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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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- सर्वोत्तम स्थान: बेयरुथ विश्वविद्यालय के कैंपस से केवल लगभग 200 मीटर (पैदल 3 मिनट)। - मालिक द्वारा बिना कमीशन। - तुरंत रहने योग्य: ताज़ा पेंट किया हुआ और उच्च गुणवत्ता वाले नए Busch-Jaeger सॉकेट से सुसज्जित। -विशेष बाहरी क्षेत्र: हरियाली का अबाधित दृश्य देने वाली 3 धूपदार बालकनियाँ। - प्रथम श्रेणी की संरचना: पिछले वर्षों में खिड़कियाँ और मुखौटा पूरी तरह नवीनीकृत किए गए हैं। - निश्चिंतता पैकेज: नया कचरा-घर निर्माणाधीन है – विशेष शुल्क पूरी तरह विक्रेता द्वारा वहन किया जाएगा! - सुविधाजनक पार्किंग: अपना भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान (अलग बिक्री, प्रस्ताव का स्थायी हिस्सा)।
तस्वीरें शब्दों से अधिक कहती हैं - अनुरोध पर RUNDGANG VIDEO, यदि प्रदर्शित न हो तो PDF या विज्ञापन में दिए गए लिंक को देखें। (लिंक: Video Rundgang youtu.be/fvvbc2x27HE?si=zqtAafsybObo0ZsY )
प्रवेश करें और सुखद महसूस करें: कैंपस के पास रहने का आनंद
बेयरुथ-दक्षिण में आपके नए घर में स्वागत है! लगभग 90 m² क्षेत्रफल वाला यह विशाल 3-कमरों का अपार्टमेंट अपने शानदार स्थानिक अनुभव, उत्कृष्ट प्राकृतिक रोशनी और विश्वविद्यालय के ठीक पास स्थित अद्वितीय स्थान से प्रभावित करता है।पूरी संपत्ति उत्कृष्ट रूप से सुव्यवस्थित और भविष्य के लिए सुरक्षित स्थिति में है: पिछले वर्षों में इमारत का मुखौटा और खिड़कियाँ दोनों पूरी तरह नवीनीकृत किए गए हैं। इससे न केवल आधुनिक, आकर्षक रूप मिलता है, बल्कि पूरी संपत्ति की ऊर्जा दक्षता भी स्पष्ट रूप से बेहतर होती है।
अंदरूनी हिस्से में उच्च गुणवत्ता वाले विवरण
अपार्टमेंट को अभी-अभी ताज़ा पेंट किया गया है और यह नए रूप में चमक रहा है तथा आपको तुरंत प्रवेश करने या अपने सपनों को आगे साकार करने के विकल्प प्रदान करता है। सभी कमरे शुद्ध सफेद रंग में ताज़ा पेंट किए गए हैं और तुरंत रहने योग्य हैं – यहाँ आपको केवल अपना फर्नीचर रखना है!विशाल बैठक क्षेत्र में प्रवेश करते ही उच्च गुणवत्ता वाली असली लकड़ी की पार्केट फर्श पर नजर पड़ती है, जो कमरे को गर्म और सुरुचिपूर्ण वातावरण प्रदान करती है। बड़ी, आधुनिकीकृत खिड़कियों की पूरी श्रृंखला के कारण बैठक कमरा प्राकृतिक प्रकाश से भर जाता है। छोटे-से-छोटे विवरण में भी गुणवत्ता पर लगातार ध्यान दिया गया है: हालिया नवीनीकरण के दौरान पूरी संपत्ति में गुणवत्ता ब्रांड Busch-Jaeger के नए, उच्च गुणवत्ता वाले सॉकेट लगाए गए, साथ ही नए फ्यूज़ / FI लगाए गए और जाँच की गई, खिड़कियों और दरवाजों को समायोजित किया गया।
दुर्लभ विशेषता: हरियाली में तीन बालकनियाँ
