निजी बिक्री - ड्यूरेन - लेंडर्सडॉर्फ में बहु-पीढ़ी वाला घर, जिसमें काफी संभावनाएँ हैं

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

निर्माण वर्ष: 1992, ठोस निर्माण शैली में
स्थान: Düren / Lendersdorf
भूखंड का आकार: लगभग 641 m²
कुल किराये योग्य क्षेत्रफल: 366 m²
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 261 m² - खरीद मूल्य 1.800 €/m²
उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 105 m²
स्थिति: आधुनिकीकृत
हीटिंग का प्रकार: हवा/पानी हीट पंप
ऊर्जा वर्ग A, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 43,4 kWh/(m²a)

सुविधाओं का विवरण

- 2024-25 में घर का आधुनिकीकरण

- प्लास्टिक की 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ, इलेक्ट्रिक रोलर शटर के साथ

- कुल 7 कमरे, 2 रसोई, 2 बाथरूम और 2 बालकनियाँ

- भूतल पर इसके अतिरिक्त एक लगभग नया अतिथि शौचालय भी है

- ऊपरी मंजिल के प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में फर्श के स्तर तक बनी शॉवर और शौचालय है

- बड़ा XXL (50m²) - टैरेस, जहाँ से कम रखरखाव वाले बगीचे तक पहुँच है

- इलेक्ट्रिक गेट ड्राइव वाली बड़ी डबल गैरेज, जिसका घर से सीधा जुड़ाव है

- पूरी संपत्ति का तत्काल हस्तांतरण संभव है

विवरण

यह केवल एक घर नहीं है, बल्कि विभिन्न प्रकार के आवास और उपयोग को एक साथ जोड़ने और संयोजित करने की संभावना भी है।

यह 1992 में ठोस निर्माण शैली में बनी संपत्ति है, जिसके अर्ध-तहखाने में अब तक चिकित्सा क्षेत्र का एक क्लिनिक स्थित था। इसमें 105 m² उपयोगी क्षेत्रफल है और इसे लचीले ढंग से विभाजित किया जा सकता है। यहाँ कोई कार्यालय, कानूनी फर्म या सेवा प्रदाता भी आ सकता है। इसके लिए आपकी पसंद के अनुसार कुछ सीमित काम करने होंगे। यहाँ रहने और काम करने को एक साथ संयोजित करना भी स्वाभाविक रूप से संभव है।

मुख्य घर में 261 m² रहने का क्षेत्रफल है और 2024 में इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया था। यहाँ ऊर्जा दक्षता पर विशेष ध्यान दिया गया, जिसकी पुष्टि ऊर्जा वर्ग A से होती है।

भूतल पर एक विशाल प्रवेश क्षेत्र और बड़ी डबल गैरेज से सीधा जुड़ाव है। इसके अलावा, एक विशाल रसोईघर, एक कार्यालय या अतिथि कक्ष, अतिथि शौचालय और एक बड़ा भंडारण कक्ष, साथ ही फायरप्लेस कनेक्शन वाला बैठक-भोजन कक्ष उपलब्ध है, जहाँ से XXL - टैरेस के रास्ते कम रखरखाव वाले बगीचे में निकला जा सकता है।

ऊपरी मंजिल पर 3 बहुत बड़े कमरे हैं, जिन्हें शयनकक्षों, बच्चों के कमरों या अतिथि कक्षों के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। सभी कमरों से शानदार बालकनी में जाने का रास्ता है। बाथरूम विशाल है और इसमें फर्श के स्तर तक बनी शॉवर है।

अटारी मंजिल बड़े बच्चों या परिवार के अन्य सदस्यों के लिए आदर्श है, क्योंकि यहाँ भी 2 कमरे, एक बाथरूम और यहाँ तक कि एक छोटी रसोई उपलब्ध है।

कृपया केवल पर्याप्त ऋण-योग्यता वाले गंभीर पूछताछकर्ता ही संपर्क करें।

अन्य

कृपया केवल पर्याप्त साख-योग्यता वाले गंभीर पूछताछकर्ता ही संपर्क करें।

इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी पूरी सावधानी और सद्भावना से तैयार की गई है। यह प्रारंभिक जानकारी के लिए है और इसकी कोई गारंटी नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

ड्यूरेन लेंडर्सडॉर्फ, ड्यूरेन शहर के दक्षिणी बाहरी इलाके में स्थित है। रूर नदी के किनारे इसकी रमणीय स्थिति खुले प्राकृतिक परिवेश में सैर और साइकिल यात्राओं के लिए भरपूर जगह उपलब्ध कराती है। यहाँ विश्राम के लिए एक बड़ा पार्क और मोहल्ले के किनारे सामुदायिक उद्यान भी है। लेंडर्सडॉर्फ में बच्चों के लिए कई खेल के मैदान हैं।

परिवारों के लिए लेंडर्सडॉर्फ में अच्छी बुनियादी सुविधाएँ हैं, जिनमें डे-केयर केंद्र, नीदेराउ के साथ संचालित एक प्राथमिक विद्यालय, सेंट ऑगस्टिन अस्पताल और वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक आवासीय केंद्र शामिल हैं। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की खरीदारी के विकल्प मोहल्ले में उपलब्ध हैं; अतिरिक्त विकल्प पास के खरीदारी शहर ड्यूरेन में मिलते हैं।