Hausansicht Nord
Südseite
Süd-West
Ostseite
Eingangsbereich
Panoramazimmer
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel KI
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
Flur OG
Einliegerwohnung Wohnzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 280 m² |
| Bouwjaar | 1959 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 1050 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.530.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.464,29 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze uitzonderlijke eengezinswoning overtuigt door haar royale architectuur, hoogwaardige bouwwijze en doordachte ruimte-indeling, die in niets onderdoet voor een architectenhuis. Met een woonoppervlakte van ca. 189 m² in het hoofdgebouw en een afzonderlijke benedenwoning van ca. 66 m² biedt het pand diverse gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, wonen met meerdere generaties, thuiswerken of verhuur.
Het hoofdgebouw beschikt in totaal over 7 kamers, een keuken, een badkamer en een gastentoilet. Het volledig onderkelderde gedeelte biedt extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobby-, fitness- of bijkeukenruimte.
De benedenwoning is bereikbaar via een afzonderlijke ingang op de begane grond en omvat een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een badkamer. Zij is uitstekend geschikt als zelfstandige wooneenheid voor familieleden, gasten of voor het genereren van huurinkomsten.
Een ander hoogtepunt is het appartement boven de garage, dat al beschikt over aansluitingen voor een keuken en een badkamer. De binnenafwerking is tot nu toe niet volledig voltooid en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid de ruimte naar eigen inzicht af te werken. Of het nu gaat om een gastenappartement, thuiskantoor, atelier of extra woonruimte – hier ligt aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel.
De afgelopen jaren is het pand uitgebreid energetisch gemoderniseerd. Een nieuwe warmtepomp zorgt voor een toekomstbestendige en energie-efficiënte verwarming. Daarnaast zijn hoogwaardige kunststoframen met 3-voudige beglazing geplaatst en is de gevel voorzien van moderne warmte-isolatie. Elektrische rolluiken bieden extra wooncomfort en veiligheid.
De geslaagde combinatie van royaal ruimteaanbod, moderne techniek en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt dit huis tot een zeldzame kans voor veeleisende kopers.
Eengezinswoning met architectonisch hoogwaardige vormgeving
Ca. 189 m² woonoppervlak in het hoofdgebouw
Separate aanleunwoning met ca. 66 m² woonoppervlak en eigen ingang
Extra appartement boven de garage met uitbreidingspotentieel
Voorbereide aansluitingen voor keuken en badkamer in het garageappartement
Hoofdgebouw met 7 kamers, keuken, badkamer en gastentoilet
Aanleunwoning met woon-/eetruimte, slaapkamer, keuken en badkamer
Volledig onderkelderd hoofdgebouw
Nieuwe, energiezuinige warmtepomp
Nieuwe kunststoframen met 3-voudige beglazing
Moderne gevelisolatie
Elektrische rolluiken
Video-intercom Busch Jäger
Schakelaarserie Busch Jäger Balance SI
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Kochel am See – aan het einde van een verkeersluwe keerlus in een absoluut rustige omgeving. Dankzij de iets verhoogde ligging geniet u van een prachtig uitzicht over de plaats Kochel en het omliggende berglandschap. Hier komen privacy, rust en natuur op ideale wijze samen.
Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het gerenommeerde Franz Marc Museum, dat tot de belangrijkste kunstmusea van Zuid-Duitsland behoort. Het schilderachtige Kochelmeer met zijn vele mogelijkheden voor recreatie en ontspanning bereikt u in ongeveer vijf minuten lopen. Of u nu wilt zwemmen, zeilen, suppen, wandelen of fietsen – de regio biedt in elk seizoen een uitzonderlijk uitgebreid aanbod aan recreatie en ontspanning.
Kochel am See beschikt over een zeer goede infrastructuur met winkels, artsen, kinderdagverblijven, scholen, restaurants en een station met verbindingen richting München. De deelstaathoofdstad München is zowel met de auto als met de regionale trein in ongeveer een uur bereikbaar, waardoor de locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk is.
Een ander belangrijk voordeel van de locatie is de nabijheid van de stad Penzberg, die in ongeveer 15 minuten rijden bereikbaar is. Daar bevindt zich het internationaal gerenommeerde farmaceutische concern Roche, een van de grootste werkgevers in de regio en een belangrijke economische vestigingsplaats in Opper-Beieren.
De regio rond Kochel am See kenmerkt zich door de unieke combinatie van alpiene natuur, een divers cultureel aanbod en een hoge levenskwaliteit. Populaire excursiebestemmingen zoals de Herzogstand, de waterkrachtcentrale Walchensee, het Walchenmeer en talrijke wandel- en skigebieden bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van de economisch sterke centra van Opper-Beieren.
Deze locatie verenigt wonen dicht bij de natuur op het hoogste niveau met de voordelen van een uitstekende infrastructuur en uitstekende beroepsperspectieven – een zeldzame combinatie in een van de mooiste regio’s van Beieren.
