| Приблизна житлова площа | 361 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 233 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 361 m² |
| Ціна продажу | 169.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 468,14 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071021
Цей доглянутий житлово-комерційний будинок у Кальбе (Заале) пропонує інвесторам привабливе поєднання повної оренди, змішаного використання та поточних орендних доходів. Будівлю, зведену у 1992 році, постійно утримували в належному стані, а востаннє частково модернізували у 2019 році.
Нерухомість повністю орендована й наразі приносить річну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько 18 600 €. Це відповідає валовій дохідності близько 11,01 % за коефіцієнта ціни придбання близько 9,09.
На земельній ділянці площею близько 235 м² загалом доступно близько 361 м² житлової та корисної площі. Нерухомість має три орендовані приміщення: медичну практику на першому поверсі та дві квартири на верхніх поверхах. Кожна одиниця має власне підвальне приміщення. У внутрішньому дворі також доступні три паркувальні місця для легкових автомобілів.
Опалення здійснюється за допомогою газових поквартирних опалювальних систем. Системи на першому поверсі та на 1-му верхньому поверсі були замінені у 2019 році.
Планування приміщень:
Перший поверх – комерційне приміщення, близько 125 м²: медична практика, орендується з 2014 року, щомісячна орендна плата без комунальних витрат 700 €
1-й верхній поверх – 3-кімнатна квартира, близько 109 м²: орендується з 12/2009, щомісячна орендна плата без комунальних витрат 400 €
2-й верхній поверх – 3-кімнатна квартира, близько 90 м²: орендується з 08/2023, щомісячна орендна плата без комунальних витрат 450 €
Різні види використання забезпечують диверсифіковану структуру оренди та стабільну основу доходів. Поєднання житлового й комерційного використання, наявних паркувальних місць і доглянутого стану робить цю нерухомість цікавою можливістю для інвесторів із подальшим потенціалом розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
175.000 € Житло із садом, гаражем і відкритим паркомісцем на околиці поля39240 Groß Rosenburg
89.000 € 450 € погашення кредиту, односімейний будинок з балконом, каміном і господарською будівлею – тихе та центральне розташування39240 Groß Rosenburg
180 € Житловий будинок із зданою в оренду квартирою-«Einliegerwohnung», майстернею, господарськими прибудовами та садом у Breitenhagen39240 Breitenhagen
