| Woonkamer ca. | 361 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 233 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 361 m² |
| Aankoopprijs | 169.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 468,14 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1071021
Dit goed onderhouden woon- en bedrijfspand in Calbe (Saale) biedt beleggers een aantrekkelijke combinatie van volledige verhuur, gemengd gebruik en doorlopende huurinkomsten. Het in 1992 gebouwde pand is voortdurend onderhouden en voor het laatst in 2019 gedeeltelijk gemoderniseerd.
Het vastgoed is volledig verhuurd en genereert momenteel een jaarlijkse netto kale huur van ca. € 18.600. Dit resulteert in een brutorendement van ca. 11,01% bij een aankoopprijsfactor van ca. 9,09.
Op het ca. 235 m² grote perceel is in totaal ongeveer 361 m² woon- en gebruiksoppervlak beschikbaar. Het vastgoed beschikt over drie verhuurde eenheden met een praktijk op de begane grond en twee woningen op de bovenverdiepingen. Elke eenheid beschikt over een eigen kelderruimte. Op de binnenplaats zijn bovendien drie parkeerplaatsen beschikbaar.
De verwarming vindt plaats via gas-etageverwarmingen. De installaties op de begane grond en de 1e verdieping zijn in 2019 vernieuwd.
Indeling van de eenheden:
Begane grond – bedrijfseenheid, ca. 125 m²: praktijk, verhuurd sinds 2014, maandelijkse kale huur € 700
1e verdieping – 3-kamerwoning, ca. 109 m²: verhuurd sinds 12/2009, maandelijkse kale huur € 400
2e verdieping – 3-kamerwoning, ca. 90 m²: verhuurd sinds 08/2023, maandelijkse kale huur € 450
De verschillende gebruiksfuncties zorgen voor een gediversifieerde verhuurstructuur en een continue inkomstenbasis. De combinatie van woon- en commercieel gebruik, aanwezige parkeerplaatsen en de goed onderhouden staat maakt het vastgoed tot een interessante mogelijkheid voor beleggers met verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
175.000 € Wonen met tuin, garage en parkeerplaats op eigen terrein aan de rand van het veld39240 Groß Rosenburg
89.000 € 450 € aflossing van de lening eengezinswoning met balkon, open haard & bijgebouw – rustig & centraal gelegen39240 Groß Rosenburg
180 € Woonhuis met verhuurde inwoning Werkplaats, bijgebouwen en tuin in Breitenhagen39240 Breitenhagen
