**CASA PAREADA CON JARDÍN DE INVIERNO Y BOMBA DE CALOR EN LA PERIFERIA DE SCHWÜLPER**

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta casa pareada unifamiliar de sólida construcción, edificada en 1980, se encuentra en una parcela de propiedad de 550 m², situada en una zona tranquila, sin tráfico, en segunda línea junto al campo, en Schwülper-Walle. La vivienda dispone de una superficie habitable total de aprox. 136,6 m², incluido el jardín de invierno. Además, la buhardilla acondicionada, en la que se ha instalado un estudio habitable, ofrece 52,5 m² adicionales de superficie para aficiones/uso. Se ha creado una amplia zona diáfana que permite múltiples usos. La casa ofrece así unos 189 m² de superficie habitable/útil, distribuidos en 2 plantas. 4 habitaciones, 2 baños, un acogedor jardín de invierno y el estudio en la buhardilla proporcionan a una familia de 4 a 5 personas el espacio ideal para vivir con bienestar.

ZONA DE ESTAR LLENA DE LUZ CON ESTUFA DE AZULEJOS MACIZA
El corazón de la planta baja es la amplia zona de estar y comedor, que adquiere un ambiente cálido gracias a un cuidado suelo de diseño de madera. Los grandes ventanales garantizan una iluminación óptima y ofrecen vistas despejadas al jardín. Un elemento funcional destacado es la estufa de azulejos maciza, que sirve como acogedora fuente de calor complementaria. La cocina contigua está equipada con una cocina empotrada funcional.

JARDÍN DE INVIERNO COMO AMPLIACIÓN DE ALTA CALIDAD DE LA SUPERFICIE HABITABLE
En 2003, la superficie habitable se amplió con un jardín de invierno totalmente acristalado de aprox. 21 m². La estructura de aluminio con acristalamiento aislante y elementos de cubierta practicables permite utilizarlo en cualquier época del año. La calefacción por suelo radiante y una estufa de leña propia proporcionan también confort en invierno, mientras que en verano el frente puede abrirse completamente hacia el jardín. Una escalera conduce desde el jardín de invierno directamente al exterior.

ESTUDIO ABUHARDILLADO ACONDICIONADO CON CONFORT MODERNO
La buhardilla fue acondicionada ampliamente en 2003 y transformada en una luminosa planta habitable mediante una buhardilla de aproximadamente 6 metros de longitud. Aquí hay aprox. 52,56 m² de superficie adicional, que superan ampliamente el estándar de un simple espacio de almacenamiento. Esta zona incluye un amplio estudio abuhardillado, una habitación independiente (ideal para trabajar desde casa), una estancia para cocina y un baño modernizado con azulejos grises actuales y cabina de ducha de vidrio.

TECNOLOGÍA ENERGÉTICA ORIENTADA AL FUTURO Y EFICIENCIA
La propiedad ha sido modernizada energéticamente y alcanza la clase de eficiencia energética B. Un moderno sistema de bomba de calor aire-agua (junio de 2024) se encarga de la calefacción eficiente. Este sistema se complementa con Módulos fotovoltaicos en el hastial de la casa para la generación de electricidad propia. En combinación con el aislamiento del tejado de 16 cm de espesor y las ventanas renovadas progresivamente (algunas con triple acristalamiento), la casa ofrece un estándar energético preparado para el futuro.

JARDÍN CONSOLIDADO Y SUPERFICIES AUXILIARES VERSÁTILES
El espacio exterior está diseñado como un oasis verde con una superficie de césped llana que ofrece a los niños un espacio protegido para jugar. Los árboles maduros y los setos garantizan una gran privacidad, sin vistas desde las parcelas vecinas. La propiedad incluye un garaje (aprox. 20 m²), complementado por un sólido taller o sala de ocio en la parte posterior. Además, el sótano completo (aprox. 129 m²) ofrece amplias superficies de almacenamiento y técnicas.

Ubicación