| مساحة المعيشة التقريبية | 361 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 233 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 361 m² |
| سعر البيع | 169.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 468.14 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1071021
يوفر هذا المبنى السكني والتجاري المصان جيدًا في كالبِه (زاله) للمستثمرين مزيجًا جذابًا من التأجير الكامل والاستخدام المختلط وإيرادات الإيجار الجارية. شُيّد المبنى عام 1992، وتمت صيانته باستمرار، وأُجريت عليه آخر تحديثات جزئية في عام 2019.
العقار مؤجَّر بالكامل ويحقق حاليًا صافي إيجار سنويًا باردًا يبلغ نحو 18.600 €. وينتج عن ذلك عائد إجمالي يبلغ نحو 11,01 % مع معامل سعر شراء يبلغ نحو 9,09.
تتوفر على قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 235 م² مساحة سكنية وانتفاعية إجمالية تبلغ نحو 361 م². يضم العقار ثلاث وحدات مؤجَّرة، تشمل عيادة في الطابق الأرضي وشقتين في الطوابق العليا. ولكل وحدة قبو خاص بها. كما تتوفر في الفناء الداخلي ثلاثة مواقف سيارات.
تتم التدفئة عبر أنظمة تدفئة غازية مستقلة لكل طابق. وقد جرى تجديد الأنظمة في الطابق الأرضي والطابق الأول عام 2019.
توزيع الوحدات:
الطابق الأرضي – وحدة تجارية، نحو 125 م²: عيادة، مؤجَّرة منذ عام 2014، الإيجار الشهري البارد 700 €
الطابق الأول – شقة من 3 غرف، نحو 109 م²: مؤجَّرة منذ 12/2009، الإيجار الشهري البارد 400 €
الطابق الثاني – شقة من 3 غرف، نحو 90 م²: مؤجَّرة منذ 08/2023، الإيجار الشهري البارد 450 €
تضمن أنواع الاستخدام المختلفة هيكل تأجير متنوعًا وقاعدة إيرادات مستمرة. ويجعل الجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، ومواقف السيارات المتوفرة، والحالة الجيدة المصانة، العقار فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين مع إمكانات تطوير إضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
175.000 € السكن مع حديقة ومرآب وموقف سيارات في موقع على أطراف الحقول39240 Groß Rosenburg
89.000 € 450 € سداد قرض، منزل عائلي منفصل مع شرفة ومدفأة ومبنى ملحق – يقع بهدوء ومركزيًا39240 Groß Rosenburg
180 € منزل سكني مع شقة ملحقة مؤجرة وورشة ومبانٍ إضافية وحديقة في برايتنهاجن39240 Breitenhagen
