| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 241 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 950 m² |
|---|
| Precio de compra | 300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.244,30 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl señor Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se complace en poder presentarle esta joya en bruto en Eichelberg-Obersulm.
Este inmueble se encuentra en una de las 3 parcelas que están a la venta. El inmueble, incluido el granero correspondiente, está sujeto a una superficie de parcela de aprox. 950 m², que forma parte de la parcela total de más de 2000 m².
Se trata de una antigua casa rural que necesita reformas y rehabilitación, incluido un amplio granero, construida con estructura sólida en el año 1960. El inmueble ofrecido comprende aproximadamente 240 m² de superficie habitable sobre una parcela de aprox. 950 m² y se distribuye en 4 plantas. Esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso.
Al entrar en la zona de acceso, le recibirá una acogedora escalera que conduce a las respectivas plantas.
Al llegar a la planta baja, le espera una amplia zona de pasillo con espacio suficiente para un guardarropa, 2 dormitorios, 1 comedor, una cocina equipada y un salón que ofrece acceso directo al jardín trasero. Un cuarto de baño con luz natural también forma parte de la planta baja.
Al subir por la escalera a la 1.ª planta, llegará a la primera planta superior de la vivienda unifamiliar. Aquí le esperan una cocina-comedor que también dispone de un comedor independiente, 2 habitaciones que pueden convertirse en dormitorios y otra habitación que puede diseñarse como salón. Lo más destacado de la primera planta superior es su terraza XXL, a la que se accede directamente desde el salón. El aseo se encuentra en la escalera, en la planta superior, y dispone de acceso independiente.
El ático acondicionado también ofrece suficiente espacio. Aquí hay sitio para 2 dormitorios y un estudio abuhardillado. El ático es ideal para crear una planta completa para invitados o un estudio para hobbies con una oficina y un gimnasio. La zona de la cumbrera también ofrece un espacio extraordinario para hacer realidad otras ideas.
El granero ofrece más de 100 m² de superficie útil y suficiente espacio de almacenamiento para guardar y almacenar de la mejor manera posible todo tipo de accesorios, utensilios diversos, equipamiento voluminoso o bienes agrícolas. Aquí podría crearse prácticamente un garaje doble.
Hay plazas de aparcamiento en la entrada del patio. Allí pueden estacionarse varios turismos, ciclomotores y vehículos similares, así como bicicletas.
Las imágenes interiores mostradas en el exposé son parcialmente visualizaciones. Su finalidad es transmitirle una impresión de cómo pueden verse los espacios tras un amueblamiento y diseño modernos.
Señalamos expresamente que los interiores se encuentran actualmente en un estado que requiere renovación o rehabilitación y deben modernizarse en consecuencia para un uso contemporáneo.
Actualmente, el inmueble no tiene calefacción. Originalmente, la calefacción se realizaba mediante acumuladores eléctricos nocturnos. La instalación de calefacción existente no está actualmente en funcionamiento y, según los conocimientos actuales, ya no es funcional, por lo que es necesario sustituirla o instalar un nuevo sistema de calefacción.
Para las medidas de modernización y rehabilitación necesarias, eventualmente pueden solicitarse programas estatales de ayudas o créditos subvencionados con condiciones favorables.
En este inmueble existiría la posibilidad de dividir el terreno en el que se encuentra la casa y realizar un proyecto de obra nueva de hasta 3 plantas completas en cada uno de los terrenos posteriores. Existe un plan urbanístico del municipio competente.
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699.999 € Casa de campo con mucha superficie, granero XXL y 2 parcelas edificables adicionales. - FALC Immobilien74182 Obersulm
300.000 € ¡Mucha superficie, aún más posibilidades! Casa de campo de 3 plantas con granero XXL - FALC Immobilien74182 Obersulm
420.000 € Casa bien cuidada con jardín y garaje, sin comisión74182 Obersulm, Willsbach
