| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 18 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 99.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 500,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭти ухоженные апартаменты для пожилых сочетают преимущества собственного приватного жилого пространства с возможностями профессионально сопровождаемого жилого учреждения и учреждения по уходу. Квартира площадью ок. 18,03 м² на 2-м этаже полностью безбарьерная и оборудована лифтом. Светлая жилая и спальная зона функционально меблирована и имеет прямой выход на балкон, ориентированный на восток, который создаёт приятное приватное пространство на открытом воздухе. Недвижимость особенно интересна инвесторам: апартаменты сданы в аренду оператору здания и, таким образом, включены в сложившуюся систему ухода. В 2025 году сообщество собственников одобрило продолжение аренды при условии инвестиций; предусмотренная договором опция продления аренды была продлена ещё на пять лет — до 30.11.2031.
Оператор — "Haus der Betreuung und Pflege Nürnberg GmbH".
Доход от аренды:
Валовая арендная доходность ок. 6,31 %
520,19 € × 12 = 6.242,28 € в год
Плата за содержание дома/эксплуатационные расходы: 114,- € (неперекладываемые расходы согласно расчёту)
Чистая арендная доходность ок. 4,92 %:
406,19 € × 12 = 4.874,28 € в год
Таким образом, квартира предлагает интересное сочетание компактной площади, использования с учётом потребностей пожилых людей и действующего договора аренды. Привлекательная
возможность для инвесторов, ищущих особую нишу на рынке недвижимости Нюрнберга.
Убедитесь сами в возможностях этой особенной недвижимости и договоритесь о личном просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
324.000 € 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону в центральном и тихом жилом районе – Нюрнберг Максфельд90409 Nürnberg– Maxfeld
169.000 € Уютная квартира90409 Nürnberg
419.000 € Элегантная 2-комнатная квартира рядом с городским парком90409 Nürnberg– Maxfeld
