Dom architekta / posiadłość w wyjątkowej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowy dom jednorodzinny zachwyca przestronną architekturą, wysoką jakością wykonania oraz przemyślanym układem pomieszczeń, który pod żadnym względem nie ustępuje domowi zaprojektowanemu przez architekta. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 189 m² w budynku głównym oraz oddzielnemu mieszkaniu z ok. 66 m² nieruchomość oferuje różnorodne możliwości użytkowania – idealnie nadaje się dla rodzin, do zamieszkania wielopokoleniowego, pracy z domu lub wynajmu.

Budynek główny obejmuje łącznie 7 pokoi, kuchnię, łazienkę oraz toaletę dla gości. W pełni podpiwniczona część zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako pomieszczenie hobbystyczne, fitness lub gospodarcze.

Mieszkanie posiada oddzielne wejście na parterze i obejmuje salon, sypialnię, kuchnię oraz łazienkę. Doskonale nadaje się jako samodzielna jednostka mieszkalna dla członków rodziny, gości lub w celu uzyskiwania dochodów z najmu.

Kolejną atrakcją jest apartament nad garażem, który posiada już przyłącza do kuchni oraz łazienki. Wykończenie wnętrza nie zostało dotychczas w pełni zakończone, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia pomieszczenia według własnych wyobrażeń. Czy jako apartament dla gości, biuro domowe, pracownia artystyczna czy dodatkowa przestrzeń mieszkalna – otwierają się tu atrakcyjne możliwości rozwoju.

W ostatnich latach nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana pod względem energetycznym. Nowa pompa ciepła zapewnia przyszłościowe i energooszczędne ogrzewanie. Ponadto zamontowano wysokiej jakości okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami, a elewację wyposażono w nowoczesną izolację cieplną. Elektryczne rolety zapewniają dodatkowy komfort mieszkania oraz bezpieczeństwo.

Udane połączenie dużej przestrzeni, nowoczesnej techniki i różnorodnych możliwości użytkowania czyni ten dom rzadką okazją dla wymagających nabywców.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom jednorodzinny o wyszukanej architekturze
Około 189 m² powierzchni mieszkalnej w budynku głównym
Oddzielne mieszkanie dodatkowe o powierzchni mieszkalnej ok. 66 m² i osobnym wejściu
Dodatkowy apartament nad garażem z potencjałem rozbudowy
Przygotowane przyłącza do kuchni i łazienki w apartamencie nad garażem
Budynek główny z 7 pokojami, kuchnią, łazienką i toaletą dla gości
Mieszkanie dodatkowe z częścią dzienno-jadalną, sypialnią, kuchnią i łazienką
Budynek główny w całości podpiwniczony
Nowa, energooszczędna pompa ciepła
Nowe plastikowe okna z potrójnymi szybami
Nowoczesne ocieplenie elewacji
Elektryczne rolety
Wideodomofon Busch Jäger
Seria osprzętu elektrycznego Busch Jäger Balance SI

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Kochel am See – na końcu ulicy zakończonej placem do zawracania, w absolutnie spokojnym otoczeniu. Dzięki nieco podwyższonemu położeniu można cieszyć się wspaniałym widokiem na miejscowość Kochel i otaczający ją górski krajobraz. Prywatność, spokój i natura łączą się tutaj w idealny sposób.

Zaledwie kilka minut spacerem znajduje się renomowane Muzeum Franza Marca, zaliczane do najważniejszych muzeów sztuki w południowych Niemczech. Do malowniczego jeziora Kochelsee z jego różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu i wypoczynku można dotrzeć w około pięć minut pieszo. Pływanie, żeglowanie, stand-up paddleboarding, wędrówki czy jazda na rowerze – region oferuje o każdej porze roku wyjątkowo bogatą ofertę rekreacyjną i wypoczynkową.

Kochel am See dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą, obejmującą sklepy, lekarzy, przedszkola, szkoły, restauracje oraz dworzec kolejowy z połączeniami w kierunku Monachium. Stolica kraju związkowego, Monachium, jest osiągalna zarówno samochodem, jak i koleją regionalną w około godzinę, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną również dla osób dojeżdżających do pracy.

Kolejną istotną zaletą lokalizacji jest bliskość miasta Penzberg, do którego można dotrzeć w około 15 minut jazdy samochodem. Znajduje się tam renomowany na arenie międzynarodowej koncern farmaceutyczny Roche, jeden z największych pracodawców w regionie i ważny ośrodek gospodarczy Górnej Bawarii.

Region wokół Kochel am See wyróżnia się wyjątkowym połączeniem alpejskiej przyrody, oferty kulturalnej i wysokiej jakości życia. Popularne cele wycieczek, takie jak Herzogstand, elektrownia wodna Walchenseekraftwerk, jezioro Walchensee oraz liczne tereny turystyczne i narciarskie, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Jednocześnie można korzystać z doskonałej komunikacji i bliskości silnych gospodarczo ośrodków Górnej Bawarii.

Ta lokalizacja łączy mieszkanie blisko natury na najwyższym poziomie z zaletami doskonałej infrastruktury i znakomitymi perspektywami zawodowymi – to rzadkie połączenie w jednym z najpiękniejszych regionów Bawarii.