Veel ruimte, nog meer mogelijkheden! Landhuis met 3 verdiepingen en XXL-schuur - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn verheugt zich erop u deze ruwe diamant in Eichelberg-Obersulm te mogen voorstellen.

Dit aangeboden object bevindt zich op een van de 3 percelen die te koop staan. Het object, inclusief de bijbehorende schuur, bevindt zich op een perceeloppervlakte van ca. 950 m², dat deel uitmaakt van het totale perceel van meer dan 2000 m².

Het betreft hier een voormalige, renovatie-/saneringsbehoevende boerenwoning inclusief ruime schuur, die in massieve bouwwijze in 1960 werd gebouwd. Het aangeboden object omvat ongeveer 240 m² woonoppervlakte op ca. 950 m² grondoppervlakte en is verdeeld over 4 etages. Dit huis biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Bij het betreden van uw entree wordt u begroet door het uitnodigende trappenhuis, dat u naar de verschillende etages leidt.

Op de begane grond aangekomen, wacht u een ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe, 2 slaapkamers, 1 eetkamer, een inbouwkeuken en een woonkamer die u directe toegang tot de achtertuin biedt. Een badkamer met daglicht maakt eveneens deel uit van uw begane grond.

Wanneer u de trap naar boven neemt, komt u op de 1e verdieping van de eengezinswoning. Hier bevinden zich een woonkeuken die eveneens over een eetkamer beschikt, 2 kamers die als slaapkamers kunnen worden ingericht en nog een kamer die als woonkamer kan worden ingericht. Het hoogtepunt op de 1e verdieping is uw XXL-terras, dat u vanuit de woonkamer directe toegang biedt. Het toilet bevindt zich in het trappenhuis op de etage van de bovenverdieping en kan afzonderlijk worden betreden.

De uitgebouwde zolderverdieping biedt u eveneens voldoende ruimtes. Hier is plaats voor 2 slaapkamers en een zolderstudio. De zolderverdieping is ideaal om een complete gastenverdieping of een hobbyruimte met een kantoor en een fitnessruimte te realiseren. De nok biedt eveneens uitzonderlijk veel ruimte om hier verdere ideeën te verwezenlijken.

De schuur biedt u meer dan 100 m² gebruiksoppervlakte en voldoende bergruimte om allerlei toebehoren, allerhande benodigdheden, groot materieel of landbouwgoederen optimaal op te slaan en te bewaren. Hier zou praktisch een dubbele garage kunnen ontstaan.

Parkeermogelijkheden bevinden zich op uw binnenplaats. Daar kunnen meerdere personenauto's, bromfietsen en dergelijke, evenals fietsen worden gestald.
De in de exposé weergegeven interieurfoto’s zijn gedeeltelijk visualisaties. Deze dienen om u een indruk te geven van hoe de ruimtes er na een moderne inrichting en vormgeving uit kunnen zien.

Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat de binnenruimtes momenteel in een renovatie- dan wel saneringsbehoevende staat verkeren en voor een eigentijds gebruik dienovereenkomstig moeten worden gemoderniseerd.

Het object is momenteel onverwarmd. De verwarming vond oorspronkelijk plaats via elektrische nachtaccumulatiekachels. De aanwezige verwarmingsinstallatie is momenteel niet in bedrijf en volgens de huidige kennis niet meer functioneel, zodat vervanging dan wel installatie van een nieuw verwarmingssysteem vereist is.

Voor de noodzakelijke moderniserings- en saneringsmaatregelen kan eventueel gebruik worden gemaakt van overheidsregelingen of voordelige stimuleringsleningen.

Bij dit object zou hier de mogelijkheid bestaan om het perceel waarop het huis staat te splitsen en op elk van de achterste percelen een nieuwbouwproject met maximaal 3 volledige verdiepingen te realiseren. Er is een bestemmingsplan van de bevoegde gemeente beschikbaar.

Locatie