| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 128 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 241 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 479.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.742,19 €/m² |
| Commissie | 2,38% (2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze tussenwoning in Gersthofen werd in 1967 gebouwd en biedt ca. 128 m² woonoppervlak op een perceel van ca. 241 m². Het object verkeert in een staat die overeenkomt met het bouwjaar en biedt daarmee een goede basis voor kopers die een huis volgens hun eigen ideeën willen moderniseren en individueel vormgeven.
Door de bestaande indeling, de uitgebouwde zolderverdieping, de volledige kelder en de ca. 100 m² grote tuin biedt het huis veel potentieel voor verder gebruik.
Op de begane grond bevinden zich een tochtportaal, hal, gastentoilet, keuken en de woon- en eetkamer met toegang tot de ca. 10 m² grote serre. Deze zorgt voor een aangename overgang naar de tuin en breidt de woonruimte uit met een extra, veelzijdig te gebruiken ruimte. De aanwezige inbouwkeuken blijft in het huis.
De eerste verdieping omvat twee kinderkamers, een slaapkamer met een klein balkon en een badkamer. De zolderverdieping is al uitgebouwd en biedt een extra slaapkamer en een extra gastentoilet.
Het huis is volledig onderkelderd. In de kelderverdieping bevinden zich een verwarmingsruimte, een wasruimte, een kelderruimte, een voorruimte en een keldertrap naar de serre. Hierdoor zijn naast de woonoppervlakte verdere praktische gebruiks- en bergruimtes beschikbaar.
Het huis wordt momenteel verwarmd via afzonderlijke oliekachels. De kunststoframen met dubbele beglazing werden in 2012 vernieuwd, de voordeur dateert uit 2021. Bovendien werd de elektrische installatie al vernieuwd en is deze uitgerust met een aardlekschakelaar.
In totaal biedt het huis veel ruimte voor eigen ideeën en een eigentijdse verdere ontwikkeling. Kopers kunnen de bestaande substantie benutten en het object technisch en optisch aanpassen aan hun persoonlijke woonwensen.
Volgens het energiecertificaat is er sprake van een energiebehoeftecertificaat. De uiteindelijke energiebehoefte bedraagt 169 kWh/(m²·a), de energie-efficiëntieklasse is F. De belangrijkste energiedrager voor de verwarming is stookolie EL. Het huis is vrij en kan in overleg worden overgenomen.
Samengevat biedt deze tussenwoning een interessante mogelijkheid voor kopers die een huis in Gersthofen zoeken en de bestaande woning individueel verder willen ontwikkelen. De tuin, serre, uitgebouwde zolderverdieping en volledige kelder vormen hiervoor een solide basis.
Opmerking: afzonderlijke afbeeldingen zijn met behulp van AI digitaal bewerkt. Daarbij zijn ruimtes optisch opgeruimd en afbeeldingen, figuren en persoonlijke voorwerpen verwijderd. De bouwkundige omstandigheden zijn niet gewijzigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
