| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 241 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 950 m² |
|---|
| Prix d'achat | 300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 244,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMonsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se réjouit de pouvoir vous présenter ce diamant brut à Eichelberg-Obersulm.
Ce bien proposé se trouve sur l’un des 3 terrains mis en vente. Le bien, y compris la grange correspondante, est implanté sur une parcelle d’environ 950 m², située sur le terrain total de plus de 2000 m².
Il s’agit d’une ancienne auberge agricole nécessitant des travaux de rénovation/réhabilitation, avec une spacieuse grange, construite en maçonnerie traditionnelle en 1960. Le bien proposé comprend environ 240 m² de surface habitable sur environ 950 m² de terrain et se répartit sur 4 niveaux. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
En entrant dans votre hall d’entrée, vous êtes accueilli par la cage d’escalier invitante qui vous mène aux différents étages.
Arrivé au rez-de-chaussée, un spacieux couloir vous attend, avec suffisamment de place pour un vestiaire, 2 chambres, 1 salle à manger, une cuisine équipée et un salon offrant un accès direct au jardin arrière. Une salle de bains éclairée naturellement fait également partie du rez-de-chaussée.
En montant au 1er étage, vous accédez au premier étage de la maison individuelle. Vous y trouverez une cuisine-séjour disposant également d’une salle à manger, 2 pièces pouvant être aménagées en chambres et une autre pièce pouvant être conçue comme salon. Le point fort du premier étage est votre terrasse XXL, à laquelle vous accédez directement depuis le salon. Les toilettes se trouvent dans la cage d’escalier au niveau de l’étage et sont accessibles séparément.
Les combles aménagés offrent également suffisamment d’espace. 2 chambres ainsi qu’un studio sous les toits y trouvent leur place. Les combles se prêtent idéalement à la création d’un étage complet pour les invités ou d’un studio de loisirs avec un bureau et une salle de fitness. La pointe du toit offre également un espace exceptionnel permettant de concrétiser d’autres idées.
La grange vous offre plus de 100 m² de surface utile et suffisamment d’espace de rangement pour stocker au mieux tous types d’accessoires, d’ustensiles divers, ainsi que du matériel volumineux ou des biens agricoles. Il serait également possible d’y aménager un garage double.
Des possibilités de stationnement se trouvent à l’entrée de votre cour. Plusieurs voitures, cyclomoteurs et autres véhicules similaires, ainsi que des vélos, peuvent y être garés.
Les photos intérieures présentées dans l’exposé sont en partie des visualisations. Elles servent à vous donner une idée de l’aspect que pourraient avoir les pièces après un ameublement et un aménagement modernes.
Nous attirons expressément votre attention sur le fait que les espaces intérieurs se trouvent actuellement dans un état nécessitant une rénovation ou une réhabilitation et doivent être modernisés en conséquence pour une utilisation conforme aux standards actuels.
Le bien n’est actuellement pas chauffé. À l’origine, le chauffage était assuré par des radiateurs électriques à accumulation nocturne. L’installation de chauffage existante n’est actuellement pas en service et, selon les connaissances actuelles, n’est plus fonctionnelle, de sorte qu’un remplacement ou l’installation d’un nouveau système de chauffage est nécessaire.
Pour les travaux de modernisation et de rénovation nécessaires, il est éventuellement possible de bénéficier de programmes publics de subvention ou de prêts aidés à taux avantageux.
Pour ce bien, il serait possible de diviser le terrain sur lequel se trouve la maison et de réaliser un projet de construction neuve comportant jusqu’à 3 niveaux complets sur chacun des terrains situés à l’arrière. Un plan local d’urbanisme de la commune compétente est disponible.
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699.999 € Maison de campagne avec beaucoup d’espace, une grange XXL et 2 terrains à bâtir supplémentaires ! - FALC Immobilien74182 Obersulm
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