| Superficie de vida aprox. | 361 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 233 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 361 m² |
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 468,14 €/m² |
| Comisión | 0 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071021
Este cuidado edificio residencial y comercial en Calbe (Saale) ofrece a los inversores una atractiva combinación de alquiler completo, uso mixto e ingresos continuos por alquiler. El edificio, construido en 1992, se ha mantenido continuamente y fue parcialmente modernizado por última vez en 2019.
El inmueble está completamente alquilado y actualmente genera unos ingresos netos anuales por alquiler en frío de aprox. 18.600 €. De ello resulta una rentabilidad bruta de aprox. el 11,01 % con un factor de precio de compra de aprox. 9,09.
En el terreno de aprox. 235 m² hay disponibles en total unos 361 m² de superficie habitable y útil. El inmueble cuenta con tres unidades alquiladas: una consulta en la planta baja y dos viviendas en las plantas superiores. Cada unidad dispone de su propio trastero en el sótano. Además, en el patio interior hay tres plazas de aparcamiento para turismos.
La calefacción se realiza mediante calefacciones individuales de gas por planta. Las instalaciones de la planta baja y de la 1.ª planta se renovaron en 2019.
Distribución de las unidades:
Planta baja – unidad comercial, aprox. 125 m²: consulta, alquilada desde 2014, alquiler mensual en frío 700 €
1.ª planta – vivienda de 3 habitaciones, aprox. 109 m²: alquilada desde 12/2009, alquiler mensual en frío 400 €
2.ª planta – vivienda de 3 habitaciones, aprox. 90 m²: alquilada desde 08/2023, alquiler mensual en frío 450 €
Los diferentes tipos de uso garantizan una estructura de alquiler diversificada y una base de ingresos continua. La combinación de uso residencial y comercial, las plazas de aparcamiento disponibles y el buen estado de conservación convierten el inmueble en una interesante oportunidad para inversores, con un potencial de desarrollo adicional.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
175.000 € Vivir con jardín, garaje y plaza de aparcamiento en las afueras del campo39240 Groß Rosenburg
89.000 € 450 € de amortización de crédito Casa unifamiliar con balcón, chimenea y anexo – situada en una zona tranquila y céntrica39240 Groß Rosenburg
180 € Casa unifamiliar con apartamento de renta, taller, dependencias y jardín en Breitenhagen39240 Breitenhagen
