| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 261 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 641 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 105 m² |
| Aankoopprijs | 469.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.800,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBouwjaar: 1992 in massieve bouwwijze
Plaats Düren / Lendersdorf
Perceeloppervlakte: ca. 641 m²
Totale verhuurbare oppervlakte: 366 m²
Woonoppervlakte: ca. 261 m² - Koopprijs 1.800 €/m²
Gebruiksoppervlakte: ca. 105 m²
Staat: Gemoderniseerd
Type verwarming: Lucht/water-warmtepomp
Energieklasse A, energiebehoefte 43,4 kWh/(m²a)
Beschrijving van de voorzieningen
- Modernisering van het huis in 2024-25
- Kunststof ramen met 3-voudige beglazing en elektrische rolluiken
- in totaal 7 kamers, 2 keukens, 2 badkamers en 2 balkons
- op de begane grond bevindt zich bovendien een zo goed als nieuw gastentoilet
- de badkamer met daglicht op de bovenverdieping beschikt over een inloopdouche en toilet
- groot XXL-terras (50 m²) met toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin
- grote dubbele garage met elektrische garagedeuraandrijvingen en directe verbinding met de woning
- de volledige woning kan op korte termijn worden overgenomen
Beschrijving
Dit is niet zomaar een huis: er bestaat de mogelijkheid om veelzijdige woon- en gebruiksfuncties met elkaar te combineren en te verbinden.
Het betreft een in 1992 in massieve bouwwijze gebouwde woning, waarin zich tot nu toe in het souterrain een medische praktijk bevond. De ruimte omvat 105 m² gebruiksoppervlakte en kan flexibel worden ingedeeld. Hier kan ook een kantoor, advocatenkantoor of dienstverlener intrekken. Daarvoor zijn nog beperkte werkzaamheden nodig, geheel naar uw wensen. Een combinatie van wonen en werken ligt natuurlijk ook voor de hand.
De hoofdwoning beschikt over 261 m² woonoppervlakte en werd pas in 2024 uitgebreid gerenoveerd. Hierbij werd bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie, wat de energieklasse A bevestigt.
Op de begane grond bevinden zich een ruime entree en een directe verbinding met de grote dubbele garage. Verder zijn er een ruime woonkeuken, een kantoor of logeerkamer, het gastentoilet en een grote berging, evenals de woon-eetkamer met schoorsteenaansluiting en via het XXL-terras de uitgang naar de onderhoudsvriendelijke tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 zeer grote kamers, geschikt als slaap- of kinderkamer of voor gasten. Alle kamers hebben toegang tot een prachtig balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche.
De zolderverdieping is ideaal voor oudere kinderen of andere familieleden, want ook hier zijn 2 kamers, een badkamer en zelfs een kleine keuken beschikbaar.
Gelieve alleen serieuze aanvragen in te dienen, met voldoende kredietwaardigheid.
Alleen serieuze aanvragen met voldoende kredietwaardigheid, alstublieft.
Alle gegevens in deze brochure zijn naar beste weten en geweten opgesteld. Ze dienen ter eerste informatie en zijn vrijblijvend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Düren Lendersdorf ligt aan de zuidelijke rand van de stad Düren . De idyllische ligging aan de Rur biedt volop ruimte voor wandelingen en fietstochten in de vrije natuur, evenals een groot park om te ontspannen en een volkstuincomplex aan de rand van de wijk. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuinen in Lendersdorf.
Voor gezinnen biedt Lendersdorf een goede infrastructuur, waaronder kinderdagverblijven, een basisschool in samenwerking met Niederau, het St. Augustin-ziekenhuis en een seniorenvoorziening. In de wijk zijn winkels voor de dagelijkse benodigdheden aanwezig; de nabijgelegen winkelstad Düren biedt aanvullende mogelijkheden.
469.900 € Particuliere verkoop - Meer-generatiewoning met potentieel in Düren - Lendersdorf52355 Düren
295.000 € Welkom thuis - iedereen onder één dak!52355 Düren
499.000 € Appartementengebouw op een toplocatie: aantrekkelijke combinatie van eigen woning en eersteklas kapitaalinvestering52349 Düren
