| Yaklaşık yaşam alanı | 361 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 233 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 361 m² |
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 468,14 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1071021
Calbe'de (Saale) bulunan bu bakımlı konut ve ticari bina, yatırımcılara tamamen kiraya verilmiş olma, karma kullanım ve düzenli kira gelirlerinin cazip bir kombinasyonunu sunmaktadır. 1992 yılında inşa edilen bina sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve son olarak 2019 yılında kısmen modernize edilmiştir.
Gayrimenkul tamamen kiraya verilmiş olup şu anda yaklaşık 18.600 € yıllık net soğuk kira geliri sağlamaktadır. Bu, yaklaşık 9,09 satın alma fiyatı çarpanıyla yaklaşık %11,01 brüt getiriye karşılık gelmektedir.
Yaklaşık 235 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 361 m² yaşam ve kullanım alanı bulunmaktadır. Gayrimenkulde zemin katta bir muayenehane ve üst katlarda iki daire olmak üzere kiraya verilmiş üç bağımsız bölüm bulunmaktadır. Her bağımsız bölümün kendine ait bir bodrum odası vardır. İç avluda ayrıca üç araç park yeri mevcuttur.
Isıtma, doğalgazlı kat kaloriferleriyle sağlanmaktadır. Zemin kattaki ve 1. üst kattaki sistemler 2019 yılında yenilenmiştir.
Bağımsız bölümlerin dağılımı:
Zemin kat – Ticari birim, yaklaşık 125 m²: Muayenehane, 2014'ten beri kirada, aylık soğuk kira 700 €
1. üst kat – 3 odalı daire, yaklaşık 109 m²: 12/2009'dan beri kirada, aylık soğuk kira 400 €
2. üst kat – 3 odalı daire, yaklaşık 90 m²: 08/2023'ten beri kirada, aylık soğuk kira 450 €
Farklı kullanım türleri, çeşitlendirilmiş bir kiralama yapısı ve sürekli bir gelir tabanı sağlamaktadır. Konut ve ticari kullanımın, mevcut park yerlerinin ve bakımlı durumun birleşimi, gayrimenkulü ilave gelişim potansiyeline sahip yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat haline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
175.000 € Bahçe, garaj ve açık otoparklı, tarla kenarında yaşam39240 Groß Rosenburg
89.000 € 450 € kredi taksiti, balkonlu, şömineli ve ek binalı tek aile evi – sakin ve merkezi konumda39240 Groß Rosenburg
180 € Breitenhagen’de kiralanmış bağımsız daireli, atölyeli, ek müştemilatlı ve bahçeli konut39240 Breitenhagen
