| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 261 m² |
| سنة البناء | 1992 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 641 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 105 m² |
| سعر البيع | 469.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,800.38 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسنة البناء: 1992 ببناء متين
الموقع: Düren / Lendersdorf
مساحة الأرض: حوالي 641 م²
إجمالي المساحة الإيجارية: 366 م²
المساحة السكنية: حوالي 261 م² - سعر الشراء 1.800 €/م²
المساحة الصافية: حوالي 105 م²
الحالة: تم التحديث
نوع التدفئة: مضخة حرارية هواء/ماء
فئة الطاقة A، الطلب على الطاقة النهائية 43,4 kWh/(m²a)
وصف التجهيزات
- تحديث المنزل خلال عامي 2024-25
- نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي مع مصاريع كهربائية
- إجمالي 7 غرف ومطبخان وحمامان وشرفتان
- يوجد في الطابق الأرضي أيضًا مرحاض ضيوف بحالة شبه جديدة
- يضم الحمام ذو الإضاءة الطبيعية في الطابق العلوي دشًا بمستوى الأرضية ومرحاضًا
- تراس كبير للغاية (50m²) مع منفذ إلى الحديقة سهلة العناية
- مرآب مزدوج كبير بأبواب كهربائية واتصال مباشر بالمنزل
- من الممكن استلام العقار بالكامل خلال فترة قصيرة
الوصف
ليس مجرد منزل فحسب، بل يتيح إمكانية الجمع بين أنماط متنوعة للسكن والاستخدام والربط بينها.
إنه عقار بُني عام 1992 ببناء متين، وكان يضم حتى الآن عيادة في المجال الطبي في الطابق السفلي. تبلغ المساحة 105 m² من المساحة الصافية، ويمكن تقسيمها بمرونة. ويمكن أيضًا أن ينتقل إلى المكان مكتب أو مكتب محاماة أو مقدم خدمات. ويتطلب ذلك بعض الأعمال المحدودة، وفقًا لتصوراتكم. ومن الطبيعي أن تتاح أيضًا إمكانية الجمع بين السكن والعمل.
تبلغ مساحة المنزل الرئيسي 261 m²، وقد خضع لتجديد شامل مؤخرًا في عام 2024. وقد أُولي اهتمام خاص لكفاءة الطاقة، وهو ما تؤكده فئة الطاقة A.
يوجد في الطابق الأرضي مدخل واسع واتصال مباشر بالمرآب المزدوج الكبير. كما يتوفر مطبخ معيشة واسع، ومكتب أو غرفة ضيوف، ومرحاض للضيوف وغرفة تخزين كبيرة، بالإضافة إلى غرفة المعيشة والطعام المزودة بوصلة للمدفأة، ومخرج إلى الحديقة سهلة العناية عبر التراس الكبير للغاية.
يوجد في الطابق العلوي 3 غرف كبيرة جدًا تصلح كغرف نوم أو غرف للأطفال أو للضيوف. وتطل جميع الغرف على شرفة رائعة. الحمام واسع ومجهز بدش بمستوى الأرضية.
الطابق العلوي تحت السقف مثالي للأطفال الأكبر سنًا أو لأفراد الأسرة الآخرين، إذ يضم أيضًا غرفتين وحمامًا وحتى مطبخًا صغيرًا.
يرجى التواصل فقط للاستفسارات الجادة مع توفر ملاءة مالية كافية.
يرجى التواصل فقط للاستفسارات الجادة مع إثبات القدرة المالية الكافية.
أُعدّت جميع المعلومات الواردة في هذا العرض التقديمي العقاري بأقصى قدر من العناية وحسن النية. وهي مخصصة لتوفير المعلومات الأولية، ولا نضمن صحتها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع لندرسدورف في دورن عند الطرف الجنوبي للمدينة. ويوفر موقعها الهادئ على نهر الرور مساحة واسعة للتنزه وركوب الدراجات في أحضان الطبيعة، فضلًا عن حديقة كبيرة للاستجمام وحدائق صغيرة على أطراف الحي. وتوجد في لندرسدورف عدة ملاعب للأطفال.
توفر لندرسدورف للعائلات بنية تحتية جيدة، تشمل دور حضانة، ومدرسة ابتدائية مشتركة مع نيدراو، ومستشفى سانت أوغوستين، ومرفقًا لكبار السن. وتتوفر في الحي متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، كما تقدم مدينة دورن التجارية القريبة خيارات إضافية.
469.900 € بيع خاص - منزل لأجيال متعددة بإمكانيات واعدة في دüren - Lendersdorf52355 Düren
295.000 € مرحبًا بكم في منزلكم - الجميع تحت سقف واحد!52355 Düren
499.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات في أفضل موقع: مزيج جذاب من منزل خاص واستثمار رأسمالي من الدرجة الأولى52349 Düren
