| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 18 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 99.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 500,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane mieszkanie dla seniorów łączy zalety własnej, prywatnej przestrzeni mieszkalnej z możliwościami profesjonalnie prowadzonej placówki mieszkalno-opiekuńczej. Mieszkanie o powierzchni ok. 18,03 m², położone na 2. piętrze, jest w pełni pozbawione barier architektonicznych i wyposażone w windę. Jasna część dzienna i sypialna oferuje funkcjonalne umeblowanie oraz bezpośredni dostęp do balkonu skierowanego na wschód, który zapewnia przyjemną, prywatną przestrzeń na zewnątrz. Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów: mieszkanie jest wynajmowane operatorowi budynku, a tym samym włączone w sprawdzony model opieki. W 2025 r. wspólnota właścicieli wyraziła zgodę na kontynuację najmu wraz z inwestycjami; uzgodnioną w umowie opcję najmu przedłużono przy tym o kolejne pięć lat, do 30.11.2031.
Operatorem jest "Haus der Betreuung und Pflege Nürnberg GmbH".
Przychody z najmu:
Czynsz brutto – stopa zwrotu ok. 6,31 %
520,19 € × 12 = 6.242,28 € rocznie
Opłaty eksploatacyjne/koszty dodatkowe: 114,- € (koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę zgodnie z rozliczeniem)
Czynsz netto – stopa zwrotu ok. 4,92 % :
406,19 € × 12 = 4.874,28 € rocznie
Mieszkanie oferuje zatem interesujące połączenie niewielkiej powierzchni, dostosowania do potrzeb seniorów i istniejącej umowy najmu. Atrakcyjna
okazja dla inwestorów poszukujących wyjątkowej niszy na norymberskim rynku nieruchomości.
Przekonaj się osobiście o możliwościach, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość, i umów się na indywidualny termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
324.000 € 3-pokojowe mieszkanie z balkonem południowym w centralnej i spokojnej lokalizacji mieszkalnej – Nürnberg Maxfeld90409 Nürnberg– Maxfeld
169.000 € Eleganckie mieszkanie90409 Nürnberg
419.000 € Eleganckie mieszkanie 2-pokojowe w pobliżu parku miejskiego90409 Nürnberg– Maxfeld
