Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
- Absolute toplocatie: Slechts ca. 200 meter (3 minuten lopen) van de campus van de Universiteit van Bayreuth. - Zonder makelaarscourtage voor de eigenaar. - Direct klaar om te betrekken: Fris geschilderd en voorzien van hoogwaardige, nieuwe Busch-Jaeger-stopcontacten. -Exclusieve buitenruimte: 3 zonnige balkons met onbelemmerd uitzicht op het groen. - Eersteklas bouwkundige staat: Ramen en gevel zijn de afgelopen jaren volledig vernieuwd. - Zorgeloos pakket: Nieuwe afvalberging in aanbouw – de bijzondere bijdrage wordt volledig door de verkoper overgenomen! - Comfortabel parkeren: Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (afzonderlijke verkoop, hoort onlosmakelijk bij het aanbod).
Een beeld zegt meer dan duizend woorden - RONDLEIDINGSVIDEO op aanvraag indien deze niet wordt weergegeven, zie ook PDF of link in de advertentie. (Link: Video rondleiding youtu.be/fvvbc2x27HE?si=zqtAafsybObo0ZsY )
Betrekken en genieten: Woon geluk op de campus
Welkom in uw nieuwe thuis in Bayreuth-Zuid! Dit ruim ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 90 m² overtuigt door een fantastisch ruimtelijk gevoel, uitstekende lichtinval en een onverslaanbare ligging direct aan de universiteit.De gehele woning bevindt zich in een uitstekend onderhouden en toekomstbestendige staat: De gevel en de ramen van het gebouw zijn de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor een moderne, aantrekkelijke uitstraling, maar optimaliseert ook merkbaar de energie-efficiëntie van het gehele object.
Hoogwaardige details in het interieur
Het appartement is zojuist fris geschilderd en straalt in nieuwe glans; bovendien biedt het u de mogelijkheid om direct in te trekken of uw dromen verder te verwezenlijken. Alle ruimtes zijn fris wit geschilderd en direct klaar om te worden betrokken – u hoeft hier alleen nog uw meubels neer te zetten!Al bij het betreden van de ruime woonkamer valt de blik op de hoogwaardige massief houten parketvloer, die de ruimte een warme, elegante sfeer verleent. Dankzij de grote, gemoderniseerde raampartijen wordt de woonkamer letterlijk overspoeld met daglicht. Ook in de details is consequent voor kwaliteit gekozen: Tijdens de recente opfrisbeurt zijn in het gehele object nieuwe, hoogwaardige stopcontacten van het kwaliteitsmerk Busch-Jaeger geïnstalleerd, evenals nieuwe zekeringen / aardlekschakelaar en is er een controle uitgevoerd; ramen en deuren zijn opnieuw afgesteld.
Zeldzaam hoogtepunt: Drie balkons in het groen
Een absoluut uniek kenmerk: Het appartement beschikt in totaal over drie balkons. Deze bieden u op elk moment van de dag de mogelijkheid om van de zon te genieten, die Om uw gedachten de vrije loop te laten en onbelemmerd uit te kijken over de omliggende, goed onderhouden groenvoorzieningen.
Toekomstbestendig, zonder verborgen kosten & inclusief parkeerplaats
De eigenaarsvereniging investeert voortdurend in het behoud van het complex. Momenteel wordt er op het terrein een nieuw, modern afvalhuis gebouwd. Een enorm financieel voordeel voor u als koper: de hiervoor vastgestelde bijzondere bijdrage wordt volledig door de huidige eigenaar overgenomen en betaald. Vanaf de eerste dag profiteert u van een gemoderniseerde infrastructuur, zonder dat uw budget wordt belast. Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. De parkeerplaats wordt afzonderlijk aangekocht, maar maakt vast deel uit van het aanbod.
Een ander, onschatbaar voordeel voor u: de woning staat momenteel volledig leeg en wordt volledig vrij van lasten overgedragen. Niets staat een snelle intrek zonder ingewikkelde afhandeling met de bank in de weg.
Lift Kelderberging
De foto's geven samen met de video een goede indruk. Gelieve geen makelaars.
Huisgeld momenteel 297,00€ inclusief verwarming, warm water en alle bijkomende kosten + ca. 115€ reserve voor het huisgeld voor woning/lift en ca. 25€ voor de ondergrondse garage
Wanden: Alle ruimtes zijn recent fris geschilderd met merkverf van Caparol.
