Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
- Mutlak en iyi konum: Bayreuth Üniversitesi kampüsüne yalnızca yaklaşık 200 metre (yürüyerek 3 dakika). - Sahibinden, komisyonsuz. - Hemen taşınmaya hazır: Yeni boyanmış ve yüksek kaliteli, yeni Busch-Jaeger prizlerle donatılmış. -Özel dış alan: Yeşilliklere kesintisiz manzaralı 3 güneşli balkon. - Birinci sınıf yapı durumu: Pencereler ve cephe son yıllarda tamamen yenilenmiştir. - Zahmetsiz paket: Yeni çöp evi yapım aşamasında – özel katkı payı tamamen satıcı tarafından karşılanacaktır! - Konforlu park: Kendine ait yer altı otoparkı park yeri (ayrı satış, teklifin ayrılmaz parçasıdır).
Görseller kelimelerden daha fazlasını anlatır - GÖRÜNTÜLÜ GEZİ turu gösterilmiyorsa talep üzerine veya PDF’ye ya da ilandaki bağlantıya bakınız. (Bağlantı: Görüntülü gezi youtu.be/fvvbc2x27HE?si=zqtAafsybObo0ZsY )
Taşının ve kendinizi iyi hissedin: Kampüste yaşam mutluluğu
Bayreuth-Süd’deki yeni evinize hoş geldiniz! Yaklaşık 90 m² büyüklüğündeki, geniş planlı bu 3 odalı daire; harika bir ferahlık hissi, mükemmel ışık alışı ve doğrudan üniversitenin yanındaki rakipsiz konumuyla göz dolduruyor.Tüm taşınmaz, son derece bakımlı ve geleceğe güven veren bir durumdadır: Son yıllarda binanın hem cephesi hem de pencereleri tamamen yenilenmiştir. Bu yalnızca modern ve çekici bir görünüm sağlamakla kalmaz, aynı zamanda tüm taşınmazın enerji verimliliğini de belirgin biçimde artırır.
İç mekânda yüksek kaliteli detaylar
Daire kısa süre önce yeni boyanmış, yepyeni bir ışıltıya kavuşmuş olup hemen taşınma veya hayallerinizi daha da gerçekleştirme seçenekleri sunmaktadır. Tüm odalar saf beyaz renkte yeni boyanmış ve hemen taşınmaya hazır durumdadır – burada yalnızca mobilyalarınızı yerleştirmeniz yeterli!Geniş yaşam alanına girer girmez, odaya sıcak ve zarif bir atmosfer kazandıran yüksek kaliteli gerçek ahşap parke zemini göze çarpar. Büyük, modernize edilmiş pencere cepheleri sayesinde salon adeta gün ışığıyla dolar. Ayrıntılarda da sürekli olarak kaliteye önem verilmiştir: Son yenileme kapsamında tüm taşınmazda kaliteli Busch-Jaeger markasının yeni prizleri takılmış, ayrıca yeni sigortalar / kaçak akım rölesi kurulmuş ve kontrol gerçekleştirilmiş, pencere ve kapılar yeniden ayarlanmıştır.
Nadir bulunan özellik: Yeşillikler içinde üç balkon
Kesinlikle benzersiz bir özellik: Dairede toplam üç balkon bulunmaktadır. Bunlar günün her saatinde güneşin keyfini çıkarma imkânı sunar, Ruhunuzu dinlendirebilir ve bakışlarınızı engelsiz bir şekilde çevredeki bakımlı yeşil alanlarda gezdirebilirsiniz.
Geleceğe güvenli, gizli masraflar olmadan ve otopark yeri dahil
Kat malikleri topluluğu, tesisin korunmasına sürekli yatırım yapmaktadır. Şu anda taşınmaz üzerinde yeni, modern bir çöp evi inşa edilmektedir. Alıcı olarak sizin için büyük bir mali avantaj: Bunun için kararlaştırılan özel aidat tamamen mevcut malik tarafından üstlenilecek ve ödenecektir. Bütçeniz yük altına girmeden, ilk günden itibaren modernleştirilmiş bir altyapıdan faydalanırsınız.Teklif, kendine ait bir kapalı otopark yeriyle tamamlanmaktadır. Otopark yeri ayrı olarak satın alınır, ancak teklifin ayrılmaz bir parçasıdır.
Sizin için bir başka paha biçilmez avantaj: Daire şu anda tamamen boş durumdadır ve tüm yüklerden ari şekilde teslim edilecektir. Burada hızlı bir taşınmanın önünde, zahmetsiz banka işlemleri de dahil olmak üzere, kesinlikle hiçbir engel bulunmamaktadır.
Asansör Bodrum bölmesi
Fotoğraflar, video ile birlikte iyi bir izlenim vermektedir. Lütfen emlakçı aramasın.
Mevcut aylık aidat 297,00€; ısıtma, sıcak su ve tüm yan giderler dahil + daire/asansör için yaklaşık 115€ aidat rezervi ve kapalı otopark için yaklaşık 25€
İlan verene göre donanım ve özellikler
Asansör Ankastre mutfak Gömme dolap
Zemin kaplamaları ve duvar tasarımı:
Yaşam alanı: Yüksek kaliteli, dayanıklı gerçek ahşap parke.
