Hausansicht Nord
Südseite
Süd-West
Ostseite
Panoramazimmer
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel KI
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
Flur OG
Westseite
Einliegerwohnung Wohnzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer
Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 280 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 1050 m² |
|---|---|
| Year built | 1959 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.530.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,464.29 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsTen wyjątkowy dom jednorodzinny zachwyca przestronną architekturą, wysoką jakością wykonania oraz przemyślanym układem pomieszczeń, który pod żadnym względem nie ustępuje domowi zaprojektowanemu przez architekta. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 189 m² w budynku głównym oraz oddzielnemu mieszkaniu z ok. 66 m² nieruchomość oferuje różnorodne możliwości użytkowania – idealnie nadaje się dla rodzin, do zamieszkania wielopokoleniowego, pracy z domu lub wynajmu.
Budynek główny obejmuje łącznie 7 pokoi, kuchnię, łazienkę oraz toaletę dla gości. W pełni podpiwniczona część zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako pomieszczenie hobbystyczne, fitness lub gospodarcze.
Mieszkanie posiada oddzielne wejście na parterze i obejmuje salon, sypialnię, kuchnię oraz łazienkę. Doskonale nadaje się jako samodzielna jednostka mieszkalna dla członków rodziny, gości lub w celu uzyskiwania dochodów z najmu.
Kolejną atrakcją jest apartament nad garażem, który posiada już przyłącza do kuchni oraz łazienki. Wykończenie wnętrza nie zostało dotychczas w pełni zakończone, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia pomieszczenia według własnych wyobrażeń. Czy jako apartament dla gości, biuro domowe, pracownia artystyczna czy dodatkowa przestrzeń mieszkalna – otwierają się tu atrakcyjne możliwości rozwoju.
W ostatnich latach nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana pod względem energetycznym. Nowa pompa ciepła zapewnia przyszłościowe i energooszczędne ogrzewanie. Ponadto zamontowano wysokiej jakości okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami, a elewację wyposażono w nowoczesną izolację cieplną. Elektryczne rolety zapewniają dodatkowy komfort mieszkania oraz bezpieczeństwo.
Udane połączenie dużej przestrzeni, nowoczesnej techniki i różnorodnych możliwości użytkowania czyni ten dom rzadką okazją dla wymagających nabywców.
Dom jednorodzinny o wyszukanej architekturze
Około 189 m² powierzchni mieszkalnej w budynku głównym
Oddzielne mieszkanie dodatkowe o powierzchni mieszkalnej ok. 66 m² i osobnym wejściu
Dodatkowy apartament nad garażem z potencjałem rozbudowy
Przygotowane przyłącza do kuchni i łazienki w apartamencie nad garażem
Budynek główny z 7 pokojami, kuchnią, łazienką i toaletą dla gości
Mieszkanie dodatkowe z częścią dzienno-jadalną, sypialnią, kuchnią i łazienką
Budynek główny w całości podpiwniczony
Nowa, energooszczędna pompa ciepła
Nowe plastikowe okna z potrójnymi szybami
Nowoczesne ocieplenie elewacji
Elektryczne rolety
Wideodomofon Busch Jäger
Seria osprzętu elektrycznego Busch Jäger Balance SI
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Kochel am See – na końcu ulicy zakończonej placem do zawracania, w absolutnie spokojnym otoczeniu. Dzięki nieco podwyższonemu położeniu można cieszyć się wspaniałym widokiem na miejscowość Kochel i otaczający ją górski krajobraz. Prywatność, spokój i natura łączą się tutaj w idealny sposób.
Zaledwie kilka minut spacerem znajduje się renomowane Muzeum Franza Marca, zaliczane do najważniejszych muzeów sztuki w południowych Niemczech. Do malowniczego jeziora Kochelsee z jego różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu i wypoczynku można dotrzeć w około pięć minut pieszo. Pływanie, żeglowanie, stand-up paddleboarding, wędrówki czy jazda na rowerze – region oferuje o każdej porze roku wyjątkowo bogatą ofertę rekreacyjną i wypoczynkową.
Kochel am See dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą, obejmującą sklepy, lekarzy, przedszkola, szkoły, restauracje oraz dworzec kolejowy z połączeniami w kierunku Monachium. Stolica kraju związkowego, Monachium, jest osiągalna zarówno samochodem, jak i koleją regionalną w około godzinę, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną również dla osób dojeżdżających do pracy.
Kolejną istotną zaletą lokalizacji jest bliskość miasta Penzberg, do którego można dotrzeć w około 15 minut jazdy samochodem. Znajduje się tam renomowany na arenie międzynarodowej koncern farmaceutyczny Roche, jeden z największych pracodawców w regionie i ważny ośrodek gospodarczy Górnej Bawarii.
Region wokół Kochel am See wyróżnia się wyjątkowym połączeniem alpejskiej przyrody, oferty kulturalnej i wysokiej jakości życia. Popularne cele wycieczek, takie jak Herzogstand, elektrownia wodna Walchenseekraftwerk, jezioro Walchensee oraz liczne tereny turystyczne i narciarskie, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Jednocześnie można korzystać z doskonałej komunikacji i bliskości silnych gospodarczo ośrodków Górnej Bawarii.
Ta lokalizacja łączy mieszkanie blisko natury na najwyższym poziomie z zaletami doskonałej infrastruktury i znakomitymi perspektywami zawodowymi – to rzadkie połączenie w jednym z najpiękniejszych regionów Bawarii.
