| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 128 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 241 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 479.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.742,19 €/m² |
| Komisyon | 2,38% (2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGersthofen'deki bu sıra ev, 1967 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 128 m² yaşam alanı ve yaklaşık 241 m² büyüklüğünde bir arsa sunmaktadır. Taşınmaz, yapım yılına uygun durumdadır ve bu nedenle evi kendi fikirleri doğrultusunda modernize etmek ve kişisel olarak tasarlamak isteyen alıcılar için iyi bir temel oluşturmaktadır.
Mevcut oda düzeni, kullanıma dönüştürülmüş çatı katı, tamamen bodrumlu olması ve yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki bahçesi sayesinde ev, gelecekteki kullanım için büyük potansiyel sunmaktadır.
Zemin katta giriş holü, koridor, misafir WC'si, mutfak ve yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki kış bahçesine erişimi olan oturma ve yemek odası bulunmaktadır. Bu alan bahçeye hoş bir geçiş sağlamakta ve yaşam alanını çok yönlü kullanılabilen ek bir bölümle genişletmektedir. Mevcut ankastre mutfak evde kalacaktır.
Üst katta iki çocuk odası, küçük balkonlu bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Çatı katı hâlihazırda kullanıma dönüştürülmüş olup ek bir yatak odası ve ilave bir misafir WC'si sunmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur. Bodrum katında kalorifer odası, çamaşırhane, kiler odası, ön oda ve kış bahçesine açılan bir bodrum merdiveni bulunmaktadır. Böylece yaşam alanına ek olarak pratik kullanım ve depolama alanları da mevcuttur.
Ev şu anda müstakil yağ sobalarıyla ısıtılmaktadır. Çift camlı PVC pencereler 2012 yılında yenilenmiş, giriş kapısı ise 2021 yılına aittir. Ayrıca elektrik tesisatı yenilenmiş olup kaçak akım rölesiyle donatılmıştır.
Genel olarak ev, kişisel fikirler için geniş alan ve çağdaş bir geliştirme imkânı sunmaktadır. Alıcılar mevcut yapıyı kullanarak taşınmazı teknik ve görsel açıdan kendi kişisel yaşam beklentilerine uyarlayabilirler.
Enerji belgesine göre mevcut belge, enerji ihtiyacı belgesidir. Nihai enerji ihtiyacı 169 kWh/(m²·a) olup enerji verimlilik sınıfı F'dir. Isıtma için temel enerji kaynağı EL kalorifer yakıtıdır. Ev boştur ve anlaşmaya göre devralınabilir.
Özetle bu sıra ev, Gersthofen'de bir ev arayan ve mevcut yapıyı kendi ihtiyaçlarına göre geliştirmek isteyen alıcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Bahçe, kış bahçesi, kullanıma dönüştürülmüş çatı katı ve tamamen bodrumlu olması bu amaç için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Not: Bazı görseller yapay zekâ kullanılarak dijital olarak düzenlenmiştir. Bu kapsamda odalar görsel olarak toparlanmış, ayrıca görseller, figürler ve kişisel eşyalar kaldırılmıştır. Yapısal koşullarda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
