Hausansicht Nord
Südseite
Süd-West
Ostseite
Panoramazimmer
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel KI
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
Flur OG
Westseite
Einliegerwohnung Wohnzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer
Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 280 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 1050 m² |
|---|---|
| Year built | 1959 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.530.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,464.29 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsBu sıra dışı müstakil ev, geniş mimarisi, yüksek kaliteli yapısı ve bir mimar evine hiç de aşağı kalmayan iyi düşünülmüş mekân konseptiyle etkileyicidir. Ana evde yaklaşık 189 m² konut alanı ve yaklaşık 66 m²'lik ayrı bir ek daire ile mülk, çok yönlü kullanım olanakları sunar – aileler, çok kuşaklı yaşam, evden çalışma veya kiralama için idealdir.
Ana ev toplam 7 oda, bir mutfak, bir banyo ve bir misafir tuvaletine sahiptir. Tamamen bodrumlu alan ek depolama alanı ve örneğin hobi, fitness veya ev işleri alanı olarak çok yönlü kullanım olanakları sunar.
Ek daire, zemin katta ayrı bir giriş üzerinden ulaşılabilir ve bir oturma odası, bir yatak odası, bir mutfak ve bir banyodan oluşur. Aile bireyleri, misafirler veya kira geliri elde etmek için kapalı bir yaşam birimi olarak mükemmel şekilde uygundur.
Bir diğer öne çıkan özellik ise garajın üzerindeki dairedir; burada halihazırda bir mutfak ve bir banyo için bağlantılar mevcuttur. İç tesisat bugüne kadar tamamen tamamlanmamıştır ve gelecekteki sahibine alanı kendi isteğine göre bitirme imkânı sunmaktadır. İster misafir dairesi, ev ofisi, atölye veya ek yaşam alanı olarak kullanılsın – burada cazip bir geliştirme potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
Son yıllarda mülk kapsamlı şekilde enerji açısından modernize edilmiştir. Yeni bir ısı pompası, geleceğe dönük ve enerji verimli bir ısıtma sağlamaktadır. Ayrıca, 3 katmanlı camlı yüksek kaliteli plastik pencereler takılmış ve cephe modern bir ısı yalıtımı ile kaplanmıştır. Elektrikli panjurlar ek yaşam konforu ve güvenlik sunmaktadır.
Geniş alan, modern teknoloji ve çok yönlü kullanım olanaklarının başarılı birleşimi, bu evi seçici alıcılar için nadir bir fırsat haline getirmektedir.
Mimari açıdan iddialı tasarıma sahip müstakil ev
Ana evde yaklaşık 189 m² kullanım alanı
Ayrı, yaklaşık 66 m² kullanım alanına sahip ve kendi girişi olan ek daire
Garaj üzerindeki ek dairede ilave genişletme potansiyeli
Garaj dairesinde mutfak ve banyo için hazırlanmış bağlantılar
Ana evde 7 oda, mutfak, banyo ve misafir WC'si
Oturma/yemek alanı, yatak odası, mutfak ve banyodan oluşan ek daire
Tamamen bodrumlu ana ev
Yeni, enerji verimli ısı pompası
Yeni 3 camlı plastik pencereler
Modern cephe yalıtımı
Elektrikli panjurlar
Busch Jäger görüntülü interkom
Busch Jäger Balance SI anahtar serisi
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Mülk, Kochel am See’nin en çok talep gören konut bölgelerinden birinde – trafiğe sakinleştirilmiş bir çıkmaz sokağın sonunda, tamamen sessiz bir ortamda yer almaktadır. Hafif yükseltilmiş konumu sayesinde, Kochel kasabasına ve çevredeki dağ manzarasına muhteşem bir bakış sunar. Burada mahremiyet, huzur ve doğa ideal bir şekilde birleşmektedir.
Sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Güney Almanya’nın en önemli sanat müzeleri arasında sayılan ünlü Franz Marc Museum bulunmaktadır. Çok çeşitli boş zaman ve dinlenme olanakları sunan pitoresk Kochelsee’ye yaklaşık beş dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. İster yüzme, yelken, stand-up paddle, yürüyüş ya da bisiklet olsun – bölge her mevsimde olağanüstü yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme imkânı sunar.
Kochel am See; alışveriş olanakları, doktorlar, anaokulları, okullar, restoranlar ve Münih’e bağlantısı olan bir tren istasyonu ile çok iyi bir altyapıya sahiptir. Bavyera Eyalet Başkenti Münih’e hem otomobille hem de bölgesel trenle yaklaşık bir saatte ulaşılabilir ve bu da konumu işe gidip gelenler için özellikle cazip kılar.
Bir diğer önemli lokasyon avantajı, yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesinde bulunan Penzberg kentine yakınlıktır. Orada, uluslararası üne sahip ilaç şirketi Roche yer almaktadır; bu şirket bölgenin en büyük işverenlerinden biri ve Yukarı Bavyera’daki önemli bir ekonomik merkezdir.
Kochel am See çevresindeki bölge, alp doğası, kültürel olanaklar ve yüksek yaşam kalitesinin benzersiz birleşimiyle öne çıkar. Herzogstand, Walchenseekraftwerk, Walchensee ile çok sayıda yürüyüş ve kayak alanı gibi popüler gezi noktaları yakın çevrede bulunmaktadır. Aynı zamanda, mükemmel bağlantılardan ve Yukarı Bavyera’nın ekonomik olarak güçlü merkezlerine yakınlıktan yararlanırsınız.
Bu konum, doğayla iç içe yaşamı en üst düzeyde, mükemmel bir altyapının ve çok iyi kariyer olanaklarının avantajlarıyla birleştirir – Bavyera’nın en güzel bölgelerinden birinde nadir bulunan bir kombinasyon.
