Hausansicht Nord
Südseite
Süd-West
Ostseite
Eingangsbereich
Panoramazimmer
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel KI
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
Flur OG
Einliegerwohnung Wohnzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 280 m² |
| Год построен | 1959 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 1050 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 1.530.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 464,29 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исключительный частный дом впечатляет просторной архитектурой, качественным строительством и продуманной планировкой, ни в чем не уступающей дому, спроектированному архитектором. Жилая площадь главного дома составляет около 189 м², а отдельная квартира при доме — около 66 м², что предоставляет разнообразные возможности использования объекта — идеально для семей, проживания нескольких поколений, работы из дома или сдачи в аренду.
Главный дом располагает в общей сложности 7 комнатами, кухней, ванной комнатой и гостевым туалетом. Полностью подвальная часть обеспечивает дополнительное место для хранения и разнообразные возможности использования, например в качестве помещения для хобби, фитнеса или хозяйственных нужд.
В квартиру при доме можно попасть через отдельный вход на первом этаже; она включает гостиную, спальню, кухню и ванную комнату. Она отлично подходит в качестве отдельной жилой единицы для родственников, гостей или для получения арендного дохода.
Еще одной изюминкой является апартамент над гаражом, уже оснащенный коммуникациями для кухни и ванной комнаты. Внутренняя отделка пока не завершена полностью, что предоставляет будущему владельцу возможность обустроить помещение по собственному желанию. Будь то гостевой апартамент, домашний офис, ателье или дополнительная жилая площадь — здесь открывается привлекательный потенциал для дальнейшего развития.
В последние годы объект был комплексно модернизирован с точки зрения энергоэффективности. Новый тепловой насос обеспечивает перспективное и энергоэффективное отопление. Кроме того, были установлены высококачественные пластиковые окна с тройным остеклением, а фасад оснащен современной теплоизоляцией. Электрические рольставни обеспечивают дополнительный комфорт и безопасность.
Удачное сочетание просторной площади, современной техники и разнообразных возможностей использования делает этот дом редким предложением для взыскательных покупателей.
Односемейный дом с архитектурно выразительным дизайном
Около 189 м² жилой площади в основном доме
Отдельная квартира для персонала площадью около 66 м² с отдельным входом
Дополнительные апартаменты над гаражом с потенциалом для обустройства
Подготовленные подключения для кухни и ванной комнаты в апартаментах над гаражом
Основной дом с 7 комнатами, кухней, ванной комнатой и гостевым туалетом
Квартира для персонала с жилой/обеденной зоной, спальней, кухней и ванной комнатой
Основной дом полностью с подвальным этажом
Новый энергоэффективный тепловой насос
Новые пластиковые окна с тройным остеклением
Современная теплоизоляция фасада
Электрические рольставни
Видеодомофон Busch Jäger
Серия выключателей Busch Jäger Balance SI
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в одном из самых востребованных жилых районов Кохель-ам-Зе — в конце улицы с успокоенным движением, ведущей к тупику, в абсолютно тихом окружении. Благодаря слегка возвышенному расположению отсюда открывается великолепный вид на Кохель и окружающий горный ландшафт. Здесь идеальным образом сочетаются уединение, спокойствие и природа.
Всего в нескольких минутах ходьбы находится известный музей Франца Марка, который считается одним из наиболее значимых художественных музеев Южной Германии. До живописного озера Кохельзе с его разнообразными возможностями для отдыха и досуга можно добраться примерно за пять минут пешком. Купание, парусный спорт, сап-сёрфинг, пешие прогулки или велосипедные поездки — регион предлагает исключительно широкий спектр возможностей для активного отдыха и восстановления в любое время года.
Кохель-ам-Зе располагает очень хорошей инфраструктурой: магазинами, врачами, детскими садами, школами, ресторанами и железнодорожным вокзалом с сообщением в направлении Мюнхена. Столица земли Мюнхен доступна как на автомобиле, так и региональным поездом примерно за час, что делает это место особенно привлекательным и для тех, кто ежедневно ездит на работу.
Ещё одним важным преимуществом расположения является близость к городу Пенцберг, до которого можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле. Там находится всемирно известный фармацевтический концерн Roche — один из крупнейших работодателей региона и важный экономический центр Верхней Баварии.
Регион вокруг Кохель-ам-Зе отличается уникальным сочетанием альпийской природы, культурного предложения и высокого качества жизни. Популярные места для экскурсий, такие как Херцогстанд, гидроэлектростанция Вальхензее, озеро Вальхензее, а также многочисленные районы для пеших прогулок и катания на лыжах находятся в непосредственной близости. Одновременно вы пользуетесь отличным транспортным сообщением и близостью к экономически сильным центрам Верхней Баварии.
Это местоположение объединяет жизнь в окружении природы на самом высоком уровне с преимуществами превосходной инфраструктуры и отличными профессиональными перспективами — редкое сочетание в одном из самых красивых регионов Баварии.
