| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 18 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 99.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.500,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦі доглянуті апартаменти для людей старшого віку поєднують переваги власного приватного житлового простору з можливостями професійно супроводжуваного житлового закладу з доглядом. Квартира площею близько 18,03 м² на 2-му поверсі повністю безбар’єрна та обладнана ліфтом. Світла житлова зона зі спальним місцем функціонально мебльована й має прямий вихід на балкон, орієнтований на схід, що створює приємний приватний простір просто неба. Об’єкт особливо цікавий для інвесторів: апартаменти здані в оренду оператору будинку, тож є частиною усталеної концепції догляду. У 2025 році спільнота власників погодила продовження орендних відносин за умови інвестицій; передбачену договором опцію оренди було продовжено ще на п’ять років — до 30.11.2031.
Оператором є "Haus der Betreuung und Pflege Nürnberg GmbH".
Орендні надходження:
Валова орендна дохідність — близько 6,31 %
520,19 € × 12 = 6.242,28 € на рік
Плата за утримання будинку/експлуатаційні витрати: 114,- € (витрати, які згідно з розрахунком не можна перекласти на орендаря)
Чиста орендна дохідність — близько 4,92 %:
406,19 € × 12 = 4.874,28 € на рік
Таким чином, квартира пропонує цікаве поєднання компактної площі, пристосованого для людей старшого віку використання та наявних орендних відносин. Приваблива
можливість для інвесторів, які шукають особливу нішу на ринку нерухомості Нюрнберга.
Переконайтеся самі в можливостях цього особливого об’єкта нерухомості та домовтеся про особистий перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
324.000 € 3-кімнатна квартира з південним балконом у центральному та тихому житловому районі – Нюрнберг Максфельд90409 Nürnberg– Maxfeld
169.000 € Гарна квартира90409 Nürnberg
419.000 € Елегантна 2-кімнатна квартира поблизу міського парку90409 Nürnberg– Maxfeld
