Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
- Абсолютно найкраще розташування: лише близько 200 метрів (3 хвилини пішки) до кампусу Університету Байройта. - Без комісії від власника. - Готова до негайного заселення: свіжо пофарбована та оснащена новими високоякісними розетками Busch-Jaeger. -Ексклюзивна зовнішня зона: 3 сонячні балкони з незаблокованим видом на зелень. - Першокласний стан: вікна та фасад за останні роки були повністю оновлені. - Пакет без турбот: новий сміттєвий будинок у будівництві – спеціальний збір повністю бере на себе продавець! - Комфортне паркування: власне місце в підземному паркінгу (окремий продаж, є невід’ємною частиною пропозиції).
Фото говорять більше, ніж слова - ВІДЕО ОГЛЯДУ за запитом, якщо не відображається, або дивіться PDF чи посилання в оголошенні. (Посилання: Video Rundgang youtu.be/fvvbc2x27HE?si=zqtAafsybObo0ZsY )
Заїжджайте та почувайтеся як удома: життєва радість на кампусі
Ласкаво просимо до вашого нового дому в Байройт-Південь! Ця простора 3-кімнатна квартира площею близько 90 м² вражає фантастичним відчуттям простору, чудовим освітленням і неперевершеним розташуванням безпосередньо біля університету. Увесь об’єкт перебуває в дуже доглянутому та захищеному від майбутніх ризиків стані: за останні роки як фасад, так і вікна будівлі були повністю оновлені. Це не лише забезпечує сучасний, привабливий вигляд, а й помітно оптимізує енергоефективність усього об’єкта.
Високоякісні деталі інтер’єру
Квартира щойно свіжо пофарбована, сяє новим блиском і пропонує вам можливість негайного заселення або подальшого втілення ваших мрій. Усі приміщення представлені свіжо пофарбованими у чистий білий колір і готові до заселення – тут вам залишиться лише розставити меблі! Щойно ви входите до просторої житлової зони, погляд падає на високоякісний паркет із натурального дерева, який надає приміщенню теплої, елегантної атмосфери. Завдяки великим модернізованим віконним фронтам вітальня буквально залита денним світлом. Також у деталях послідовно робився акцент на якість: у ході останнього оновлення по всьому об’єкту були встановлені нові високоякісні розетки бренду Busch-Jaeger, а також нові запобіжники / ПЗВ, проведено перевірку, відрегульовано вікна та двері.
Рідкісна родзинка: три балкони серед зелені
Абсолютно унікальна особливість: квартира має загалом три балкони. Вони пропонують вам у будь-який час доби можливість насолоджуватися сонцем,Нехай душа відпочине, а погляд без перешкод ковзає по навколишніх доглянутих зелених зонах.
Сучасно і без прихованих витрат, із місцем для паркування
Об’єднання співвласників постійно інвестує в утримання комплексу. Наразі на ділянці зводять новий сучасний сміттєвий будинок. Величезна фінансова перевага для вас як покупця: спеціальний внесок, ухвалений для цього, повністю бере на себе та компенсує теперішній власник. Від першого дня ви користуєтеся модернізованою інфраструктурою без навантаження на ваш бюджет. Привабливу пропозицію доповнює власне місце в підземному паркінгу. Місце купується окремо, але входить до пропозиції як невід’ємна частина.
Ще одна неоціненна перевага для вас: квартира наразі повністю порожня і передається без будь-яких обтяжень. Швидкому заселенню без складного банківського оформлення абсолютно нічого не перешкоджає.
Ліфт Підвальне приміщення
Фотографії разом із відео дають хороше уявлення. Будь ласка, без маклерів.
Плата за будинок наразі 297,00€ включно з опаленням, гарячою водою та всіма додатковими витратами + приблизно 115€ резерву на плату за будинок для квартири/ліфта, а також приблизно 25€ для підземного паркінгу
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Ліфт Вбудована кухня Вбудована шафа
Покриття підлоги та оформлення стін:
Житлова зона: Високоякісна, довговічна паркетна підлога з натурального дерева.
Стіни: Усі приміщення нещодавно пофарбовані фірбою Caparol.
Передача: Повністю готова до заселення, чиста та нежила.
