| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 261 m² |
| Год построен | 1992 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 641 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 105 m² |
| Цена покупки | 469.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 800,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийГод постройки: 1992, капитальное строительство
Местоположение: Дюрен / Лендерсдорф
Площадь участка: около 641 м²
Общая площадь сдаваемых помещений: 366 м²
Жилая площадь: около 261 м² — цена покупки 1.800 €/м²
Полезная площадь: около 105 м²
Состояние: модернизированный
Тип отопления: тепловой насос «воздух—вода»
Класс энергоэффективности A, расчётная потребность в конечной энергии 43,4 kWh/(m²a)
Описание оснащения
- Модернизация дома в 2024–25 годах
- Пластиковые окна с тройным остеклением и электрическими рольставнями
- Всего 7 комнат, 2 кухни, 2 ванные комнаты и 2 балкона
- На первом этаже также есть гостевой туалет в практически новом состоянии
- В ванной комнате с окном на верхнем этаже есть душ без поддона и туалет
- Большая терраса XXL (50 м²) с выходом в сад, не требующий сложного ухода
- Большой гараж на два автомобиля с электрическими приводами ворот и прямым проходом в жилой дом
- Возможна передача всей недвижимости в кратчайшие сроки
Описание
Это не просто дом: здесь есть возможность комбинировать и объединять различные варианты проживания и использования помещений.
Это недвижимость, построенная в 1992 году капитальным способом; ранее в цокольном этаже размещалась медицинская практика. Площадь полезных помещений составляет 105 м², их можно гибко зонировать. Здесь также можно разместить офис, юридическую фирму или предприятие сферы услуг. Для этого потребуется выполнить лишь небольшой объём работ — в соответствии с вашими пожеланиями. Разумеется, можно также совместить проживание и работу.
Основной дом располагает жилой площадью 261 м² и был основательно отремонтирован только в 2024 году. Особое внимание было уделено энергоэффективности, что подтверждается классом энергоэффективности A.
На первом этаже есть просторная входная зона и прямой проход в большой гараж на два автомобиля. Кроме того, в распоряжении жильцов просторная кухня-столовая, кабинет или гостевая комната, гостевой туалет и большая кладовая, а также гостиная-столовая с подключением для камина и выходом через террасу XXL в сад, не требующий сложного ухода.
На верхнем этаже расположены 3 очень большие комнаты, которые можно использовать как спальни, детские или гостевые. Из всех комнат есть выход на прекрасный балкон. Ванная комната просторная и оборудована душем без поддона.
Мансардный этаж идеально подойдёт для подросших детей или других членов семьи: здесь также есть 2 комнаты, ванная и даже небольшая кухня.
Просьба обращаться только при серьёзном намерении и достаточной платёжеспособности.
Просьба обращаться только при серьёзной заинтересованности и достаточной платёжеспособности.
Все сведения в этом экспозе подготовлены добросовестно и с максимальной тщательностью. Они предназначены для первоначального ознакомления и не гарантируются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дюрен-Лендэрсдорф расположен на южной окраине Дюрена. Идиллическое расположение у реки Рур располагает к прогулкам и велосипедным поездкам на природе, здесь также есть большой парк для отдыха и садовый участок на окраине района. Для детей в Лендэрсдорфе предусмотрено несколько игровых площадок.
Лендэрсдорф предлагает семьям развитую инфраструктуру, в том числе детские сады, начальную школу, работающую совместно со школой в Нидерау, больницу St. Augustin и учреждение для пожилых людей. В районе есть магазины товаров повседневного спроса, а дополнительные возможности для покупок предлагает расположенный неподалёку торговый город Дюрен.
469.900 € Частная продажа — дом для нескольких поколений с потенциалом в Дюрене — Лендерсдорф52355 Düren
295.000 € Добро пожаловать домой — все под одной крышей!52355 Düren
499.000 € Многоквартирный дом в лучшем месте: привлекательное сочетание собственного жилья и первоклассного капиталовложения52349 Düren
