مساحة كبيرة، وإمكانات أكبر! منزل ريفي من 3 طوابق مع حظيرة XXL - FALC Immobilien

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يسرّ السيد أندرياس فرانزكه من شركة FALC Immobilien Heilbronn أن يقدّم لكم هذه الجوهرة الخام في إيخلبرغ-أوبرزولم.

يقع هذا العقار المعروض على إحدى قطع الأراضي الثلاث المعروضة للبيع. تبلغ مساحة قطعة الأرض الخاصة بالعقار، بما في ذلك الحظيرة التابعة له، حوالي 950 م²، وتقع ضمن قطعة الأرض الإجمالية التي تزيد مساحتها عن 2000 م².

يتعلق الأمر هنا بمنزل ريفي زراعي سابق يحتاج إلى التجديد/الترميم، بما في ذلك حظيرة واسعة، وقد بُني بطريقة البناء الصلبة عام 1960. يضم العقار المعروض حوالي 240 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 950 م²، وينقسم إلى 4 طوابق. ويوفر هذا المنزل إمكانيات استخدام متنوعة.

عند دخولكم منطقة المدخل، يستقبلكم درج جذاب يقودكم إلى الطوابق المختلفة.

عند الوصول إلى الطابق الأرضي، تجدون ممراً واسعاً يوفر مساحة كافية لخزانة معاطف، وغرفتي نوم، وغرفة طعام، ومطبخاً مجهزاً، وغرفة معيشة تتيح لكم وصولاً مباشراً إلى الحديقة الخلفية. كما يشتمل الطابق الأرضي على حمام مضاء بضوء النهار.

عند صعودكم عبر الدرج إلى الطابق الأول، تصلون إلى الطابق العلوي الأول من منزل العائلة الواحدة. هنا تجدون مطبخاً معيشياً يضم أيضاً غرفة مؤن، وغرفتين يمكن تجهيزهما كغرفتي نوم، وغرفة أخرى يمكن تصميمها كغرفة معيشة. وتتمثل أبرز مزايا الطابق العلوي الأول في تراسكم XXL، الذي يوفر وصولاً مباشراً من غرفة المعيشة. يقع المرحاض في الدرج بالطابق العلوي ويمكن دخوله بشكل منفصل.

يوفر الطابق العلوي المُجهّز أيضاً مساحات كافية. إذ يضم مكاناً لغرفتي نوم واستوديو علوي. ويُعد هذا الطابق مثالياً لإنشاء طابق كامل للضيوف أو استوديو للهوايات يضم مكتباً وغرفة لياقة بدنية. كما يوفر الجزء العلوي من السقف مساحة استثنائية تتيح تنفيذ المزيد من الأفكار.

توفر الحظيرة أكثر من 100 م² من المساحة الاستعمالية ومساحة تخزين كافية لحفظ وتخزين جميع الملحقات والأدوات المتنوعة والمعدات الكبيرة أو المنتجات الزراعية بأفضل شكل ممكن. ويمكن عملياً إنشاء مرآب مزدوج هنا.

تتوفر أماكن لوقوف السيارات عند مدخل فناء منزلكم. ويمكن هناك إيقاف عدة سيارات، ودراجات نارية صغيرة وما شابه، بالإضافة إلى الدراجات الهوائية.
الصور الداخلية المعروضة في ملف العرض هي جزئيًا تصورات مرئية. وتهدف إلى منحكم انطباعًا عن الشكل الذي يمكن أن تبدو عليه الغرف بعد تأثيثها وتصميمها بصورة عصرية.

نؤكد صراحةً أن المساحات الداخلية توجد حاليًا في حالة تستلزم التجديد أو الترميم، ويتعين تحديثها بما يتناسب مع الاستخدام العصري.

العقار غير مُدفأ حاليًا. وكان تدفئته تتم في الأصل بواسطة مدافئ تخزين كهربائية ليلية. ونظام التدفئة الموجود خارج الخدمة حاليًا، ووفقًا للمعلومات المتاحة حاليًا لم يعد صالحًا للعمل، ولذلك يلزم استبداله أو تركيب نظام تدفئة جديد.

يمكن، عند الاقتضاء، الاستفادة من برامج الدعم الحكومية أو القروض التمويلية المدعومة ذات الفائدة المنخفضة لتدابير التحديث والترميم اللازمة.

في هذا العقار، تتاح إمكانية تقسيم الأرض التي يقع عليها المنزل، وتنفيذ مشروع بناء جديد بما يصل إلى 3 طوابق كاملة على كل قطعة من قطع الأراضي الخلفية. وتوجد خطة تنظيم عمراني صادرة عن البلدية المختصة.

الموقع