| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 333 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 74 m² |
| Satış fiyatı | 439.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.512,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşının ve Kendinizi İyi Hissedin – Tüm Aile İçin Bolca Alan
Bu güzel ve modernize edilmiş ikiz ev, 1910 yapım yılının kendine özgü cazibesini ve 1972 tarihli ek yapıyı çağdaş ve modern yaşam konforuyla birleştiriyor. İki kata ve hâlihazırda düzenlenmiş 22,5m²’lik çatı katına dağılan yaklaşık 125 m² yaşam alanıyla bu ev, farklı yaşam tarzları için esnek bir alan sunuyor.
Zemin katta sizi, hoş yerden ısıtma sayesinde soğuk günlerde bile maksimum rahatlık sağlayan geniş ve aydınlık bir oturma ve yemek alanı karşılıyor. Bu kat, pratik bir duş banyosu ve 5 yıllık ankastre mutfağa sahip bir mutfakla tamamlanıyor. Modern bir Vaillant Eco Tec gazlı ısıtma sistemi ve 160 litrelik kullanım suyu boyleri, verimli ve güvenilir ısıtma ve sıcak su temini sağlıyor.
Üst katta klimalı yatak odaları için sakin inziva alanları ve uzun bir günün ardından dinlenmek için mükemmel, konforlu bir küvetli banyo ile giyinilebilir gardıroba sahip çocuk odaları bulunuyor.
Düzenlenmiş 22,5m²’lik çatı katı; ev-ofis, hobi odası veya ilave yatak odası olarak kullanılabilecek ek olanaklar sunuyor.
Ev tamamen bodrumlu olup bol miktarda depolama alanı ve bina teknik sistemleri veya hobi işleri için yer sunuyor.
Dış Alan & Öne Çıkanlar
Keyif Severler İçin Muhteşem Bahçe Cenneti
Yaklaşık 333 m² büyüklüğündeki arsa, açık havada yaşamayı seven herkes için mutlak bir rüya. Dış alan, sıra dışı özellikleriyle göz kamaştırıyor:
Güneşli çatı terası (31qm): Ek yapı üzerindeki gerçek bir öne çıkan özellik – engelsiz güneşlenme saatleri ve geniş manzarasıyla ideal bir dinlenme noktası.
Lounge mobilyaları, yemek masası ve aile ile dostlarla keyifli buluşmalar için bolca alana sahip geniş teras.
Üzeri kapalı açık hava mutfağı: Açık havada, hava koşullarından korunarak ızgara ve yemek pişirme – yaz partileri için mükemmel. Özel yuvarlak havuz: Doğrudan kendi bahçenizde serinlemek ve yüzmek için yazın mutlak öne çıkan özelliği.
Rahat bahçe kulübesi: Dinlenmek, okumak veya yeşillikler içinde korunaklı vakit geçirmek için büyüleyici bir yer.
İki garaj: Park yeri aramakla vakit kaybetmeyin – araçlarınız güvenli ve kuru bir şekilde durur.
Kaşifler için iyi haber:
Ev, en iyi şekilde yerinde kişisel bir inceleme sırasında keşfedebileceğiniz daha pek çok düşünülmüş ekstra ve özenli ayrıntı barındırıyor!
Objekttyp Doppelhaushälfte
Lage 45891 Gelsenkirchen-Erle
Wohnfläche ca. 125 m²
Dachboden ausgebaut ca. 22,5 m²
Grundstücksgröße ca. 333 m²
Baujahr 1910 (Anbau 1972)
Kontinuierlich modernisiert & top gepflegt
Zimmer 5 (inkl. Küche)
Badezimmer2 (Duschbad im EG, Wannenbad im OG)
Heizung Vaillant Eco Tec Gasheizung mit 160 l Brauchwasserspeicher + Fußbodenheizung (Wohn-/Essbereich)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung Vollunterkellert
Highlights: Eigenen Rund- Pool, überdachte Outdoor-Küche, Dachterrasse 31 m², Terrasse, Gartenlaube, 2 Garagen
Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielen Extras und ruhige Lage suchen, dann könnte dieses Haus das Richtige sein. Dieses Haus wird privat verkauft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir würden uns freuen.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ruhig, grün und bestens angebunden – Leben in Gelsenkirchen-Erle
Gelsenkirchen-Erle gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen im Gelsenkirchener Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die ausgeprägte Familienfreundlichkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind auf der nahegelegenen Cranger Straße rasch erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und fußläufig zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie die Resser Mark oder der Schlosspark Berge. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen (A2 und A42) sind Sie bestens vernetzt im gesamten Ruhrgebiet.
439.000 € Taşının ve kendinizi iyi hissedin45891 Gelsenkirchen
485.000 € Bahçe huzuruyla modern yuva: Gelsenkirchen Erle'de tamamen yenilenmiş ikiz ev!45891 Gelsenkirchen
435.000 € İSTASYON YAKININDA 15,5 ÇARPANLI YATIRIM FIRSATI45886 Gelsenkirchen
