| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 261 m² |
| Rok | 1992 |
| Sypialnie | 6 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Obszar wykresu | 641 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 105 m² |
| Cena zakupu | 469.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 800,38 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRok budowy: 1992, technologia tradycyjna
Lokalizacja Düren / Lendersdorf
Powierzchnia działki: ok. 641 m²
Łączna powierzchnia najmu: 366 m²
Powierzchnia mieszkalna: ok. 261 m² – cena zakupu 1.800 €/m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 105 m²
Stan: do modernizacji
Rodzaj ogrzewania: pompa ciepła powietrze/woda
Klasa energetyczna A, zapotrzebowanie na energię końcową 43,4 kWh/(m²a)
Opis wyposażenia
- Modernizacja domu w latach 2024-25
- Okna z tworzywa sztucznego, z pakietem 3-szybowym i elektrycznymi roletami
- Łącznie 7 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki i 2 balkony
- Na parterze znajduje się dodatkowo nowoczesna toaleta dla gości
- Łazienka z dostępem do światła dziennego na piętrze jest wyposażona w prysznic bez brodzika i WC
- Duży taras XXL (50 m²) z wyjściem do łatwego w utrzymaniu ogrodu
- Duży, dwustanowiskowy garaż z elektrycznymi napędami bramy i bezpośrednim przejściem do domu
- Możliwe jest szybkie przejęcie całej nieruchomości
Opis
To nie jest po prostu dom — daje możliwość łączenia i dostosowania różnorodnych funkcji mieszkalnych i użytkowych.
Jest to nieruchomość zbudowana w 1992 roku w technologii tradycyjnej, w której w przyziemiu mieściła się dotychczas praktyka medyczna. Powierzchnia wynosi 105 m² powierzchni użytkowej i można ją elastycznie podzielić. Można tu również urządzić biuro, kancelarię lub lokal usługowy. Wymagałoby to jeszcze niewielkich nakładów prac, zgodnie z Państwa oczekiwaniami. Oczywiście możliwe jest również połączenie funkcji mieszkalnej i zawodowej.
Główny dom ma 261 m² powierzchni mieszkalnej i został gruntownie wyremontowany dopiero w 2024 roku. Szczególną wagę przyłożono tu do efektywności energetycznej, co potwierdza klasa energetyczna A.
Na parterze znajduje się przestronny hol wejściowy oraz bezpośrednie przejście do dużego, dwustanowiskowego garażu. Do dyspozycji jest również przestronna kuchnia z jadalnią, gabinet lub pokój gościnny, toaleta dla gości i duża komórka, a także salon z jadalnią, z przyłączem do kominka i wyjściem przez taras XXL do łatwego w utrzymaniu ogrodu.
Na piętrze znajdują się 3 bardzo duże pokoje, które mogą służyć jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gościnne. Wszystkie pomieszczenia mają wyjście na wspaniały balkon. Łazienka jest przestronna i wyposażona w prysznic bez brodzika.
Poddasze jest idealne dla starszych dzieci lub innych członków rodziny, ponieważ znajdują się tu również 2 pokoje, łazienka, a nawet mała kuchnia.
Prosimy o kontakt wyłącznie osoby poważnie zainteresowane i posiadające odpowiednią zdolność kredytową.
Prosimy wyłącznie o poważne zapytania od osób posiadających wystarczającą zdolność kredytową.
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé sporządzono zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Służą one wstępnej informacji i nie są wiążące.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Düren Lendersdorf leży na południowych obrzeżach Düren. Idylliczne położenie nad Rurą zapewnia dużo przestrzeni na spacery i wycieczki rowerowe na łonie natury, a także duży park wypoczynkowy i ogródki działkowe na skraju dzielnicy. Dla dzieci w Lendersdorf znajduje się kilka placów zabaw.
Lendersdorf oferuje rodzinom dobrą infrastrukturę, w tym przedszkola, szkołę podstawową współpracującą ze szkołą w Niederau, szpital St. Augustin oraz placówkę dla seniorów. W dzielnicy dostępne są sklepy z artykułami codziennego użytku, a dodatkowe możliwości zakupów oferuje pobliskie miasto handlowe Düren.
469.900 € Sprzedaż prywatna – dom wielopokoleniowy z potencjałem w Düren-Lendersdorf52355 Düren
295.000 € Witamy w domu – wszyscy pod jednym dachem!52355 Düren
499.000 € Budynek wielorodzinny w najlepszej lokalizacji: atrakcyjne połączenie własnego domu i doskonałej inwestycji kapitałowej52349 Düren
