आकर्षक निवेश: लगभग 11% सकल प्रतिफल वाला पूर्णतः किराए पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति संख्या: 1071021

Calbe (Saale) में स्थित यह सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन पूंजी निवेशकों को पूर्ण किराएदारी, मिश्रित उपयोग और नियमित किराये की आय का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है। 1992 में निर्मित इस भवन का लगातार रखरखाव किया गया है और हाल ही में 2019 में इसका आंशिक आधुनिकीकरण किया गया।

संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है और वर्तमान में लगभग 18.600 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करती है। इससे लगभग 11,01 % का सकल प्रतिफल और लगभग 9,09 का खरीद मूल्य गुणक प्राप्त होता है।

लगभग 235 m² के भूखंड पर कुल लगभग 361 m² आवासीय एवं उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है। संपत्ति में तीन किराए पर दी गई इकाइयाँ हैं: भूतल पर एक प्रैक्टिस तथा ऊपरी मंजिलों पर दो आवास। प्रत्येक इकाई में अपना तहखाना कक्ष है। आंतरिक प्रांगण में तीन PKW पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं।

हीटिंग गैस-आधारित स्वतंत्र मंजिल हीटिंग प्रणालियों से होती है। भूतल और पहली ऊपरी मंजिल की प्रणालियों को 2019 में बदला गया था।

इकाइयों का विभाजन:
भूतल – व्यावसायिक इकाई, लगभग 125 m²: प्रैक्टिस, 2014 से किराए पर, मासिक ठंडा किराया 700 €
पहली ऊपरी मंजिल – 3-कमरे का आवास, लगभग 109 m²: 12/2009 से किराए पर, मासिक ठंडा किराया 400 €
दूसरी ऊपरी मंजिल – 3-कमरे का आवास, लगभग 90 m²: 08/2023 से किराए पर, मासिक ठंडा किराया 450 €

विभिन्न उपयोग प्रकार एक विविध किराया संरचना और निरंतर आय का आधार सुनिश्चित करते हैं। आवासीय एवं व्यावसायिक उपयोग, उपलब्ध पार्किंग स्थानों और सुव्यवस्थित स्थिति का संयोजन इस संपत्ति को आगे विकास की संभावनाओं वाले पूंजी निवेशकों के लिए एक दिलचस्प अवसर बनाता है।

स्थान