| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 18 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.500,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento para personas mayores combina las ventajas de un espacio residencial propio y privado con las posibilidades de un centro profesional de asistencia y cuidados. La vivienda de aprox. 18,03 m², situada en la 2.ª planta, está totalmente adaptada para personas con movilidad reducida y dispone de ascensor. La luminosa zona de estar y dormitorio cuenta con un mobiliario funcional y acceso directo al balcón orientado al este, que ofrece un agradable espacio exterior privado. El inmueble resulta especialmente interesante para inversores: el apartamento está alquilado al operador del edificio y, por tanto, integrado en un concepto de asistencia consolidado. En 2025, la comunidad de propietarios aprobó la continuidad del contrato de alquiler con inversiones; la opción de alquiler acordada contractualmente se prorrogó otros cinco años, hasta el 30.11.2031.
El operador es «Haus der Betreuung und Pflege Nürnberg GmbH».
Ingresos por alquiler:
Alquiler bruto - rentabilidad aprox. 6,31 %
520,19 € × 12 = 6.242,28 € p.a.
Gastos de comunidad/gastos adicionales: 114,- € (gastos no repercutibles según liquidación)
Alquiler neto - rentabilidad aprox. 4,92 %:
406,19 € × 12 = 4.874,28 € p.a.
Así, la vivienda ofrece una interesante combinación de tamaño manejable, uso adaptado a personas mayores y contrato de alquiler vigente. Una atractiva
oportunidad para inversores que buscan un nicho particular del mercado inmobiliario de Núremberg.
Descubra por sí mismo las posibilidades de este inmueble especial y concierte, si lo desea, una visita personalizada.
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