| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 261 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 641 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 105 m² |
| Satış fiyatı | 469.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.800,38 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYapım yılı: 1992, masif yapı
Konum Düren / Lendersdorf
Arsa büyüklüğü: yaklaşık 641 m²
Toplam kiralanabilir alan: 366 m²
Konut alanı: yaklaşık 261 m² - Satış fiyatı 1.800 €/m²
Kullanım alanı: yaklaşık 105 m²
Durum: Modernize edilmiş
Isıtma türü: Hava/su ısı pompası
Enerji sınıfı A Nihai enerji ihtiyacı 43,4 kWh/(m²a)
Donanım açıklaması
- Evin 2024-25 yıllarında modernizasyonu
- Elektrikli panjurlu, plastik çerçeveli 3 katmanlı camlı pencereler
- toplam 7 oda, 2 mutfak, 2 banyo ve 2 balkon
- Zemin katta ayrıca yeni durumdaki bir misafir tuvaleti bulunmaktadır
- Üst kattaki doğal ışık alan banyoda zemin seviyesinde duş ve WC bulunmaktadır
- Bakımı kolay bahçeye erişimi olan geniş XXL (50m²) teras
- Elektrikli kapı mekanizmalı ve konutla doğrudan bağlantılı büyük çift garaj
- Tüm taşınmazın kısa süre içinde devralınması mümkündür
Açıklama
Bu yalnızca sıradan bir ev değil; çeşitli yaşam ve kullanım biçimlerini bir araya getirme ve birleştirme olanağı sunuyor.
1992 yılında masif yapı olarak inşa edilen taşınmazın bodrum katında daha önce sağlık alanında bir muayenehane bulunuyordu. Alan 105 m² kullanım alanı kapsıyor ve esnek şekilde bölünebiliyor. Buraya bir ofis, hukuk bürosu veya hizmet sağlayıcı da taşınabilir. Bunun için, tamamen kendi isteklerinize göre, kapsamı sınırlı bazı işler yapılması gerekir. Elbette konut ve iş yerinin bir arada kullanılması da mümkündür.
Ana ev 261 m² konut alanına sahip olup 2024 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Burada enerji verimliliğine özel önem verilmiş olup bu durum A enerji sınıfıyla da teyit edilmektedir.
Zemin katta geniş bir giriş alanı ve büyük çift garaja doğrudan bağlantı bulunmaktadır. Ayrıca geniş bir açık mutfak, bir ofis veya misafir odası, misafir tuvaleti ve büyük bir depo odasının yanı sıra şömine bağlantısı bulunan oturma-yemek odası ve XXL teras üzerinden bakımı kolay bahçeye çıkış mevcuttur.
Üst katta yatak odası, çocuk odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek 3 çok geniş oda bulunmaktadır. Tüm odalardan harika bir balkona çıkış vardır. Banyo geniştir ve zemin seviyesinde bir duşla donatılmıştır.
Çatı katı büyük çocuklar veya diğer aile üyeleri için idealdir; burada da 2 oda, bir banyo ve hatta küçük bir mutfak bulunmaktadır.
Lütfen yalnızca yeterli kredi değerliliğine sahip ciddi başvurular yapınız.
Lütfen yalnızca yeterli ödeme gücüne sahip ciddi başvurular.
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, elimizden gelen özen ve doğrulukla hazırlanmıştır. İlk bilgilendirme amacı taşır ve garanti verilmez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Düren Lendersdorf, Düren'in güney şehir sınırında yer alır. Rur kıyısındaki huzurlu konumu, açık havada yürüyüş ve bisiklet turları için bolca alanın yanı sıra dinlenmek için büyük bir park ve semtin kenarında bir hobi bahçesi alanı sunar. Lendersdorf'da çocuklar için birkaç oyun alanı bulunur.
Lendersdorf, kreşler, Niederau ile ortak bir ilkokul, St. Augustin Hastanesi ve yaşlılar için bir bakım tesisi dâhil olmak üzere ailelere iyi bir altyapı sunar. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları semtte mevcuttur; yakındaki Düren alışveriş şehri ise ek seçenekler sunar.
469.900 € Özel satış - Düren - Lendersdorf'ta çok kuşaklı yaşam için potansiyelli ev52355 Düren
295.000 € Evinize hoş geldiniz - herkes tek çatı altında!52355 Düren
499.000 € En iyi konumda çok aileli konut: Kendi eviniz ile üst düzey bir yatırımın cazip kombinasyonu52349 Düren
