| Powierzchnia mieszkalna ok. | 361 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 233 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 361 m² |
| Cena zakupu | 169.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 468,14 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071021
Ten zadbany budynek mieszkalno-usługowy w Calbe (Saale) oferuje inwestorom atrakcyjne połączenie pełnego wynajmu, zróżnicowanego wykorzystania oraz bieżących przychodów z najmu. Budynek wzniesiony w 1992 roku był regularnie utrzymywany, a ostatnio częściowo zmodernizowany w 2019 roku.
Nieruchomość jest w całości wynajęta i obecnie generuje roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości ok. 18 600 €. Daje to rentowność brutto na poziomie ok. 11,01% przy współczynniku ceny zakupu wynoszącym ok. 9,09.
Na działce o powierzchni ok. 235 m² znajduje się łącznie ok. 361 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Nieruchomość obejmuje trzy wynajęte lokale: gabinet na parterze oraz dwa mieszkania na wyższych kondygnacjach. Każdy lokal posiada własną piwnicę. Na dziedzińcu dostępne są ponadto trzy miejsca parkingowe.
Ogrzewanie zapewniają gazowe ogrzewania etażowe. Instalacje na parterze i na 1. piętrze zostały wymienione w 2019 roku.
Podział lokali:
Parter – lokal usługowy, ok. 125 m²: gabinet, wynajęty od 2014 roku, miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych 700 €
1. piętro – mieszkanie 3-pokojowe, ok. 109 m²: wynajęte od 12/2009, miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych 400 €
2. piętro – mieszkanie 3-pokojowe, ok. 90 m²: wynajęte od 08/2023, miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych 450 €
Różne rodzaje użytkowania zapewniają zdywersyfikowaną strukturę najmu i stałą bazę przychodów. Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, istniejących miejsc parkingowych oraz zadbanego stanu sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą możliwość dla inwestorów, z dalszym potencjałem rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
175.000 € Dom z ogrodem, garażem i miejscem parkingowym na skraju pól39240 Groß Rosenburg
89.000 € 450 € spłaty kredytu dom jednorodzinny z balkonem, kominkiem i budynkiem gospodarczym – spokojnie i centralnie położony39240 Groß Rosenburg
180 € Dom mieszkalny z wynajmowanym mieszkaniem dodatkowym, warsztatem, budynkami gospodarczymi i ogrodem w Breitenhagen39240 Breitenhagen
