| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 333 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 74 m² |
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.512,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMudarse y sentirse a gusto – Mucho espacio para toda la familia
Esta hermosa casa adosada, modernizada, combina el encanto inconfundible del año de construcción 1910 y una ampliación de 1972 con un confort residencial contemporáneo y moderno. Con aprox. 125 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas y un ático ya acondicionado de 22,5m², esta casa ofrece una distribución flexible para los más diversos estilos de vida.
En la planta baja le recibe una amplia y luminosa zona de estar y comedor, que gracias a la agradable calefacción por suelo radiante proporciona el máximo confort incluso en los días fríos. Esta planta se completa con un práctico baño con ducha y una cocina con una cocina empotrada de 5 años de antigüedad. Una moderna calefacción de gas Vaillant Eco Tec con un acumulador de agua sanitaria de 160 litros garantiza un suministro eficiente y fiable de calefacción y agua caliente.
La planta superior alberga tranquilos espacios de retiro para dormitorios con aire acondicionado y un cómodo baño con bañera, así como habitaciones infantiles con vestidor transitable, perfectos para relajarse después de un largo día.
El ático acondicionado de 22,5m² ofrece posibilidades de uso adicionales, por ejemplo, como oficina en casa, sala de ocio o dormitorio adicional.
La casa dispone de sótano completo y ofrece, por tanto, abundante espacio de almacenamiento y espacio para las instalaciones técnicas o para aficionados al bricolaje.
Zona exterior y aspectos destacados
Espectacular paraíso ajardinado para disfrutar
La parcela de aprox. 333 m² es un auténtico sueño para cualquiera que ame la vida al aire libre. La zona exterior destaca por un equipamiento excepcional:
Terraza soleada en la cubierta (31qm): Un auténtico atractivo en la ampliación: el refugio ideal para disfrutar de horas de sol sin molestias con vistas panorámicas.
Amplia terraza con mucho espacio para muebles de salón, mesa de comedor y agradables reuniones con familiares y amigos.
Cocina exterior cubierta: Asar y cocinar al aire libre, protegidos de las inclemencias meteorológicas y perfectamente preparados para fiestas de verano. Piscina redonda propia: El gran atractivo del verano para refrescarse y disfrutar del baño directamente en el jardín propio.
Acogedora caseta de jardín: Un lugar encantador para relajarse, leer o disfrutar de horas protegidas en plena naturaleza.
Dos garajes: No tendrá que buscar aparcamiento durante mucho tiempo; sus vehículos estarán seguros y secos.
Buenas noticias para los exploradores:
La casa aún ofrece muchos otros extras bien pensados y detalles cuidados, que podrá descubrir mejor durante una visita personal in situ!
Objekttyp Doppelhaushälfte
Lage 45891 Gelsenkirchen-Erle
Wohnfläche ca. 125 m²
Dachboden ausgebaut ca. 22,5 m²
Grundstücksgröße ca. 333 m²
Baujahr 1910 (Anbau 1972)
Kontinuierlich modernisiert & top gepflegt
Zimmer 5 (inkl. Küche)
Badezimmer2 (Duschbad im EG, Wannenbad im OG)
Heizung Vaillant Eco Tec Gasheizung mit 160 l Brauchwasserspeicher + Fußbodenheizung (Wohn-/Essbereich)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung Vollunterkellert
Highlights: Eigenen Rund- Pool, überdachte Outdoor-Küche, Dachterrasse 31 m², Terrasse, Gartenlaube, 2 Garagen
Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielen Extras und ruhige Lage suchen, dann könnte dieses Haus das Richtige sein. Dieses Haus wird privat verkauft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir würden uns freuen.
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Ruhig, grün und bestens angebunden – Leben in Gelsenkirchen-Erle
Gelsenkirchen-Erle gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen im Gelsenkirchener Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die ausgeprägte Familienfreundlichkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind auf der nahegelegenen Cranger Straße rasch erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und fußläufig zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie die Resser Mark oder der Schlosspark Berge. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen (A2 und A42) sind Sie bestens vernetzt im gesamten Ruhrgebiet.
439.000 € Mudarse y sentirse a gusto45891 Gelsenkirchen
485.000 € ¡Hogar moderno en un entorno idílico con jardín: casa adosada completamente renovada en Gelsenkirchen-Erle!45891 Gelsenkirchen
435.000 € OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON FACTOR 15,5 CERCA DE LA ESTACIÓN45886 Gelsenkirchen
