Hausansicht Nord
Südseite
Süd-West
Ostseite
Eingangsbereich
Panoramazimmer
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel KI
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
Flur OG
Einliegerwohnung Wohnzimmer
Einliegerwohnung Schlafzimmer
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 280 m² |
| Рік побудови | 1959 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 1050 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.530.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.464,29 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей незвичайний односімейний будинок вражає просторою архітектурою, високоякісним будівництвом і продуманою концепцією приміщень, яка ні в чому не поступається будинку, спроєктованому архітектором. З житловою площею близько 189 м² в основному будинку, а також окремою квартирою для гостей площею близько 66 м², об’єкт нерухомості пропонує різноманітні можливості використання — ідеально для сімей, проживання кількох поколінь, роботи з дому або здавання в оренду.
Основний будинок має загалом 7 кімнат, кухню, ванну кімнату, а також гостьовий туалет. Повністю підвальний рівень забезпечує додаткове місце для зберігання та різноманітні можливості використання, наприклад як зона для хобі, фітнесу або господарських потреб.
До квартири для гостей можна потрапити через окремий вхід на першому поверсі; вона складається з вітальні, спальні, кухні та ванної кімнати. Вона чудово підходить як автономне житлове приміщення для родичів, гостей або для отримання орендного доходу.
Ще однією родзинкою є апартаменти над гаражем, які вже мають підключення для кухні, а також ванну кімнату. Внутрішнє оздоблення досі не завершене повністю, що дає майбутньому власнику можливість облаштувати приміщення на власний розсуд. Чи то гостьові апартаменти, домашній офіс, ательє або додаткова житлова площа — тут відкривається привабливий потенціал для розвитку.
Протягом останніх років об’єкт нерухомості було комплексно модернізовано з енергоефективного погляду. Новий тепловий насос забезпечує перспективне та енергоефективне опалення. Крім того, було встановлено високоякісні пластикові вікна з 3-камерним склінням, а фасад оснащено сучасною теплоізоляцією. Електричні ролети забезпечують додатковий комфорт і безпеку.
Вдала комбінація просторої площі, сучасних технологій і різноманітних можливостей використання робить цей будинок рідкісною можливістю для вимогливих покупців.
Односімейний будинок з архітектурно вишуканим дизайном
Приблизно 189 м² житлової площі в основному будинку
Окрема прибудована квартира площею приблизно 66 м² та власним входом
Додаткові апартаменти над гаражем із потенціалом для добудови
Підготовлені підключення для кухні та ванної кімнати в гаражних апартаментах
Основний будинок із 7 кімнатами, кухнею, ванною кімнатою та гостьовим туалетом
Прибудована квартира з житлово-їдальнею зоною, спальнею, кухнею та ванною кімнатою
Основний будинок повністю з підвалом
Новий енергоефективний тепловий насос
Нові пластикові вікна з потрійним склінням
Сучасна теплоізоляція фасаду
Електричні ролети
Відеодомофон Busch Jäger
Серія вимикачів Busch Jäger Balance SI
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в одному з найпрестижніших житлових районів Кохель-ам-Зеє — наприкінці кільцевої дороги з обмеженим рухом, в абсолютно тихому оточенні. Завдяки дещо підвищеному розташуванню відкривається чудовий вид на містечко Кохель і навколишній гірський ландшафт. Тут ідеально поєднуються приватність, спокій і природа.
Лише за кілька хвилин ходьби розташований відомий Музей Франца Марка, який належить до найвизначніших художніх музеїв Південної Німеччини. До мальовничого озера Кохельзеє з його різноманітними можливостями для дозвілля та відпочинку можна дістатися приблизно за п’ять хвилин пішки. Плавання, вітрильний спорт, веслування на SUP-дошці, піші та велосипедні прогулянки — регіон у будь-яку пору року пропонує надзвичайно широкі можливості для активного відпочинку й релаксації.
Кохель-ам-Зеє має дуже добре розвинену інфраструктуру: магазини, лікарів, дитячі садки, школи, ресторани та залізничний вокзал із сполученням у напрямку Мюнхена. Столиця федеральної землі Мюнхен доступна як автомобілем, так і регіональним потягом приблизно за одну годину, що робить це місце особливо привабливим і для щоденних поїздок на роботу.
Ще однією важливою перевагою розташування є близькість до міста Пенцберг, до якого можна дістатися приблизно за 15 хвилин автомобілем. Там розташований всесвітньо відомий фармацевтичний концерн Roche — один із найбільших роботодавців регіону та важливий економічний центр Верхньої Баварії.
Регіон навколо Кохель-ам-Зеє вирізняється унікальним поєднанням альпійської природи, культурних пропозицій і високої якості життя. Популярні місця для відпочинку, такі як Герцогстанд, гідроелектростанція Вальхензее, озеро Вальхензее, а також численні райони для піших прогулянок і катання на лижах, розташовані в безпосередній близькості. Водночас ви користуєтеся чудовим транспортним сполученням і близькістю до економічно потужних центрів Верхньої Баварії.
Це місце поєднує проживання серед природи на найвищому рівні з перевагами відмінної інфраструктури та чудовими професійними перспективами — рідкісне поєднання в одному з найкрасивіших регіонів Баварії.