Електрика та техніка:Вимикачі та розетки: У всьому об'єкті повністю оновлені з використанням високоякісних фірмових компонентів Busch-Jaeger.
Підключення: Є високошвидкісний інтернет і TV-підключення, оптоволокно підведене безпосередньо до квартири, тому потрібно лише укласти договір. (ідеально для home office або WGs).
Вікна та зовнішня зона:Вікна: Протягом останніх років повністю оновлені (сучасне ізоляційне скління для оптимального захисту від шуму та тепла).
Балкони: Загалом 3 окремі балкони з ідеальним сонячним розташуванням та безперешкодним видом на прилеглі зелені зони.
Будівля та енергетичний стан:
Ліфт Підвальне приміщення
Фасад: Протягом останніх років повністю енергетично відремонтований та модернізований.
Інфраструктура: Наразі триває будівництво нового сучасного сміттєвого будинку.
Спеціальний внесок: Спеціальний внесок на новий сміттєвий будинок уже/буде повністю сплачений і взятий на себе продавцем — жодних прихованих додаткових витрат для покупця!
Паркування: Власне, безпечне місце в підземному паркінгу (придбавається окремо в комбінації з квартирою.
інше
Якщо у вас є запитання, ви можете зв’язатися зі мною з 13.30 за номером 0151-72250178 Відео-огляд youtu.be/fvvbc2x27HE?si=zqtAafsybObo0ZsY
Mail: azbth @ gmx.de
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Ідеальна близькість до кампусу для студентів і викладачів, 3-кімнатна квартира з ліфтом. Абсолютна перевага цього розташування — неперевершена близькість до Університету Байройта: лише приблизно за 200 метрів або майже 3 хвилини пішки ви опиняєтеся безпосередньо на кампусі. Для студентів, професорів і працівників університету ця квартира пропонує ідеальну відправну точку для повсякденного життя без обтяжливих поїздок на роботу.
Дитячий садок і початкова школа в безпосередній близькості.
Чудова інфраструктура та повсякденне забезпечення Усі магазини для щоденних потреб розташовані в найближчому оточенні та зручно доступні пішки або велосипедом:Покупки: супермаркети (такі як Edeka і Netto), пекарні та аптеки лише за кілька хвилин.Мобільність: зупинка автобуса майже безпосередньо біля будинку. Автобусні лінії швидко та без ускладнень доставлять вас менш ніж за 10 хвилин до історичного центру Байройта, а також до головного вокзалу.
Виїзд на автостраду: водії також виграють від стратегічно вигідного розташування. Виїзд на автостраду A9 (Bayreuth-Süd) досягається за кілька хвилин на автомобілі, що гарантує ідеальне сполучення з регіоном.
Тихе проживання в зелені Попри центральне міське розташування, безпосереднє оточення Emil-Warburg-Weg пропонує багато спокою та зелені. Квартира оточена доглянутими зеленими зонами та деревами, якими ви можете насолоджуватися прямо з трьох балконів. Розташований неподалік Екологічно-ботанічний сад університету, а також навколишні прогулянкові стежки додатково забезпечують високий рівень відпочинку прямо біля будинку. Röhrensee з зоопарком знаходиться в пішій доступності, так само як і Studentenwald, а також ідеальне велосипедне сполучення.
Квартира розташована на бажаному Emil-Warburg-Weg. Ця адреса поєднує максимальну близькість до кампусу з чудовою інфраструктурою та високою якістю для дозвілля.Університет Байройта: лише приблизно 200 м (приблизно 3 хвилини пішки) – ідеально для студентів і викладачів.Повсякденне забезпечення: супермаркети (Edeka, Netto), пекарні, аптеки та лікарі зручно доступні пішки або велосипедом.Сполучення: зупинка автобуса розташована майже біля будинку. Лінії доставлять вас менш ніж за 10 хвилин до історичного центру міста або до вокзалу. Виїзд на автостраду A9 (Bayreuth-Süd) досягається за кілька хвилин на автомобілі.Відпочинок: розташований неподалік Екологічно-ботанічний сад університету, а також навколишні прогулянкові стежки дарують чисту природу прямо біля будинку.
