**MAISON MITOYENNE AVEC VÉRANDA ET POMPE À CHALEUR EN LISIÈRE DE SCHWÜLPER**

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne d’un seul côté, construite en dur en 1980, se trouve sur un terrain privatif de 550 m², au calme, en seconde ligne, en bordure de champs à Schwülper-Walle. La maison dispose d’une surface habitable totale d’environ 136,6 m², véranda comprise. En outre, les combles aménagés, qui abritent un studio chaleureux, offrent 52,5 m² supplémentaires de surface de loisirs/utilitaire. Il en résulte un grand espace ouvert permettant des usages variés. La maison offre ainsi environ 189 m² de surface habitable/utilitaire répartis sur 2 niveaux. 4 pièces, 2 salles de bains, une agréable véranda et le studio à l’étage des combles offrent à une famille de 4 à 5 personnes un cadre idéal pour se sentir bien.

ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE AVEC POÊLE EN FAÏENCE MASSIF
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le spacieux séjour-salle à manger, auquel un sol design en bois bien entretenu confère une atmosphère chaleureuse. De grandes baies vitrées assurent un éclairage optimal et offrent une vue dégagée sur le jardin. Le poêle en faïence massif constitue un élément fonctionnel remarquable et sert de source de chaleur complémentaire et conviviale. La cuisine attenante est équipée d’une cuisine intégrée fonctionnelle.

VÉRANDA COMME EXTENSION DE QUALITÉ DE LA SURFACE HABITABLE
En 2003, la surface habitable a été agrandie par une véranda d’environ 21 m², entièrement vitrée. La construction en aluminium avec vitrage isolant et éléments de toiture ouvrants permet une utilisation en toute saison. Un chauffage au sol et son propre poêle à bois y assurent également un confort agréable en hiver, tandis que la façade peut s’ouvrir entièrement sur le jardin en été. Un escalier mène directement de la véranda vers l’extérieur.

STUDIO SOUS COMBLES AMÉNAGÉ AVEC UN CONFORT MODERNE
Les combles ont été entièrement aménagés en 2003 et transformés en un niveau habitable lumineux grâce à une lucarne rampante d’environ 6 mètres de long. Environ 52,56 m² de surface supplémentaire sont disponibles ici, dépassant largement le standard d’un simple grenier. Cet espace comprend un vaste studio sous combles, une pièce séparée (idéale pour le télétravail), une pièce destinée à une cuisine ainsi qu’une salle de bains modernisée avec des carrelages gris contemporains et une cabine de douche en verre.

TECHNIQUE ÉNERGÉTIQUE D’AVENIR ET EFFICACITÉ
Le bien a été modernisé sur le plan énergétique et atteint la classe d’efficacité énergétique B. Un système moderne de pompe à chaleur air-eau (juin 2024) assure un chauffage efficace. Ce système est complété par Modules photovoltaïques sur le pignon de la maison pour la production d’électricité destinée à l’autoconsommation. Associée à l’isolation de la toiture de 16 cm d’épaisseur et aux fenêtres progressivement remplacées (dont certaines à triple vitrage), cette maison offre un standard énergétique pérenne.

JARDIN VERDOYANT ET ANNEXES POLYVALENTES
L’espace extérieur est aménagé comme une oasis de verdure avec une pelouse plane, offrant aux enfants un espace protégé pour jouer. Les arbres anciens et les haies garantissent une grande intimité, sans vue depuis les propriétés voisines. Le bien comprend un garage (env. 20 m²), complété par un atelier ou espace de loisirs arrière en dur. Le sous-sol complet (env. 129 m²) offre en outre de vastes espaces de stockage et locaux techniques.

Emplacement