एक बिल्कुल अनूठी विशेषता: अपार्टमेंट में कुल तीन बालकनियाँ हैं। ये आपको दिन के हर समय धूप का आनंद लेने का अवसर देती हैं, जो अपनी आत्मा को सुकून देने और आसपास के सुव्यवस्थित हरित क्षेत्रों का अबाधित दृश्य निहारने के लिए।
भविष्य-सुरक्षित, छिपी हुई लागतों के बिना और पार्किंग स्थान सहित
मालिकों का समुदाय परिसर के रखरखाव में निरंतर निवेश करता है। वर्तमान में संपत्ति पर एक नया, आधुनिक कूड़ाघर बनाया जा रहा है। खरीदार के रूप में आपके लिए एक बड़ा वित्तीय लाभ: इसके लिए स्वीकृत विशेष अतिरिक्त शुल्क का पूरा भुगतान वर्तमान मालिक द्वारा किया जाएगा। आप पहले दिन से ही आधुनिकीकृत बुनियादी ढाँचे का लाभ उठाएँगे, बिना आपके बजट पर कोई बोझ पड़े। इस आकर्षक प्रस्ताव को एक निजी भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान पूर्ण करता है। पार्किंग स्थान अलग से खरीदा जाएगा, लेकिन यह प्रस्ताव का स्थायी हिस्सा है।
आपके लिए एक और अमूल्य लाभ: अपार्टमेंट वर्तमान में पूरी तरह खाली है और बिना किसी भार के सौंपा जाएगा। यहाँ शीघ्र प्रवेश के रास्ते में सरल बैंकिंग प्रक्रिया के अलावा कोई बाधा नहीं है।
लिफ्ट तहखाने का भंडारण कक्ष
तस्वीरें और वीडियो मिलकर एक अच्छा प्रभाव प्रस्तुत करते हैं। कृपया कोई एजेंट संपर्क न करे।
वर्तमान मासिक आवास शुल्क 297,00€ है, जिसमें हीटिंग, गर्म पानी और सभी अतिरिक्त खर्च शामिल हैं + अपार्टमेंट/लिफ्ट के लिए लगभग 115€ आवास शुल्क आरक्षित निधि तथा भूमिगत गैरेज के लिए लगभग 25€
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
लिफ्ट मॉड्यूलर किचन बिल्ट-इन अलमारी
फर्श की सतह और दीवारों की सज्जा:
रहने का क्षेत्र: उच्च गुणवत्ता वाला, टिकाऊ असली लकड़ी का पार्के फर्श।
दीवारें: सभी कमरों को हाल ही में Caparol ब्रांड के पेंट से रंगा गया है।
हस्तांतरण: पूरी तरह रहने के लिए तैयार, साफ और खाली।
बिजली और तकनीक: स्विच और सॉकेट: पूरी संपत्ति में उच्च गुणवत्ता वाले Busch-Jaeger ब्रांड के घटकों से पूरी तरह नवीनीकृत।
कनेक्शन: हाईस्पीड-इंटरनेट और टीवी कनेक्शन उपलब्ध हैं, फाइबर ऑप्टिक सीधे अपार्टमेंट के सामने तक बिछा हुआ है, इसलिए केवल अनुबंध करना होगा। (होम ऑफिस या WG के लिए आदर्श)।
खिड़कियाँ और बाहरी क्षेत्र: खिड़कियाँ: पिछले वर्षों में पूरी तरह नवीनीकृत (इष्टतम ध्वनि और ताप सुरक्षा के लिए आधुनिक इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग)।
बालकनी: कुल 3 अलग-अलग बालकनियाँ, जिनकी धूप की दिशा आदर्श है और आसपास के हरित क्षेत्रों का अबाधित दृश्य मिलता है।
इमारत और ऊर्जा स्थिति:
लिफ्ट तहखाने का कक्ष
मुखौटा: पिछले वर्षों में ऊर्जा-कुशल तरीके से पूरी तरह नवीनीकृत और आधुनिक बनाया गया है।
बुनियादी ढाँचा: एक नया, आधुनिक कचरा-घर वर्तमान में निर्माणाधीन है।
विशेष शुल्क: नए कचरा-घर का विशेष शुल्क विक्रेता द्वारा पहले ही पूरी तरह भुगतान और वहन किया जा चुका है/किया जा रहा है – खरीदार के लिए कोई छिपी हुई अतिरिक्त लागत नहीं!
