| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 261 m² |
| Рік побудови | 1992 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 641 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 105 m² |
| Ціна продажу | 469.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.800,38 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРік будівництва: 1992, капітальна конструкція
Місце: Дюрен / Лендерсдорф
Площа земельної ділянки: прибл. 641 м²
Загальна орендна площа: 366 м²
Житлова площа: прибл. 261 м² — ціна купівлі 1.800 €/м²
Корисна площа: прибл. 105 м²
Стан: модернізований
Тип опалення: тепловий насос «повітря/вода»
Клас енергоефективності A, потреба в кінцевій енергії 43,4 kWh/(m²a)
Опис оснащення
- Модернізація будинку у 2024-25 роках
- Пластикові вікна з потрійним склінням та електричними ролетами
- Загалом 7 кімнат, 2 кухні, 2 ванні кімнати та 2 балкони
- На першому поверсі додатково є майже новий гостьовий туалет
- У ванній кімнаті з природним освітленням на верхньому поверсі є душ без піддона та туалет
- Велика тераса XXL (50 м²) з виходом у сад, який не потребує складного догляду
- Великий гараж на два автомобілі з електричними приводами воріт і прямим сполученням із житловим будинком
- Можливе швидке набуття права власності на весь об'єкт нерухомості
Опис
Це не просто будинок: тут є можливість поєднувати різноманітні способи проживання та використання приміщень.
Цей об'єкт нерухомості, зведений у 1992 році за капітальною технологією, раніше мав у цокольному напівпідвальному поверсі медичний кабінет. Площа становить 105 м² корисної площі, яку можна гнучко перепланувати. Тут також можна облаштувати офіс, адвокатську контору або приміщення для надання послуг. Для цього знадобляться лише нескладні роботи, які можна виконати відповідно до ваших побажань. Звісно, тут також можна поєднати житло та роботу.
Основний будинок має 261 м² житлової площі, а у 2024 році в ньому щойно провели масштабний ремонт. Особливу увагу приділили енергоефективності, що підтверджується класом енергоефективності A.
На першому поверсі є простора вхідна зона та прямий прохід до великого гаража на два автомобілі. Крім того, у вашому розпорядженні простора кухня-їдальня, кабінет або гостьова кімната, гостьовий туалет і велика комора, а також вітальня-їдальня з підключенням для каміна та виходом через терасу XXL у сад, який не потребує складного догляду.
На верхньому поверсі розташовані 3 дуже великі кімнати, які можна використовувати як спальні, дитячі кімнати або кімнати для гостей. З усіх кімнат є вихід на чудовий балкон. Ванна кімната простора та обладнана душем без піддона.
Мансардний поверх ідеально підійде для старших дітей або інших членів родини, адже тут також є 2 кімнати, ванна кімната та навіть невелика кухня.
Будь ласка, звертайтеся лише із серйозними запитами та за умови достатньої платоспроможності.
Просимо звертатися лише за наявності серйозного наміру та достатньої платоспроможності.
Усі відомості в цьому експозе складено сумлінно та, наскільки це було можливо, на основі достовірної інформації. Вони призначені для первинного ознайомлення та не є гарантією.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Дюрен-Лендорф розташований на південній околиці міста Дюрен. Ідилічне розташування на березі річки Рур відкриває широкі можливості для прогулянок і велосипедних поїздок на лоні природи, а також пропонує великий парк для відпочинку та садівниче товариство на околиці району. Для дітей у Лендорфі є кілька дитячих майданчиків.
Лендорф має добре розвинену інфраструктуру для сімей, зокрема дитячі садки, початкову школу, спільну з Нідерау, лікарню Св. Августина та заклад для літніх людей. У районі є магазини товарів повсякденного попиту, а додаткові можливості для покупок пропонує розташоване неподалік торгове місто Дюрен.
469.900 € Приватний продаж — багатопоколінний будинок із потенціалом у Дюрені — Лендерсдорф52355 Düren
295.000 € Ласкаво просимо додому — усі під одним дахом!52355 Düren
499.000 € Багатоквартирний будинок у найкращому місці: привабливе поєднання власного житла та першокласної інвестиції52349 Düren
