الحياة اليومية تجد مكانها هنا قبل الدخول إلى المنزل الفعلي.

توفّر منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والمشرقة في الطابق الأرضي مساحة واسعة – للأمسيات المشتركة حول طاولة الطعام، وللألعاب التي يمكن أن تنتشر أحيانًا، وللضيوف الذين يمرّون بشكل عفوي. وفي الأيام الباردة، يوفّر موقد المدفأة في غرفة المعيشة نوع الدفء الذي يجعل المكان مريحًا ببساطة.

من حيث التقسيم، صُمّم المنزل للعائلات التي لديها ما يصل إلى طفلين – ومن يعيش (بعد أو "فقط") كفردين أو ثلاثة، يستمتع بمزيد من المساحة الحرة تبعًا لذلك. وما لا ينبغي أن يشغل مكانًا في منطقة المعيشة اليومية، يختفي في القبو الفسيح.

في الطابق العلوي الأول، تدعو غرف النوم الواسعة إلى الاسترخاء، ومع وجود حمّامَين كاملَين، لن يضطر أحد إلى الانتظار في الطابور صباحًا – وهو مكسب حقيقي في الحياة الأسرية اليومية. أما الطابق العلوي تحت السقف، الذي جرى توسيعه، فهو ملاذ مستقل: فعند إغلاق النوافذ المطلة على الشارع، يسوده الهدوء ببساطة – وهو مثالي كمكتب منزلي أو غرفة ألعاب أو واحة للراحة.

يعيش حول المنزل في الغالب عائلات لديها أطفال من مختلف الأعمار – وهي ظروف مثالية تتيح للأطفال أيضًا تكوين صداقات بسرعة. وفي كل الأحوال، سرعان ما يندمج الجميع في هذا الحي المنفتح، ولكن المهذب والهادئ.

وعندما تصبح الحياة اليومية محمومة أحيانًا: خلال خمس دقائق سيرًا على الأقدام، يصل المرء إلى غابة فولكسدورف، محاطًا بالهدوء والطبيعة – بينما تقع أيضًا متاجر الاحتياجات اليومية على مقربة وفي متناول اليد.

آخر

تم تشييد المنزل الأساسي عام 1913، وتوسيعُه على مرّ الزمن. ففي عام 1978 أُضيف أول ملحق على الجانب الجنوبي، وفي عام 2013 أُضيف ملحق آخر في الطابق العلوي (بما في ذلك نوافذ جديدة، وتمديدات كهربائية وأنابيب مياه جديدة في كامل المبنى). وفي عام 2025 أُجريت عملية تحديث أخرى من خلال تركيب مطبخ جديد. ومؤخرًا، في صيف عام 2026، أُعيد تجصيص الواجهة، كما تمت صيانة غلاية الغاز (بما في ذلك استبدال المكوّنات التي كان استبدالها مستحقًا وفقًا لذلك).

يهمنا أن تتمكنوا، بصفتكم مالكين جدد محتملين، من الانتقال بسهولة وراحة.

تشهد شهادة الطاقة الحالية للمنزل بكفاءة طاقة متينة ومُرضية بالنسبة إلى تاريخه الإنشائي. وتُدعَم هذه القيم في الحياة اليومية بإمكانية التدفئة الإضافية المريحة باستخدام الحطب، مما يقلل استهلاك الغاز بشكل ملحوظ خلال الأشهر التي تشتد فيها الحاجة إلى التدفئة. الواجهة والسقف معزولان بالكامل.

كما تم اتخاذ التدابير اللازمة للمستقبل: إذ تتيح كابلات الكهرباء الموصلة بالفعل إلى الخارج توصيل Wallbox بسهولة. ويوفر السقف المسطح للملحق المُضاف عام 2013 مساحة مثالية لاستكماله بنظام للطاقة الكهروضوئية.

تُعدّ الأرض جزءًا من تقسيم بسيط ومدروس: ثلاث قطع أرض مستقلة – واحدة لكل منزل، وثالثة للممر المشترك، الذي توجد فيه ملكية مشتركة مناصفة (50/50) مع المنزل المجاور. أما المنزل والحديقة فلا يتأثران بذلك، وهما مملوكان ملكية منفردة وحصرية. وهذا يعني في الحياة اليومية فقط أن المنزلين المتجاورين يتشاركان الممر – وهو حل يضمن جوارًا هادئًا وغير متطفل، كما وُصف بالفعل في الفقرة الخاصة بالموقع: نتشارك الطريق، لا الحياة اليومية.

المنزل متاح للسكن وفقًا للاتفاق. والتاريخ المذكور إرشادي. يسعدنا تلقي رسالتكم عند الاهتمام – وسنضع تحت تصرفكم بكل سرور مستندات العرض، والمخططات، وشهادة الطاقة، وما إلى ذلك.

الموقع

وصف الموقع

تجمع منطقة ساسل بين الأجواء الهادئة على أطراف مدينة هامبورغ وسهولة الوصول إلى وسط المدينة – إذ تقع خطوط قطار S-Bahn S1 ومترو الأنفاق U1 على مسافة قريبة جدًا في بعض المواضع، وتكمّلها عدة خطوط للحافلات.

يمكن إنجاز الاحتياجات اليومية غالبًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة: فلا تبعد رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية سوى بضع دقائق، وكذلك الأندية الرياضية TSV Sasel وSV Walddörfer وTuS Berne. ولتلبية الاحتياجات اليومية، يقع كل من سوق ساسل ومركز ألسترتال للتسوق بالقرب تمامًا.

ومن يرغب في الابتعاد عن صخب الحياة اليومية، لن يضطر إلى قطع مسافة طويلة: إذ تبعد غابة فولكسدورف خطوات قليلة، وتدعو إلى التنزه وركوب الدراجات في أحضان الطبيعة. كما يمكن الوصول إلى بحر البلطيق من هنا خلال وقت قصير نسبيًا.

باختصار: منزل يتمتع ببنية تحتية قوية، وقرب مباشر من الطبيعة، واتصال جيد بالمدينة – على أطراف هامبورغ، حيث تصبح الأجواء أكثر هدوءًا.