| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 105 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 847 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Kullanılabilir alan | 147 m² |
| Satış fiyatı | 575.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.476,19 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBelirtilen dört oda, yüksek zemin katta onaylı yaklaşık 105 m² yaşam alanına ve ayrı bir girişle ulaşılan üst kattaki, hobi amaçlı kullanım alanı olarak onaylı yaklaşık 55 m²’lik ek bir bölüme dağılmıştır. Kısmen konut benzeri şekilde düzenlenmiş bodrum katı da yaklaşık 88 m² kullanım alanı sunar. Üstteki iki kat arasında içeriden bir bağlantı yapılması değerlendirilebilir. Ayrıca iki katlı bir ek yapı için uzatılmış bir ön yapı izni mevcuttur.
Bazı evler kendini tek bir kullanıma adar. Bu ev ise yeni sahiplerine geniş bir özgürlük sunuyor. Yüksek zemin katta granit fayanslar, sıra dışı tropik ahşaptan özel üretim marangozluk işleriyle buluşuyor. Biri Japon tipi tuvaletli duş banyosu olmak üzere iki banyo ve Nolte’nin siyah cam ankastre mutfağı dikkat çekici vurgular oluşturuyor. Mutfaktan birkaç basamakla yaklaşık 36 m²’lik güney terasına, oradan da korunaklı bahçeye geçiliyor.
Üst kata dış merdivenle ayrı olarak ulaşılır ve konut benzeri şekilde düzenlenmiştir. Geniş, açık bir alan; mutfak; küvetli banyo ve gömme dolap, hobiler, çalışma, dinlenme veya misafirler için ek alan sağlar. Her iki katı birbirine bağlamak isteyenler, içeriden merdiven çözümünü değerlendirebilir.
Bodrum katı da ısıtılan, fayans döşeli yaklaşık 88 m² kullanım alanı ve gün ışığı alan pencereleriyle klasik depo alanından çok daha fazlasını sunar. İki açık otopark yeri, depolu garaj ve Wallbox da sunulan olanakları tamamlıyor. 2003 ve 2011 yıllarında evin önemli bölümleri içten tamamen boşaltılarak modernize edilmiştir.
İlan yayımlandığı sırada gayrimenkul videosu henüz hazır değildi. Video önümüzdeki günlerde Youtube kanalımızda yayımlanacaktır. Önümüzdeki günlerde kanalımıza göz atın!
ŞİMDİYE KADAR GÖRDÜKLERİNİZ HOŞUNUZA GİTTİYSE, LÜTFEN KAPSAMLI TANITIM DOSYAMIZI TALEP EDİN. KISA SÜRE İÇİNDE TÜM FOTOĞRAFLARI, DAHA FAZLA BİLGİYİ VE AYRINTILI BİR AÇIKLAMAYI ALACAKSINIZ. LÜTFEN TALEBİNİZİ EKSİKSİZ İLETİŞİM BİLGİLERİNİZLE BİRLİKTE GÖNDERİN.
Yüksek zemin katta yerden ısıtma | siyah cam ankastre NOLTE mutfak | tropikal ahşaptan özel ölçü marangoz işleri | yüksek kaliteli granit zeminler | Japon tuvaleti | üst katta şofben | 2 elektrik sayacı | SAT | 11 kW'lık duvar tipi şarj ünitesi | akıllı sayaç | robot çim biçme makinesi | köstebek önleyici ağ | sera | Biohort | elektrikli kapılı garaj ve alet deposu | en fazla 3 ek açık otopark yeri | ısı geri kazanımlı 3 havalandırma sistemi
Birden fazla alıcı adayı çıkması halinde, teklifinizin kabulüne mülk sahipleri karar verir. Mülk sahiplerinin onayı saklıdır.
Künye:
ANJA BRAUN Immobilien
Modering 11
22457 Hamburg
Mahkeme: Hamburg-Eimsbüttel | KDV No.: DE320102162
Sahibi: Anja Braun
cep telefonu: 01 76 - 34 38 80 66
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schnelsen semti Hamburg’ın en kuzeybatısında yer alır ve doğaya yakınlığıyla öne çıkar. Schnelsen’in kuzeyinde Schleswig-Holstein eyalet sınırına yalnızca bir taş atımı mesafededir. Her yaştan insan, yakın çevrede dinlenme ve vakit geçirme imkânlarının, yeşil alanların ve çok yönlü boş zaman etkinliklerinin tadını çıkarır. TuS Germania spor kulübünün yanı sıra tenis ve binicilik kulüpleri ile sevilen Golf-Club Hamburg-Wendlohe de bulunmaktadır. İlkokullar ve anaokulları da çok sayıdadır. Schleswig-Holstein’ın komşu belediyelerine de yakındaki devlet yolları üzerinden kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca çevredeki çiftlik satış noktaları, gıda ürünlerini doğrudan üreticiden satın alma imkânı sunar.
Günlük ihtiyaçlar için hemen bitişikteki Burgwedel semtinde mağazalar bulunmaktadır. Birkaç dakika uzaklıktaki Frohmestraße’de, Schnelsen’in „köyü“nde ise çok sayıda mağaza, haftalık pazar, doktor muayenehanesi ve restoran vardır. Böylece sakinler, hızlı ve yakın alışveriş olanakları ile çeşitli alışveriş gezileri arasında seçim yapabilir.
Konumun yakın çevresi, karşısındaki Wassermannpark ve merkezi, ulaşım açısından elverişli bağlantılarıyla da öne çıkar. A7 ve A23 otoyollarına, Hamburg Havalimanı’na olduğu gibi, kısa sürede ulaşılabilir. Toplu taşıma sayesinde Hamburg şehir merkezine bugün bile hızlıca gidilebilir. Gelecekte ulaşım bağlantısı daha da konforlu hâle gelecektir. Mevcut AKN hattı S5 S-Bahn hattına dönüştürülecek ve güncel proje planına göre Aralık 2028’den itibaren düzenli seferlere başlaması öngörülmektedir.
575.000 € Schnelsen’de müstakil | yaklaşık 247 m² yaşam ve kullanım alanı22457 Hamburg
1.280.900 € ÖZEL NİTELİKTE, PRESTİJLİ MÜSTAKİL EV22457 Hamburg
751.900 € NET ÇİZGİLER, AÇIK YAŞAM22457 Hamburg
