| Жилая площадь, ок. | 361 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 233 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 361 m² |
| Цена покупки | 169.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 468,14 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1071021
Этот ухоженный жилой и коммерческий дом в Кальбе (Заале) предлагает инвесторам привлекательное сочетание полной сдачи в аренду, смешанного использования и стабильных арендных доходов. Здание, построенное в 1992 году, постоянно поддерживалось в хорошем состоянии и последний раз частично модернизировалось в 2019 году.
Недвижимость полностью сдана в аренду и в настоящее время приносит около 18 600 € годовой чистой арендной платы без коммунальных расходов. Это обеспечивает валовую доходность около 11,01 % при коэффициенте цены покупки около 9,09.
На участке площадью около 235 м² имеется в общей сложности около 361 м² жилой и полезной площади. В объекте расположены три сданных в аренду помещения: медицинская практика на первом этаже, а также две квартиры на верхних этажах. Каждая единица располагает собственным подвальным помещением. Во внутреннем дворе также имеются три парковочных места.
Отопление осуществляется посредством газовых индивидуальных систем отопления. Системы на первом этаже и на 1-м верхнем этаже были заменены в 2019 году.
Распределение помещений:
Первый этаж – коммерческое помещение, около 125 м²: медицинская практика, сдаётся в аренду с 2014 года, ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов 700 €
1-й верхний этаж – 3-комнатная квартира, около 109 м²: сдаётся в аренду с 12/2009, ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов 400 €
2-й верхний этаж – 3-комнатная квартира, около 90 м²: сдаётся в аренду с 08/2023, ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов 450 €
Различные виды использования обеспечивают диверсифицированную структуру аренды и стабильную доходную базу. Сочетание жилого и коммерческого использования, имеющихся парковочных мест и ухоженного состояния делает объект интересной возможностью для инвесторов с дальнейшим потенциалом развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
175.000 € Жизнь с садом, гаражом и открытым парковочным местом на окраине поля39240 Groß Rosenburg
89.000 € 450 € погашение кредита односемейный дом с балконом, камином и хозяйственной постройкой – тихо и центрально расположенный39240 Groß Rosenburg
180 € Жилой дом со сдаваемой квартирой, мастерской, хозяйственными постройками и садом в Брайтенхагене39240 Breitenhagen
