| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 261 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 641 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 105 m² |
| Precio de compra | 469.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.800,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAño de construcción: 1992, construcción sólida
Ubicación Düren / Lendersdorf
Superficie de la parcela: aprox. 641 m²
Superficie total de alquiler: 366 m²
Superficie habitable: aprox. 261 m² - Precio de compra 1.800 €/m²
Superficie útil: aprox. 105 m²
Estado: Modernizado
Tipo de calefacción: bomba de calor aire/agua
Clase energética A, demanda de energía final 43,4 kWh/(m²a)
Descripción del equipamiento
- Modernización de la casa en 2024-25
- Ventanas de PVC con triple acristalamiento y persianas eléctricas
- En total, 7 habitaciones, 2 cocinas, 2 baños y 2 balcones
- En la planta baja hay además un aseo de invitados prácticamente nuevo
- El baño con luz natural de la planta superior dispone de ducha a ras de suelo y WC
- Gran terraza XXL (50 m²) con acceso al jardín de fácil mantenimiento
- Gran garaje doble con puertas eléctricas y conexión directa a la vivienda
- Es posible hacerse cargo de todo el inmueble a corto plazo
Descripción
No se trata simplemente de una casa, sino que ofrece la posibilidad de combinar y conectar diversas formas de vivienda y uso.
Se trata de un inmueble construido en 1992 con construcción sólida, que hasta ahora albergaba una consulta médica en el semisótano. La superficie comprende 105 m² de superficie útil y puede dividirse de forma flexible. También se puede instalar aquí una oficina, un bufete o una empresa de servicios. Para ello, aún serían necesarias algunas obras de alcance limitado, según sus preferencias. Naturalmente, también existe la posibilidad de combinar vivienda y trabajo.
La vivienda principal dispone de 261 m² de superficie habitable y se renovó ampliamente en 2024. Se prestó especial atención a la eficiencia energética, como confirma la clase energética A.
En la planta baja hay una amplia zona de entrada y una conexión directa con el gran garaje doble. Además, dispone de una espaciosa cocina-comedor, un despacho o habitación de invitados, el aseo de invitados y un gran trastero, así como un salón-comedor con conexión para chimenea y una salida al jardín de fácil mantenimiento a través de la terraza XXL.
En la planta superior hay 3 habitaciones muy grandes, que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles o para invitados. Todas las habitaciones tienen salida a un magnífico balcón. El baño es espacioso y está equipado con una ducha a ras de suelo.
La buhardilla es ideal para hijos mayores u otros miembros de la familia, ya que también dispone de 2 habitaciones, un baño e incluso una pequeña cocina.
Solo se atenderán consultas serias y con solvencia suficiente.
Rogamos que solo se pongan en contacto personas realmente interesadas y con solvencia suficiente.
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Düren Lendersdorf se encuentra en las afueras del sur de Düren. Su idílica ubicación junto al Rur ofrece mucho espacio para pasear y hacer excursiones en bicicleta en plena naturaleza, así como un gran parque para el descanso y una zona de huertos urbanos en los límites del distrito. En Lendersdorf hay varios parques infantiles para los niños.
Lendersdorf ofrece a las familias una buena infraestructura, que incluye guarderías, una escuela primaria en colaboración con Niederau, el hospital St. Augustin y un centro para personas mayores. En el distrito hay comercios para las necesidades diarias; la cercana ciudad comercial de Düren ofrece opciones adicionales.
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