| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 516 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.871,80 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEstimado/a lector/a:
Gracias por considerar que el anuncio merecía un clic por curiosidad. Lo comercializamos de forma privada, ya que nosotros también pudimos comprarlo en su momento a un particular. A lo largo de los años hemos seguido modernizando la casa. Encontrará más información en el apartado "Otros".
Ahora, sobre la casa en sí:
Ya el recibidor funciona como un práctico espacio de transición entre el interior y el exterior: aquí encuentran su lugar los zapatos, las chaquetas y el ajetreo cotidiano antes de entrar en el verdadero hogar.
La zona abierta y luminosa de estar y comedor en la planta baja ofrece mucho espacio: para pasar veladas juntos a la mesa, para que los juguetes puedan extenderse ocasionalmente y para recibir a invitados que se presenten espontáneamente. En los días fríos, la estufa de leña del salón proporciona ese tipo de calor que hace que todo resulte acogedor.
Por su distribución, la casa está hecha a medida para familias con hasta dos hijos; quienes (todavía o "solo") sean dos o tres disfrutarán, en consecuencia, de aún más espacio libre. Todo lo que no deba ocupar espacio en la zona de estar desaparece en el amplio sótano.
En la primera planta, los amplios dormitorios invitan a descansar, y con dos baños completos nadie tiene que hacer cola por las mañanas: una auténtica ventaja en la vida familiar. La buhardilla acondicionada es un refugio propio: con las ventanas cerradas hacia la calle, allí reina el silencio; ideal como despacho en casa, cuarto de juegos u oasis de tranquilidad.
En los alrededores viven sobre todo familias con niños de distintas edades, las condiciones ideales para que los propios hijos encuentren rápidamente compañeros. En cualquier caso, en este vecindario abierto, pero discretamente educado, todo el mundo se integra pronto.
Y cuando el día a día se vuelve ajetreado: en cinco minutos a pie se llega al bosque de Volksdorf, rodeado de tranquilidad y naturaleza, mientras que las tiendas para las necesidades diarias también se encuentran muy cerca.
La casa principal se construyó en 1913 y se ha ampliado con el paso del tiempo. En 1978 se realizó una primera ampliación en el lado sur, y en 2013 otra ampliación en la planta superior (incluidas nuevas ventanas, instalación eléctrica y tuberías de agua en todo el edificio). En 2025 se llevó a cabo otra modernización mediante una nueva cocina equipada. Más recientemente, en verano de 2026, se volvió a enfoscar la fachada y se realizó el mantenimiento de la caldera de gas (incluida la renovación de los componentes que correspondía sustituir).
Para nosotros es importante que ustedes, como posibles nuevos propietarios, puedan mudarse de forma sencilla y sin preocupaciones.
El certificado energético disponible acredita para la casa una eficiencia energética notablemente sólida para su historia constructiva. En el día a día, estos valores se ven favorecidos por la acogedora posibilidad de complementar la calefacción con leña, lo que reduce considerablemente el consumo de gas durante los meses de mayor uso de la calefacción. La fachada y el tejado están completamente aislados.
También se ha previsto el futuro: los cables eléctricos ya conducidos al exterior permiten conectar fácilmente un wallbox. Además, la cubierta plana de la ampliación de 2013 ofrece una superficie ideal para añadir una instalación fotovoltaica.
La parcela forma parte de una distribución sencilla y bien planteada: tres parcelas catastrales independientes: una por cada casa y una tercera para el acceso compartido, sobre la que existe una copropiedad a partes iguales (50/50) con la casa vecina. La casa y el jardín permanecen íntegramente en propiedad exclusiva e independiente. En el día a día, esto solo significa que dos casas vecinas comparten el acceso: una solución que garantiza una convivencia tranquila y discreta, tal como se describe en el apartado sobre la ubicación: se comparte el camino, no la vida cotidiana.
La casa estará disponible para entrar a vivir previo acuerdo. La fecha indicada sirve de orientación. Si están interesados, esperamos su mensaje; estaremos encantados de facilitarles la documentación del exposé, planos y certificado energético, etc.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Sasel combina un ambiente relajado en las afueras de Hamburgo con buenas conexiones con el centro de la ciudad: la línea S1 de S-Bahn y la línea U1 de metro se encuentran en parte en las inmediaciones, complementadas por varias líneas de autobús.
Las tareas cotidianas suelen poder hacerse a pie o en bicicleta: las guarderías, las escuelas primarias y los centros de educación secundaria están a pocos minutos, al igual que los clubes deportivos TSV Sasel, SV Walddörfer o TuS Berne. Para las necesidades diarias, el mercado de Sasel y el centro comercial Alstertal están muy cerca.
Quien quiera escapar de la rutina no tiene que ir lejos: el bosque de Volksdorf está a un paso e invita a pasear y hacer excursiones en bicicleta por la naturaleza. Además, desde aquí también se puede llegar al mar Báltico en un tiempo relativamente corto.
En resumen: un hogar con una infraestructura excelente, la naturaleza en las inmediaciones y buenas conexiones con la ciudad, en las afueras de Hamburgo, allí donde todo se vuelve más tranquilo.
1.050.000 € Exclusiva casa unifamiliar en Sasel22393 Hamburg
1.346.900 € CASA UNIFAMILIAR REPRESENTATIVA DE განსაკუთრየ ART22393 Hamburg
1.176.900 € CASA UNIFAMILIAR REPRESENTATIVA DE განსაკუთრየ ART22393 Hamburg