Duvarlar: Tüm odalar Caparol marka boya ile yeni boyanmıştır.
Teslim: Tamamen taşınmaya hazır, temiz ve boş.
Elektrik ve teknoloji: Anahtarlar ve prizler: Tesisin tamamında Busch-Jaeger’in yüksek kaliteli marka bileşenleriyle tamamen yenilenmiştir.
Bağlantılar: Yüksek hızlı internet ve TV bağlantıları mevcut, fiber optik doğrudan dairenin önüne kadar ulaşıyor; bu nedenle yalnızca sözleşme yapılması gerekiyor. (Homeoffice veya paylaşımlı daireler için ideal).
Pencereler ve dış alan:Pencereler: Son yıllarda tamamen yenilenmiştir (optimum ses ve ısı yalıtımı için modern ısıcam).
Balkonlar: Toplam 3 ayrı balkon; ideal güneş yönelimine ve çevredeki yeşil alanlara kesintisiz manzaraya sahip.
Bina ve enerji durumu:
Asansör Bodrum deposu
Cephe: Son yıllarda enerji verimliliği açısından tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiştir.
Altyapı: Yeni, modern bir çöp evi şu anda inşa edilmektedir.
Özel aidat: Yeni çöp evi için özel aidat satıcı tarafından tamamen ödenmiş ve üstlenilmiştir/ödenmektedir – alıcı için gizli ek masraf yoktur!
Otopark: Güvenli, kendine ait kapalı otopark alanı (daire ile birlikte ayrı olarak satın alınır.
Diğer
Sorularınız için bana saat 13.30’dan itibaren 0151-72250178 numarasından ulaşabilirsiniz Video turu youtu.be/fvvbc2x27HE?si=zqtAafsybObo0ZsY
E-posta: azbth @ gmx.de
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Öğrenciler ve öğretim görevlileri için kampüse mükemmel yakınlık, asansörlü 3 odalı daire. Bu konumun mutlak öne çıkan özelliği Bayreuth Üniversitesi’ne rakipsiz yakınlığıdır: Yaklaşık 200 metre veya neredeyse 3 dakikalık yürüyüşle doğrudan kampüse ulaşırsınız. Bu nedenle daire, öğrenciler, profesörler ve üniversite çalışanları için yorucu işe gidip gelme süreleri olmadan günlük yaşam için mükemmel bir başlangıç noktası sunar.
Doğrudan yakınında bir anaokulu ve ilkokul bulunmaktadır.
Mükemmel altyapı ve günlük ihtiyaçların karşılanması Günlük ihtiyaçlar için tüm mağazalar yakın çevrede bulunur ve yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir:Einkaufen: Süpermarketler (Edeka ve Netto gibi), fırınlar ve eczaneler sadece birkaç dakika uzaklıktadır.Ulaşım: Bir otobüs durağı neredeyse evin hemen önündedir. Otobüs hatları sizi 10 dakikadan kısa sürede hızlı ve kolay bir şekilde tarihî Bayreuth şehir merkezine ve ana tren istasyonuna ulaştırır.
Otoyol bağlantısı: Otomobil kullanıcıları da stratejik açıdan avantajlı konumdan yararlanır. A9 otoyoluna (Bayreuth-Süd) girişe birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılır; bu da bölgeye mükemmel bağlantı sağlar.
Yeşillikler içinde sakin yaşam Merkezi şehir konumuna rağmen Emil-Warburg-Weg’in doğrudan çevresi oldukça sakin ve yeşildir. Daire, üç balkonunuzdan doğrudan keyfini çıkarabileceğiniz bakımlı yeşil alanlar ve ağaçlarla çevrilidir. Üniversitenin yakındaki Ekolojik-Botanik Bahçesi ve çevredeki yürüyüş yolları, kapınızın hemen önünde yüksek dinlenme imkânı sunar. Hayvanat bahçeli Röhrensee’ye yürüyerek ulaşılabilir; Studentenwald ve mükemmel bisiklet bağlantısı da aynı şekilde yakındadır.
Daire, rağbet gören Emil-Warburg-Weg üzerinde yer almaktadır. Bu adres, kampüse maksimum yakınlığı mükemmel bir altyapı ve yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir.Bayreuth Üniversitesi: Yalnızca yaklaşık 200 m (yaklaşık 3 dakika yürüyerek) – öğrenciler ve öğretim görevlileri için ideal.Günlük ihtiyaçlar: Süpermarketlere (Edeka, Netto), fırınlara, eczanelere ve doktorlara yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir.Ulaşım: Bir otobüs durağı neredeyse kapının önündedir. Hatlar sizi 10 dakikadan kısa sürede tarihî şehir merkezine veya tren istasyonuna ulaştırır. A9 otoyoluna (Bayreuth-Süd) girişe birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılır.Dinlenme: Üniversitenin yakındaki Ekolojik-Botanik Bahçesi ve çevredeki yürüyüş yolları, kapınızın hemen önünde el değmemiş doğa sunar.