Oplevering: Volledig instapklaar, schoon en onbewoond.
Elektriciteit & techniek: Schakelaars & stopcontacten: In het gehele object volledig vernieuwd met hoogwaardige merkcomponenten van Busch-Jaeger.
Aansluitingen: Highspeed-internet en tv-aansluitingen aanwezig, glasvezel ligt direct tot voor het appartement, dus alleen nog contract afsluiten. (ideaal voor thuiswerken of woongroepen).
Ramen & buitenruimte: Ramen: In de afgelopen jaren volledig vernieuwd (moderne isolatiebeglazing voor optimale geluids- en warmte-isolatie).
Balkons: In totaal 3 aparte balkons met ideale zonligging en ongestoord uitzicht op de omliggende groenvoorzieningen.
Gebouw & energetische staat:
Lift Kelderberging
Gevel: In de afgelopen jaren energetisch volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Infrastructuur: Een nieuw, modern afvalhuis is momenteel in aanbouw.
Bijzondere bijdrage: De bijzondere bijdrage voor het nieuwe afvalhuis is/is al volledig door de verkoper betaald en overgenomen – geen verborgen bijkomende kosten voor de koper!
Parkeren: Eigen, veilige parkeerplaats in de ondergrondse garage (wordt apart in combinatie met het appartement gekocht.
Other
Bij vragen kunt u mij bereiken vanaf 13.30 uur op 0151-72250178 Video rondleiding youtu.be/fvvbc2x27HE?si=zqtAafsybObo0ZsY
Mail: azbth @ gmx.de
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Perfecte nabijheid van de campus voor studenten en docenten, 3-kamer appartement met lift. Het absolute hoogtepunt van deze locatie is de onovertroffen nabijheid van de Universiteit Bayreuth: op slechts circa 200 meter of net geen 3 minuten lopen staat u direct op de campus. Voor studenten, professoren en universiteitsmedewerkers biedt dit appartement daarmee de perfecte uitgangspositie voor het dagelijks leven zonder vervelende reistijden.
Een kinderdagverblijf en basisschool in directe omgeving.
Uitstekende infrastructuur en voorzieningen in de buurt Alle winkels voor dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving en zijn comfortabel te voet of met de fiets bereikbaar: winkelen: supermarkten (zoals Edeka en Netto), bakkers en apotheken liggen op slechts enkele minuten afstand. Mobiliteit: een bushalte bevindt zich bijna direct voor de deur. De buslijnen brengen u in minder dan 10 minuten snel en eenvoudig naar het historische centrum van Bayreuth en naar het hoofdstation.
Aansluiting op de snelweg: ook automobilisten profiteren van de strategisch gunstige ligging. De oprit naar de snelweg A9 (Bayreuth-Süd) is binnen enkele minuten rijden bereikt, wat een perfecte verbinding met de regio garandeert.
Rustig wonen in het groen Ondanks de centrale stads ligging biedt de directe omgeving van de Emil-Warburg-Weg veel rust en groen. Het appartement wordt omgeven door verzorgde groenvoorzieningen en bomen, die u direct vanaf uw drie balkons kunt genieten. De nabijgelegen ecologisch-botanische tuin van de universiteit en de omliggende wandelpaden bieden bovendien een hoge recreatiewaarde direct voor de deur. De Röhrensee met dierenpark is te voet bereikbaar, evenals het Studentenwald en een perfecte fietsverbinding.
Het appartement bevindt zich aan de gewilde Emil-Warburg-Weg. Dit adres combineert maximale nabijheid van de campus met een uitstekende infrastructuur en een hoge recreatiewaarde. Universiteit Bayreuth: slechts ca. 200 m (ca. 3 minuten te voet) – perfect voor studenten en docenten. Voorzieningen in de buurt: supermarkten (Edeka, Netto), bakkers, apotheken en artsen zijn comfortabel te voet of met de fiets bereikbaar. Verbinding: een bushalte ligt bijna voor de deur. De lijnen brengen u in minder dan 10 minuten naar het historische centrum of naar het station. De oprit naar de A9 (Bayreuth-Süd) is binnen enkele minuten rijden bereikt. Ontspanning: de nabijgelegen ecologisch-botanische tuin van de universiteit en de omliggende wandelpaden bieden pure natuur direct voor de deur.
