| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 128 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 241 m² |
|---|
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.742,19 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia en Gersthofen fue construida en 1967 y ofrece aprox. 128 m² de superficie habitable sobre una parcela de aprox. 241 m². La propiedad se encuentra en un estado acorde con su año de construcción y, por tanto, ofrece una buena base para compradores que deseen modernizar la casa y diseñarla individualmente según sus propias ideas.
Gracias a la distribución existente, el ático acondicionado, el sótano completo y el jardín de aprox. 100 m², la casa ofrece un gran potencial para su uso posterior.
En la planta baja se encuentran el recibidor, el pasillo, un aseo de invitados, la cocina, así como el salón-comedor con acceso al invernadero de aprox. 10 m². Este crea una agradable transición hacia el jardín y amplía la zona habitable con una superficie adicional de uso versátil. La cocina equipada existente permanece en la casa.
La planta superior comprende dos habitaciones infantiles, un dormitorio con un pequeño balcón y un baño. El ático ya está acondicionado y ofrece otro dormitorio, así como un aseo de invitados adicional.
La casa dispone de sótano completo. En el sótano se encuentran una sala de calefacción, un lavadero, un trastero, un recibidor y una escalera de acceso al invernadero. De este modo, además de la superficie habitable, hay otras prácticas superficies útiles y de almacenamiento disponibles.
Actualmente, la casa se calienta mediante estufas individuales de gasóleo. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento fueron renovadas en 2012 y la puerta de entrada data de 2021. Además, la instalación eléctrica ya fue renovada y está equipada con interruptor diferencial.
En conjunto, la casa ofrece mucho espacio para ideas propias y una evolución acorde con los tiempos. Los compradores pueden aprovechar la estructura existente y adaptar el inmueble técnica y visualmente a sus preferencias personales de vivienda.
Según el certificado energético, se dispone de un certificado basado en la demanda. La demanda energética final asciende a 169 kWh/(m²·a), y la clase de eficiencia energética es F. El principal energético utilizado para la calefacción es el gasóleo de calefacción EL. La casa está libre y puede ser ocupada previo acuerdo.
En resumen, esta casa adosada intermedia ofrece una interesante oportunidad para compradores que busquen una casa en Gersthofen y deseen seguir desarrollando individualmente la propiedad existente. El jardín, el invernadero, el ático acondicionado y el sótano completo constituyen una base sólida para ello.
Nota: Algunas imágenes fueron editadas digitalmente con ayuda de IA. En este proceso, se ordenaron visualmente las habitaciones y se eliminaron imágenes, figuras y objetos personales. Las condiciones constructivas no fueron modificadas.
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