**BLIŹNIAK Z OGRODEM ZIMOWYM I POMPĄ CIEPŁA NA OBRZEŻACH PÓL W SCHWÜLPER**

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten solidnie wzniesiony dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 1980 roku, znajduje się na działce własnościowej o powierzchni 550 m², w położonej przy skraju pól, uspokojonej komunikacyjnie lokalizacji w Schwülper-Walle. Dom dysponuje całkowitą powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 136,6 m², w tym ogrodem zimowym. Ponadto zaadaptowane poddasze, w którym urządzono przytulne studio, oferuje dodatkowe 52,5 m² powierzchni hobbystycznej/użytkowej. Powstała duża, otwarta przestrzeń umożliwiająca różnorodne wykorzystanie. Dom oferuje zatem około 189 m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej, rozłożonej na 2 kondygnacjach. 4 pokoje, 2 łazienki, przytulny ogród zimowy oraz studio na poddaszu zapewniają 4- lub 5-osobowej rodzinie idealne miejsce do komfortowego zamieszkania.

PEŁEN ŚWIATŁA SALON Z MASYWNYM PIECEM KAFLOWYM
Sercem parteru jest przestronny salon z jadalnią, który dzięki zadbanej podłodze drewnianej o nowoczesnym wzornictwie zyskuje ciepłą atmosferę. Duże przeszklenia zapewniają optymalne doświetlenie i niezakłócony widok na ogród. Funkcjonalnym elementem wyróżniającym jest masywny piec kaflowy, służący jako przytulne, dodatkowe źródło ciepła. Przylegająca kuchnia jest wyposażona w funkcjonalną zabudowę kuchenną.

OGRÓD ZIMOWY JAKO WYSOKOGATUNKOWE POWIĘKSZENIE POWIERZCHNI MIESZKALNEJ
W 2003 roku powierzchnia mieszkalna została powiększona o ogród zimowy o powierzchni ok. 21 m², w pełni przeszklony. Aluminiowa konstrukcja z szybami zespolonymi i otwieranymi elementami dachowymi umożliwia korzystanie z niego o każdej porze roku. Ogrzewanie podłogowe i własny piecyk kominkowy zapewniają tu przytulne ciepło również zimą, natomiast latem front można całkowicie otworzyć w kierunku ogrodu. Schody prowadzą z ogrodu zimowego bezpośrednio na zewnątrz.

ZAADAPTOWANE STUDIO NA PODDASZU Z NOWOCZESNYM KOMFORTEM
Poddasze zostało w 2003 roku kompleksowo zaadaptowane i dzięki lukarnie typu „wystawka” o długości ok. 6 metrów przekształcone w jasną kondygnację mieszkalną. Do dyspozycji jest tu ok. 52,56 m² dodatkowej powierzchni, znacznie wykraczającej poza standard zwykłego strychu. Obszar ten obejmuje przestronne studio na poddaszu, osobny pokój (idealny do pracy zdalnej), pomieszczenie kuchenne oraz zmodernizowaną łazienkę z nowoczesnymi szarymi płytkami i szklaną kabiną prysznicową.

PERSPEKTYWICZNA TECHNIKA ENERGETYCZNA I EFEKTYWNOŚĆ
Nieruchomość została zmodernizowana pod względem energetycznym i osiąga klasę efektywności energetycznej B. Nowoczesny system powietrznej pompy ciepła powietrze-woda (czerwiec 2024) zapewnia efektywne ogrzewanie. System ten uzupełnia Moduły fotowoltaiczne na szczycie domu służące do wytwarzania energii elektrycznej na własne potrzeby. W połączeniu z izolacją dachu o grubości 16 cm oraz sukcesywnie wymienianymi oknami (częściowo z potrójnymi szybami) dom oferuje przyszłościowy standard energetyczny.

DOJRZAŁY OGRÓD I WIELOFUNKCYJNE POWIERZCHNIE DODATKOWE
Teren zewnętrzny został urządzony jako zielona oaza z płaskim trawnikiem, zapewniającym dzieciom chronioną przestrzeń do zabawy. Stary drzewostan i żywopłoty gwarantują dużą prywatność, bez wglądu z sąsiednich posesji. Do nieruchomości należy garaż (ok. 20 m²), uzupełniony przez solidne, tylne pomieszczenie warsztatowe lub hobbystyczne. Ponadto w pełni podpiwniczony dom (ok. 129 m²) oferuje obszerne powierzchnie magazynowe i techniczne.

Lokalizacja