आकर बसें और आराम महसूस करें

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

स्थानांतरित हों और आराम से रहें – पूरे परिवार के लिए बहुत जगह

यह खूबसूरत और आधुनिकीकृत अर्ध-पृथक घर 1910 में बने भवन के अनूठे आकर्षण और 1972 के विस्तार को समेटे हुए है तथा आधुनिक और समकालीन रहने की सुविधा प्रदान करता है। लगभग 125 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, जो दो मंजिलों और पहले से विकसित 22,5m² के अटारी तल में विभाजित है, के साथ यह घर विभिन्न जीवनशैलियों के लिए लचीली जगह उपलब्ध कराता है।

भूतल पर आपका स्वागत एक विशाल, रोशनी से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र करता है, जो सुखद अंडरफ्लोर हीटिंग के कारण ठंडे दिनों में भी अधिकतम आराम सुनिश्चित करता है। इस मंजिल को एक व्यावहारिक शॉवर-बाथरूम और 5 वर्ष पुरानी अंतर्निर्मित रसोई वाली रसोई से पूरा किया गया है। कुशल और विश्वसनीय हीटिंग तथा गर्म पानी की आपूर्ति के लिए 160-लीटर घरेलू जल भंडारण टैंक वाली आधुनिक Vaillant Eco Tec गैस हीटिंग प्रणाली उपलब्ध है।

ऊपरी मंजिल में शांत निजी स्थान हैं—एयर कंडीशनिंग वाला शयनकक्ष और आरामदायक बाथटब वाला बाथरूम, बच्चों के कमरे तथा चलकर प्रवेश किए जा सकने वाले कपड़ों के कमरे—लंबे दिन के बाद आराम करने के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

विकसित 22,5m² का अटारी तल अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ खोलता है, जैसे होम-ऑफिस, हॉबी रूम या एक और शयनकक्ष।

घर पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और इस प्रकार पर्याप्त भंडारण स्थान तथा भवन-तकनीक या शौकिया कारीगरों के लिए जगह प्रदान करता है।

बाहरी क्षेत्र और मुख्य आकर्षण
आनंदप्रेमियों के लिए शानदार उद्यान-स्वर्ग
लगभग 333 m² का भूखंड उन सभी के लिए एक पूर्ण सपना है, जो खुले वातावरण में जीवन का आनंद लेते हैं। बाहरी क्षेत्र असाधारण सुविधाओं से चमकता है:
धूप वाली रूफ टैरेस (31qm): विस्तार पर एक वास्तविक आकर्षण—दूर तक के दृश्य के साथ निर्बाध धूप का आनंद लेने के लिए आदर्श विश्रामस्थल।

लाउंज फर्नीचर, डाइनिंग टेबल और परिवार तथा मित्रों के साथ मिल-बैठने के लिए पर्याप्त जगह वाली विशाल टैरेस।
ढकी हुई आउटडोर रसोई: खुले आकाश के नीचे ग्रिलिंग और खाना पकाना—मौसम से सुरक्षित और ग्रीष्मकालीन पार्टियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त। निजी गोलाकार पूल: अपने ही बगीचे में ठंडक और तैराकी के आनंद के लिए गर्मियों का परम आकर्षण।
आरामदायक गार्डन शेड: आराम करने, पढ़ने या हरियाली में सुरक्षित समय बिताने के लिए आकर्षक स्थान।

दो गैराज: पार्किंग की तलाश में लंबा समय नहीं—आपके वाहन सुरक्षित और सूखे रहेंगे।
खोजकर्ताओं के लिए अच्छी खबर:
यह घर कई अन्य सुविचारित अतिरिक्त सुविधाएँ और प्रेमपूर्वक तैयार किए गए विवरण भी समेटे हुए है, जिन्हें आप व्यक्तिगत स्थल-निरीक्षण के दौरान सबसे अच्छे ढंग से जान सकते हैं!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Objekttyp Doppelhaushälfte
Lage 45891 Gelsenkirchen-Erle
Wohnfläche ca. 125 m²
Dachboden ausgebaut ca. 22,5 m²
Grundstücksgröße ca. 333 m²
Baujahr 1910 (Anbau 1972)
Kontinuierlich modernisiert & top gepflegt
Zimmer 5 (inkl. Küche)
Badezimmer2 (Duschbad im EG, Wannenbad im OG)
Heizung Vaillant Eco Tec Gasheizung mit 160 l Brauchwasserspeicher + Fußbodenheizung (Wohn-/Essbereich)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung Vollunterkellert
Highlights: Eigenen Rund- Pool, überdachte Outdoor-Küche, Dachterrasse 31 m², Terrasse, Gartenlaube, 2 Garagen

Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielen Extras und ruhige Lage suchen, dann könnte dieses Haus das Richtige sein. Dieses Haus wird privat verkauft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir würden uns freuen.

स्थान

स्थान विवरण

Ruhig, grün und bestens angebunden – Leben in Gelsenkirchen-Erle
Gelsenkirchen-Erle gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen im Gelsenkirchener Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die ausgeprägte Familienfreundlichkeit aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind auf der nahegelegenen Cranger Straße rasch erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und fußläufig zu erreichen.

Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie die Resser Mark oder der Schlosspark Berge. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen (A2 und A42) sind Sie bestens vernetzt im gesamten Ruhrgebiet.