पार्किंग: अपना, सुरक्षित भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान (अपार्टमेंट के साथ संयोजन में अलग से खरीदा जाएगा।
अन्य
किसी भी प्रश्न के लिए आप मुझसे 13.30 बजे से 0151-72250178 पर संपर्क कर सकते हैं वीडियो भ्रमण youtu.be/fvvbc2x27HE?si=zqtAafsybObo0ZsY
ईमेल: azbth @ gmx.de
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
छात्रों और शिक्षकों के लिए कैंपस के बिल्कुल पास, लिफ्ट वाली 3 कमरों की अपार्टमेंट। इस स्थान का सबसे बड़ा आकर्षण बेयरॉयथ विश्वविद्यालय से इसकी बेजोड़ निकटता है: केवल लगभग 200 मीटर या करीब 3 मिनट पैदल चलकर आप सीधे कैंपस पहुंच जाते हैं। छात्रों, प्रोफेसरों और विश्वविद्यालय कर्मचारियों के लिए यह अपार्टमेंट रोजमर्रा के जीवन के लिए बिना परेशान करने वाले आवागमन समय के एकदम सही शुरुआती बिंदु प्रदान करती है।
सीधे आसपास एक किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय।
उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा और स्थानीय आपूर्ति दैनिक जरूरतों की सभी दुकानें तत्काल आसपास स्थित हैं और पैदल या साइकिल से आसानी से पहुंची जा सकती हैं:खरीदारी: सुपरमार्केट (जैसे Edeka और Netto), बेकरी और फार्मेसी कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।परिवहन: एक बस स्टॉप लगभग घर के दरवाजे के ठीक सामने स्थित है। बस लाइनें आपको 10 मिनट से भी कम समय में तेजी और आसानी से ऐतिहासिक बेयरॉयथ शहर के केंद्र तथा मुख्य रेलवे स्टेशन तक पहुंचाती हैं।
राजमार्ग संपर्क: कार चालकों को भी रणनीतिक रूप से अनुकूल स्थान का लाभ मिलता है। A9 राजमार्ग (Bayreuth-Süd) का प्रवेश कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंच जाता है, जिससे पूरे क्षेत्र के लिए एकदम सही संपर्क सुनिश्चित होता है।
हरियाली के बीच शांत आवास केंद्रीय शहर के स्थान के बावजूद, Emil-Warburg-Weg का तत्काल आसपास का क्षेत्र बहुत शांत और हरा-भरा है। अपार्टमेंट सुसज्जित हरित क्षेत्रों और पेड़ों से घिरी हुई है, जिनका आनंद आप अपनी तीन बालकनियों से सीधे ले सकते हैं। विश्वविद्यालय का निकटवर्ती Ökologisch-Botanischer Garten तथा आसपास के पैदल मार्ग घर के ठीक बाहर उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करते हैं। Tierpark वाला Röhrensee पैदल पहुंचा जा सकता है, साथ ही Studentenwald और एक बेहतरीन साइकिल संपर्क भी उपलब्ध है।
यह अपार्टमेंट प्रतिष्ठित Emil-Warburg-Weg में स्थित है। यह पता कैंपस की अधिकतम निकटता को उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे और उच्च मनोरंजन मूल्य के साथ जोड़ता है।बेयरॉयथ विश्वविद्यालय: केवल लगभग 200 मीटर (लगभग 3 मिनट पैदल) – छात्रों और शिक्षकों के लिए एकदम सही।स्थानीय आपूर्ति: सुपरमार्केट (Edeka, Netto), बेकरी, फार्मेसी और डॉक्टर पैदल या साइकिल से आसानी से पहुंचा जा सकते हैं।संपर्क: एक बस स्टॉप लगभग घर के दरवाजे के सामने स्थित है। बस लाइनें आपको 10 मिनट से कम समय में ऐतिहासिक शहर के केंद्र या रेलवे स्टेशन तक पहुंचाती हैं। A9 राजमार्ग (Bayreuth-Süd) का प्रवेश कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंच जाता है।मनोरंजन: विश्वविद्यालय का निकटवर्ती Ökologisch-Botanischer Garten तथा आसपास के पैदल मार्ग घर के ठीक बाहर प्राकृतिक वातावरण प्रदान करते हैं।
