Solidny budynek wielorodzinny na obrzeżach Schwerina, jako inwestycja lub do własnego użytku, od zaraz gotowy do zamieszkania, działka 2.505 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

80% powierzchni mieszkalnej domu jest obecnie wolne i nieużytkowane.

Ze względu na zamiar sprzedaży dotychczasowy wynajem był stopniowo kończony, tak że obecnie zajęte jest już tylko jedno mieszkanie (patrz poniżej). Tym samym niemal cały budynek jest dostępny do natychmiastowego wynajmu lub zmiany sposobu użytkowania.
Wcześniej dom, położony na działce o powierzchni 2.505m², od momentu ukończenia był w całości wynajmowany, a jego łączna powierzchnia mieszkalna wynosiła ok. 364,5m².

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela, i oferuje nabywcy różnorodne możliwości użytkowania:
- Inwestycja / wynajem / bezpieczna lokata kapitału na przyszłość z potencjałem wzrostu wartości
- Własne zamieszkanie dla rodziny i osób poszukujących spokoju / mieszkanie wielopokoleniowe
- Mieszkanie i praca / cicha działalność gospodarcza
- Wspólnoty mieszkaniowe / grupy mieszkalne
oraz najróżniejsze kombinacje.

Nieruchomość zapewnia maksymalną elastyczność dzięki podziałowi na dwie oddzielne, lustrzane połowy (prawą i lewą), każda o powierzchni mieszkalnej ok. 182m², które opcjonalnie można wyodrębnić jako osobne własności.
Szczegółowy układ pomieszczeń przedstawia się następująco (zob. również załączone rzuty):

Parter (EG):
Dwa mieszkania dwupokojowe, każde o powierzchni mieszkalnej ok. 76,90m²: łazienka z wanną i prysznicem, salon z jadalnią o pow. ok. 34m² z wyjściem na taras o pow. ok. 24m², oddzielna kuchnia, sypialnia, schowek

Obecnie tylko lewe mieszkanie na parterze jest nadal zamieszkane przez starszą osobę i wynajmowane jej za 7.606 EUR rocznego czynszu netto bez opłat dodatkowych (8,24 EUR/m² miesięcznie).

Piętro (1.OG):
Dwa mieszkania trzypokojowe, każde o powierzchni mieszkalnej ok. 73,32m²: łazienka z wanną i prysznicem, salon z jadalnią o pow. ok. 31m² z wyjściem na balkon o pow. ok. 5m², oddzielna kuchnia, sypialnia, pokój gościnny, szafa wnękowa

Poddasze (2.OG):
Dwa mieszkania jednopokojowe, każde o powierzchni mieszkalnej ok. 32,03m²: łazienka z wanną, pokój wielofunkcyjny o pow. ok. 25m², miejsce do przechowywania w przestrzeni pod kalenicą

Okresowo pomieszczenia na 1. i 2. piętrze jednej połowy domu były wynajmowane jako jeden lokal o powierzchni mieszkalnej 116m².

Nieruchomość jest wolna od obciążeń w dziale III księgi wieczystej.

Budynek wzniesiono solidnie, metodą murowania warstwa po warstwie (konstrukcja ściany zewnętrznej: cegła klinkierowa licowa 115mm, szczelina powietrzna 30mm, pustak ceramiczny Poroton 300mm, tynk wewnętrzny 15mm, łącznie 46cm).

Do dyspozycji są zewnętrzne miejsce parkingowe oraz 5 stanowisk w wiacie garażowej, każde z komórką na sprzęt.

W tylnej części działki znajduje się obecnie ogrodzony trawnik/łąka z orzechem włoskim dającym cień; jest tam dużo miejsca na relaks i rekreację.
Wymiary całej działki: ok. 30m x 83,5m.

Lokalizacja