| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 125 m² |
| Rok | 2016 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 333 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 74 m² |
| Cena zakupu | 439.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 512,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWprowadź się i poczuj się dobrze – dużo miejsca dla całej rodziny
Ten piękny i zmodernizowany bliźniak łączy w sobie niepowtarzalny urok budynku z 1910 roku i dobudówki z 1972 roku, oferując jednocześnie nowoczesny komfort mieszkania. Z ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach, oraz już zaadaptowanym poddaszem o powierzchni 22,5m², dom zapewnia elastyczny układ pomieszczeń dla różnorodnych stylów życia.
Na parterze znajduje się przestronna, jasna część dzienna z salonem i jadalnią, która dzięki przyjemnemu ogrzewaniu podłogowemu zapewnia maksymalny komfort nawet w chłodne dni. Kondygnację uzupełniają praktyczna łazienka z prysznicem oraz kuchnia z zabudową kuchenną mającą 5 lat. Za wydajne i niezawodne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada nowoczesne ogrzewanie gazowe Vaillant Eco Tec z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 160 litrów.
Na piętrze znajdują się spokojne miejsca wypoczynku: sypialnia z klimatyzacją i komfortową łazienką z wanną oraz pokój dziecięcy z garderobą, do której można wejść – idealne do relaksu po długim dniu.
Zaadaptowane poddasze o powierzchni 22,5m² oferuje dodatkowe możliwości wykorzystania, na przykład jako biuro domowe, pokój hobby lub kolejna sypialnia.
Dom jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz przestrzeń na instalacje domowe lub dla majsterkowiczów.
Teren zewnętrzny i najważniejsze atuty
Spektakularny ogród-paradise dla miłośników przyjemności
Działka o powierzchni ok. 333 m² to absolutne marzenie dla każdego, kto kocha życie na świeżym powietrzu. Teren zewnętrzny zachwyca wyjątkowym wyposażeniem:
Słoneczny taras na dachu (31qm): prawdziwa atrakcja na dobudówce – idealne miejsce na niezakłócone chwile w słońcu z szerokim widokiem.
Przestronny taras z dużą ilością miejsca na meble wypoczynkowe, stół jadalniany oraz spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.
Zadaszona kuchnia zewnętrzna: grillowanie i gotowanie na świeżym powietrzu – chronione przed warunkami atmosferycznymi i idealne na letnie przyjęcia. Własny okrągły basen: absolutna letnia atrakcja zapewniająca ochłodę i kąpiel bezpośrednio we własnym ogrodzie.
Przytulna altana ogrodowa: urokliwe miejsce do odpoczynku, czytania lub spędzania czasu na łonie natury pod osłoną.
Dwa garaże: bez długiego szukania miejsca parkingowego – Państwa pojazdy stoją bezpiecznie i sucho.
Dobra wiadomość dla odkrywców:
Dom skrywa jeszcze wiele przemyślanych dodatków i pełnych troski detali, które najlepiej odkryć podczas osobistej wizyty na miejscu!
Objekttyp Doppelhaushälfte
Lage 45891 Gelsenkirchen-Erle
Wohnfläche ca. 125 m²
Dachboden ausgebaut ca. 22,5 m²
Grundstücksgröße ca. 333 m²
Baujahr 1910 (Anbau 1972)
Kontinuierlich modernisiert & top gepflegt
Zimmer 5 (inkl. Küche)
Badezimmer2 (Duschbad im EG, Wannenbad im OG)
Heizung Vaillant Eco Tec Gasheizung mit 160 l Brauchwasserspeicher + Fußbodenheizung (Wohn-/Essbereich)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung Vollunterkellert
Highlights: Eigenen Rund- Pool, überdachte Outdoor-Küche, Dachterrasse 31 m², Terrasse, Gartenlaube, 2 Garagen
Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielen Extras und ruhige Lage suchen, dann könnte dieses Haus das Richtige sein. Dieses Haus wird privat verkauft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir würden uns freuen.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ruhig, grün und bestens angebunden – Leben in Gelsenkirchen-Erle
Gelsenkirchen-Erle gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen im Gelsenkirchener Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die ausgeprägte Familienfreundlichkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind auf der nahegelegenen Cranger Straße rasch erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und fußläufig zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie die Resser Mark oder der Schlosspark Berge. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen (A2 und A42) sind Sie bestens vernetzt im gesamten Ruhrgebiet.
439.000 € Wprowadzić się i poczuć jak w domu45891 Gelsenkirchen
485.000 € Nowoczesny dom z sielankowym ogrodem: gruntownie wyremontowana połowa bliźniaka w Gelsenkirchen-Erle!45891 Gelsenkirchen
435.000 € OKAZJA INWESTYCYJNA Z WSPÓŁCZYNNIKIEM 15,5 W POBLIŻU DWORCA45886 Gelsenkirchen
