Degelijk meergezinswoning aan de rand van Schwerin, als investering of voor eigen gebruik, direct bewoonbaar, 2.505m² perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

80% van het woonoppervlak van het huis zijn momenteel vrijgekomen en worden niet gebruikt.

Vanwege de verkoopintentie is de verhuur tot nu toe geleidelijk beëindigd, zodat momenteel nog slechts één woning (zie hieronder) bewoond is. Daarmee staat vrijwel het gehele gebouw direct ter beschikking voor nieuwe verhuur of een andere bestemming.
Daarvoor was het huis op het perceel van 2.505m² sinds de oplevering onafgebroken volledig verhuurd, met een totale woonoppervlakte van ca. 364,5m².

De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage en rechtstreeks door de eigenaar, en biedt de koper uiteenlopende gebruiksmogelijkheden:
- Belegging / verhuur / toekomstbestendige investering met waardestijgingspotentieel
- Eigen gebruik voor gezinnen en rustzoekers / wonen met meerdere generaties
- Wonen en werken / stille bedrijvigheid
- Woongemeenschappen / woongroepen
alsook uiteenlopende combinaties.

De woning biedt maximale flexibiliteit dankzij de indeling in twee afzonderlijke, spiegelbeeldige woninghelften (rechts, links) van elk ca. 182m² woonoppervlak, die optioneel juridisch als afzonderlijke eigendommen kunnen worden gesplitst.
De indeling is als volgt (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond (BG):
Twee tweekamerappartementen van elk ca. 76,90m² woonoppervlak: badkamer met bad en douche, ca. 34m² woon- en eetkamer met toegang tot het ca. 24m² grote terras, aparte keuken, slaapkamer, berging

Alleen het appartement links op de begane grond wordt momenteel nog bewoond door een oudere persoon en is aan deze persoon verhuurd voor 7.606 EUR nettohuur per jaar (8,24 EUR/m² per maand).

Dakverdieping (1e verdieping):
Twee driekamerappartementen van elk ca. 73,32m² woonoppervlak: badkamer met bad en douche, ca. 31m² woon- en eetkamer met toegang tot het ca. 5m² grote balkon, aparte keuken, slaapkamer, logeerkamer, inbouwkast onder het schuine dak

Zolder (2e verdieping):
Twee studioappartementen van elk ca. 32,03m² woonoppervlak: badkamer met bad, ca. 25m² multifunctionele kamer, bergruimte in de nok

De kamers op de 1e en 2e verdieping van één woninghelft zijn tijdelijk als één geheel met 116m² woonoppervlak verhuurd geweest.

Op het onroerend goed rusten geen lasten in afdeling III van het kadaster.

Het gebouw is degelijk steen voor steen gebouwd (buitenmuurconstructie: 115mm gevelklinkers, 30mm luchtspouw, 300mm Poroton-baksteen, 15mm binnenpleisterwerk, totaal 46cm).

Voor personenauto's zijn er een parkeerplaats buiten en 5 carportvakken met elk een berging beschikbaar.

Achter op het perceel is er een ruime plek voor ontspannende vrijetijdsactiviteiten: momenteel een omheind gazon/weide met een walnotenboom die schaduw biedt.
Afmetingen van het totale perceel ca. 30m x 83,5m.

Locatie