Opublikowano 11/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 18 m² |
| Pokoje | 1 |
|---|
| Sypialnie | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 110.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 111,11 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany apartament dla seniora łączy zalety własnej, prywatnej przestrzeni mieszkalnej z możliwościami profesjonalnie nadzorowanej placówki mieszkalno-opiekuńczej. Mieszkanie o powierzchni ok. 18,03 m², położone na 2. piętrze, jest w pełni pozbawione barier i wyposażone w windę. Jasna część mieszkalno-sypialna oferuje funkcjonalne umeblowanie oraz bezpośredni dostęp do balkonu skierowanego na wschód, który zapewnia przyjemną prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów: apartament jest wynajmowany operatorowi obiektu, a tym samym włączony w sprawdzony system opieki. Wspólnota właścicieli w 2025 roku wyraziła zgodę na kontynuację najmu wraz z inwestycjami; uzgodniona w umowie opcja najmu została przedłużona o kolejne pięć lat, do 30.11.2031.
Operatorem jest "Haus der Betreuung und Pflege Nürnberg GmbH".
Przychody z najmu:
Czynsz brutto – rentowność ok. 5,67%
520,19 € × 12 = 6.242,28 € rocznie
Opłaty związane z nieruchomością/koszty dodatkowe: 114,- € (koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę zgodnie z rozliczeniem)
Czynsz netto – rentowność ok. 4,43%:
406,19 € × 12 = 4.874,28 € rocznie
Tym samym mieszkanie oferuje interesujące połączenie niewielkiej powierzchni mieszkalnej, użytkowania dostosowanego do potrzeb seniorów oraz istniejącej umowy najmu. Atrakcyjna
okazja dla inwestorów poszukujących wyjątkowej niszy na norymberskim rynku nieruchomości.
Przekonajcie się Państwo sami o możliwościach tej wyjątkowej nieruchomości i umówcie się na osobiste oglądanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
