| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Рік побудови | 2016 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 333 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 74 m² |
| Ціна продажу | 439.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.512,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗаселяйтеся та насолоджуйтеся – багато місця для всієї родини
Цей чудовий і модернізований напівбудинок поєднує неповторний шарм споруди 1910 року та прибудови 1972 року із сучасним житловим комфортом. Приблизно 125 м² житлової площі, розподіленої на два поверхи, а також уже облаштована мансарда площею 22,5 м², забезпечують цьому будинку гнучкий простір для найрізноманітніших життєвих сценаріїв.
На першому поверсі на вас чекає простора, залита світлом вітальня-їдальня, яка завдяки приємному підлоговому опаленню забезпечує максимальний затишок навіть у холодні дні. Цей поверх доповнюють практична душова кімната та кухня з вбудованою кухнею віком 5 років. Сучасна газова система опалення Vaillant Eco Tec із накопичувальним баком для гарячої води об’ємом 160 літрів забезпечує ефективне та надійне опалення й гаряче водопостачання.
На верхньому поверсі розташовані тихі спальні з кондиціонерами, комфортна ванна кімната з ванною та дитяча кімната з гардеробною, до якої можна зайти, — ідеальні місця для відпочинку після довгого дня.
Облаштована мансарда площею 22,5 м² відкриває додаткові можливості використання, наприклад як домашній офіс, кімната для хобі або ще одна спальня.
Будинок має повний підвал, що забезпечує достатньо місця для зберігання, розміщення домашньої техніки або занять домашніми справами.
Зовнішня територія та особливості
Неймовірний сад-рай для поціновувачів
Ділянка площею приблизно 333 м² — справжня мрія для кожного, хто любить життя на свіжому повітрі. Зовнішня територія вирізняється винятковим оснащенням:
Сонячна тераса на даху (31 м²): справжня родзинка прибудови — ідеальне місце для усамітненого відпочинку під сонцем із панорамним краєвидом.
Простора тераса з великою кількістю місця для лаунж-меблів, обіднього столу та дружніх зустрічей у колі родини й друзів.
Крита літня кухня: гриль і приготування їжі просто неба — захищено від негоди та ідеально для літніх вечірок. Власний круглий басейн: абсолютна літня родзинка для охолодження та купання просто у власному саду.
Затишна садова альтанка: чарівне місце для відпочинку, читання або захищеного проведення часу серед зелені.
Два гаражі: більше не потрібно довго шукати місце для паркування — ваші автомобілі стоятимуть у безпеці та сухості.
Добра новина для дослідників:
На вас чекає ще багато продуманих додаткових переваг і деталей, створених із любов’ю, які найкраще відкрити під час особистого огляду на місці!
Objekttyp Doppelhaushälfte
Lage 45891 Gelsenkirchen-Erle
Wohnfläche ca. 125 m²
Dachboden ausgebaut ca. 22,5 m²
Grundstücksgröße ca. 333 m²
Baujahr 1910 (Anbau 1972)
Kontinuierlich modernisiert & top gepflegt
Zimmer 5 (inkl. Küche)
Badezimmer2 (Duschbad im EG, Wannenbad im OG)
Heizung Vaillant Eco Tec Gasheizung mit 160 l Brauchwasserspeicher + Fußbodenheizung (Wohn-/Essbereich)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung Vollunterkellert
Highlights: Eigenen Rund- Pool, überdachte Outdoor-Küche, Dachterrasse 31 m², Terrasse, Gartenlaube, 2 Garagen
Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielen Extras und ruhige Lage suchen, dann könnte dieses Haus das Richtige sein. Dieses Haus wird privat verkauft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir würden uns freuen.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ruhig, grün und bestens angebunden – Leben in Gelsenkirchen-Erle
Gelsenkirchen-Erle gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen im Gelsenkirchener Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die ausgeprägte Familienfreundlichkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind auf der nahegelegenen Cranger Straße rasch erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und fußläufig zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie die Resser Mark oder der Schlosspark Berge. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen (A2 und A42) sind Sie bestens vernetzt im gesamten Ruhrgebiet.
439.000 € Заселяйтеся та почувайтеся комфортно45891 Gelsenkirchen
485.000 € Сучасний дім із садовою ідилією: повністю відремонтована половина двоквартирного будинку в Гельзенкірхені-Ерле!45891 Gelsenkirchen
435.000 € ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ ІЗ КОЕФІЦІЄНТОМ 15,5 БІЛЯ ЗАЛІЗНИЧНОГО ВОКЗАЛУ45886 Gelsenkirchen
