| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 333 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 74 m² |
| Цена покупки | 439.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 512,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗаселяйтесь и наслаждайтесь комфортом – много места для всей семьи
Этот великолепный и модернизированный двухквартирный дом объединяет неповторимое очарование здания 1910 года постройки и пристройки 1972 года, при этом предлагая современный и актуальный уровень комфорта. Жилая площадь около 125 м², распределённая на два этажа и уже обустроенный чердак площадью 22,5м², обеспечивает гибкое пространство для самых разных жизненных сценариев.
На первом этаже вас встречает просторная, наполненная светом гостиная-столовая, где благодаря комфортному тёплому полу даже в холодные дни царит максимальный уют. Этот этаж также включает практичную душевую комнату и кухню со встроенной кухней, установленной 5 лет назад. Эффективное и надёжное отопление и горячее водоснабжение обеспечивает современная газовая система отопления Vaillant Eco Tec с бойлером для хозяйственно-бытовой воды объёмом 160 литров.
На верхнем этаже расположены тихие зоны отдыха: спальня с кондиционером и комфортной ванной комнатой — идеально для расслабления после долгого дня, а также детская комната с гардеробной, в которую можно войти.
Обустроенный чердак площадью 22,5м² открывает дополнительные возможности использования, например в качестве домашнего офиса, комнаты для хобби или дополнительной спальни.
Дом имеет полноценный подвал, предлагающий много места для хранения, размещения инженерных систем или занятий домашним мастерством.
Открытая территория и основные преимущества
Впечатляющий сад-рай для ценителей комфорта
Участок площадью около 333 м² — настоящая мечта для всех, кто любит жизнь на свежем воздухе. Открытая территория отличается исключительным оснащением:
Солнечная терраса на крыше (31кв.м): настоящее украшение пристройки — идеальное место для уединённого отдыха под солнцем с панорамным видом.
Просторная терраса с большим количеством места для лаунж-мебели, обеденного стола и дружеских встреч в кругу семьи и друзей.
Крытая летняя кухня: гриль и приготовление еды под открытым небом — защищённо от непогоды и идеально для летних вечеринок. Собственный круглый бассейн: главное летнее преимущество для охлаждения и купания прямо в собственном саду.
Уютная садовая беседка: очаровательное место для отдыха, чтения или защищённого времяпрепровождения на природе.
Два гаража: больше не придётся долго искать место для парковки — ваши автомобили будут в безопасности и сухости.
Хорошая новость для любителей открытий:
Дом таит ещё множество продуманных дополнительных преимуществ и деталей, выполненных с любовью, которые лучше всего открыть для себя во время личного осмотра на месте!
Objekttyp Doppelhaushälfte
Lage 45891 Gelsenkirchen-Erle
Wohnfläche ca. 125 m²
Dachboden ausgebaut ca. 22,5 m²
Grundstücksgröße ca. 333 m²
Baujahr 1910 (Anbau 1972)
Kontinuierlich modernisiert & top gepflegt
Zimmer 5 (inkl. Küche)
Badezimmer2 (Duschbad im EG, Wannenbad im OG)
Heizung Vaillant Eco Tec Gasheizung mit 160 l Brauchwasserspeicher + Fußbodenheizung (Wohn-/Essbereich)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung Vollunterkellert
Highlights: Eigenen Rund- Pool, überdachte Outdoor-Küche, Dachterrasse 31 m², Terrasse, Gartenlaube, 2 Garagen
Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielen Extras und ruhige Lage suchen, dann könnte dieses Haus das Richtige sein. Dieses Haus wird privat verkauft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir würden uns freuen.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Ruhig, grün und bestens angebunden – Leben in Gelsenkirchen-Erle
Gelsenkirchen-Erle gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen im Gelsenkirchener Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die ausgeprägte Familienfreundlichkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind auf der nahegelegenen Cranger Straße rasch erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und fußläufig zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie die Resser Mark oder der Schlosspark Berge. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen (A2 und A42) sind Sie bestens vernetzt im gesamten Ruhrgebiet.
439.000 € Заезжайте и наслаждайтесь комфортом45891 Gelsenkirchen
485.000 € Современный дом с идиллическим садом: полностью реконструированная половина дуплекса в Гельзенкирхене-Эрле!45891 Gelsenkirchen
435.000 € ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С КОЭФФИЦИЕНТОМ 15,5 РЯДОМ С ВОКЗАЛОМ45886 Gelsenkirchen
